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m² Immobilien GmbH

Michael Datemasch
04179 Leipzig
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bellevue.de-ID: 30171795

!!! Ein Schmuckstück der Reformarchitektur, denkmalgeschützte Villa in Naumburg (Saale) !!!

06618 Naumburg (Saale) Karte Anbieter kontaktieren
  • 979.500 € Kaufpreis
  • 3.000 m² Grundstücksfläche
  • 565 m² Wohnfläche
  • 19 Zimmer

m² Immobilien GmbH

Michael Datemasch
04179 Leipzig
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Die hier angebotene Villa wurde in der Reformzeit 1910 errichtet. Häuser aus dieser Zeit überzeugen nicht nur mit hohen Decken und hübschen Stuck im Innen- und Außenbereich, ihre Qualität, was die Dicke der Wände und die verbauten Materialien ...mehr lesen
Die hier angebotene Villa wurde in der Reformzeit 1910 errichtet. Häuser aus dieser Zeit überzeugen nicht nur mit hohen Decken und hübschen Stuck im Innen- und Außenbereich, ihre Qualität, was die Dicke der Wände und die verbauten Materialien betrifft, ist bis heute unübertroffen.
Im Jahr 2000 ist das herrschaftliche Gebäude aufwendig, mit Liebe zum Detail, saniert, restauriert und modernisiert worden. Fast alle Bauteile konnten erhalten werden, wie z.B. Fußböden, Fenster, Türen und Stuck.
Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen, hat drei separate Eingänge und ist voll unterkellert. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, eine Wohnung mit ca. 100 m² auszubauen, alle Anschlüsse dafür sind schon vorhanden.
Das Souterrain besteht aus einer Garage, Freizeitraum, Waschraum, Heizungsraum und Abstellräumen. Der gesamte Bereich ist absolut trocken, man könnte darin auch wohnen, auch die Deckenhöhe würde es zulassen.
Das Erdgeschoss (Hochparterre), wird als Büro genutzt. Es besteht aus einem Flur, einem Treppenhaus, fünf Büroräumen, einem beheizten Wintergarten mit Zugang zum Garten der als Konferenzraum genutzt wird, einer großen Küche, mehreren Toiletten und einem Abstellraum.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung die über vier Räume, zwei Bäder, einen großen Koch- und Essbereich, beheizten Wintergarten und Balkon verfügt. Wie das Erdgeschoss sind auch diese Räume durch die großen Fenster lichtdurchflutet.
Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Eine Drei- und eine Zweiraumwohnung.
Das historische Gebäude bettet sich harmonisch auf in das attraktive und großzügige Grundstück mit einer Größe
von über 3000 m² ein und präsentiert sich in einem gepflegten Topzustand.
Das Anwesen kann z. B. als Mehrgenerationenhaus, Geschäftshaus, Firmensitz oder repräsentative Kanzlei genutzt werden.

Preise & Kosten

  • Courtage
    7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1910
  • Zimmer (gesamt)
    19
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl Parkflächen
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    565 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.000 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    700 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Stellplatz
    6
  • Garage
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    2064

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Keller
- 19 lichtdurchflutete Räume
- Fußböden aus hochwertigem Tafelparkett Eiche, Dielung, Terrazzo, Keramikplatten
- Fußboden DG, Teppich und Fliesen
- restaurierte original Türen
- vier Bäder mit Wanne und Dusche
- zwei Gäste-WC
- zwei beheizte große ...mehr lesen
- 19 lichtdurchflutete Räume
- Fußböden aus hochwertigem Tafelparkett Eiche, Dielung, Terrazzo, Keramikplatten
- Fußboden DG, Teppich und Fliesen
- restaurierte original Türen
- vier Bäder mit Wanne und Dusche
- zwei Gäste-WC
- zwei beheizte große Wintergärten
- ein Balkon
- eine Garage im Gebäude
- eine neue Garage auf dem Grundstück
- mind. sechs Stellplätze
- u. v. m.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von weiteren Extras und der besonderen Qualität des Anwesens überzeugen.

Standort & Lage

Die Villa befindet sich im Bürgergartenviertel, was ein historisches Villenviertel in Naumburg (Saale) ist. Naumburg ist eine Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt, Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und Mittelpunkt des nördlichsten deutschen ...mehr lesen
Die Villa befindet sich im Bürgergartenviertel, was ein historisches Villenviertel in Naumburg (Saale) ist. Naumburg ist eine Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt, Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale Unstrut. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Naumburger Dom, der sich in der mittelalterlichen Altstadt befindet und zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Sie ist auch ein staatlich anerkanntes Erholungsgebiet. Die große Attraktivität der Stadt und der Ortsteile Bad Kösen sowie Großjena (Dom, Altstadt, Burgen, Max-Klinger-Haus, Weinanbau, Saale und Unstrut zum Wandern, Rad- und Wasserwandern) für verschiedene Zielgruppen wird durch ein umfangreiches Angebot an Übernachtungsmöglichkeiten, Gaststätten und Kulturangeboten flankiert. Der Regionalverband Saale-Unstrut-Tourismus e. V. hat seinen Sitz in Naumburg.
Zahlreiche Schulen und Kindergärten sorgen für Bildung und Unterbringung von den kleinsten bis zu den größten Kindern. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs und alles, was das Gesundheitswesen betrifft, sind ausreichend vorhanden.
Naumburg liegt am Knotenpunkt von drei Bundesstraßen. Die B 87 führt von Apolda nach Leipzig, die B 88 nach Jena und die B 180 von Querfurt nach Zeitz. Naumburg ist zudem über die Anschlussstelle Naumburg der Autobahn A 9 erreichbar, die durch die Bundesstraße 180 mit der Stadt verbunden ist.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in den Nah- und Fernverkehr ist man gut angebunden. Die Straßenbahn und die Busverbindungen bis zum IC-Haltepunkt ermöglichen dies.

Standort

06618 Naumburg (Saale)
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m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

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Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

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Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Impressum m2 Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: Fax:0212/2543617
Homepage: http://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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