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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30171791

Charmantes Einfamilienhaus mit Freizeitwohnsitzwidmung

  • 1.980.000 € Kaufpreis
  • 445 m² Grundstücksfläche
  • 169 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH

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Mit diesem charmanten Landhaus erwirbt man ein besonders reizendes Zuhause, das mit dem Plus der Freizeitwohnsitzwidmung aufwartet. Inmitten einer kleinen und reizenden Wohngegend von St. Johann genießt man von morgens bis abends Sonne und erlebt das ...mehr lesen
Mit diesem charmanten Landhaus erwirbt man ein besonders reizendes Zuhause, das mit dem Plus der Freizeitwohnsitzwidmung aufwartet. Inmitten einer kleinen und reizenden Wohngegend von St. Johann genießt man von morgens bis abends Sonne und erlebt das Kitzbüheler Horn genauso wie den Wilden Kaiser in voller Pracht, sowohl vom Garten, als auch von den Terrassen und Balkonen aus. Trotz rascher Erreichbarkeit des Zentrums von St. Johann befindet man sich weitab jeglicher Verkehrsbelästigung und darf sich der herrlichen Landschaft in der Umgebung in Ruhe widmen.

Das gepflegte Einfamilienhaus besticht mit einer ansprechenden Optik im Tiroler Landhausstil und stellt ein kleines Raumwunder dar. Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 203 m² empfängt Sie im Erdgeschoss der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, welcher in die Küche und in den optisch, durch einen Kachelofen voneinander getrennten Wohn- Essbereich führt. Von hier aus hat man den direkten Zugang zu den großzügigen Terrassen, welche zum Teil mit einer Glasüberdachung versehen sind und sowohl in Richtung Osten, Süden und Westen ausgerichtet wurden. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer und eine Ankleide (bzw. Abstellraum) sowie ein Badezimmer untergebracht und als besonders Zuckerl begeistert die „Kaiser-Terrasse“ – ein herrlicher Anblick.

Das Souterrain überrascht mit einem „Zirbenholz“ Schlafzimmer, einem weiteren Badezimmer und dem Saunabereich mit Ruheraum. Vervollständigt wird das Zuhause für Ihre Familie durch einen hübsch angelegten Garten sowie zwei praktische Abstellräume für Gartengeräte und für Fahrräder, welche angrenzend an die Garage untergebracht sind. Bei Bedarf stehen drei weitere Stellplätze in der gepflasterten Hauszufahrt zur Verfügung.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    169 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    445 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    34,4 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    77 m²
  • Stellplatz
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    FI683

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas

Standort & Lage

In einer der bezaubernden Wohngegenden der Marktgemeinde St. Johann in Tirol, befindet sich das hier angebotene Eigenheim. Die sonnenverwöhnte Lage besticht mit einem herrlichen Blick über Wiesen und Felder, hin zu einigen der beeindruckendsten Berge ...mehr lesen
In einer der bezaubernden Wohngegenden der Marktgemeinde St. Johann in Tirol, befindet sich das hier angebotene Eigenheim. Die sonnenverwöhnte Lage besticht mit einem herrlichen Blick über Wiesen und Felder, hin zu einigen der beeindruckendsten Berge der Kitzbüheler Alpen und gewährt zudem den Vorteil, das barocke Zentrum von St. Johann rasch zu erreichen. Hier genießt man eine bunte Kulinarik-Auswahl, angefangen von Tiroler Schmankerl bis hin zu Highlights der internationalen Küche und darf auf ein breites Angebot von Shoppingmöglichkeiten zugreifen. Die Liegenschaft stellt sich zudem als perfekter Ausgangspunkt für das überaus umfangreiche Sport- und Freizeitangebot dar, das Sommer wie Winter keinerlei Wünsche offenlässt. Radfahr- und Wanderlust, werden genauso optimal gestillt, wie die Freude am Wintersport, die die grandiosen Schigebiete garantieren. Idyllische Seenlandschaften, sensationell angelegte Golfplätze und ein überwältigendes Repertoire an Events ergänzen die bemerkenswerte Infrastruktur der Region Kitzbühel. Die legendäre Gamsstadt Kitzbühel grade einmal zehn Minuten Fahrzeit vom Haus entfernt.

Standort

6380 St. Johann
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Franz-Reisch-Str. 11
6370 Kitzbühel
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen: Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung ist an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (z.B.: Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen

Impressum Private Residences Mallorca S.L. VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Klaus-Rainer Fabi


Franz Reisch Str 11
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: +435356635900
E-Mail: info@private-residences.net
Fax: +4353566359099
Homepage: http://www.private-residences.net

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ATU63409047

ZUSÄTZLICHER TEXT
A L L G E M E I N E I N F O R M A T I O N E N Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Wir garantieren sowohl Ihnen als auch unseren Anbietern äußerste Diskretion, weshalb Ihnen die Weitergabe dieser Unterlagen und/oder der mitgeteilten Information ohne vorherige Absprache mit der Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH untersagt ist. Im Falle uns nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen schriftlich oder mündlich mitgeteilt wird, dass Ihnen die vorgestellten Objekte bereits bekannt sind oder vormals bereits durch Kollegen gezeigt wurden, erlauben wir uns hiermit festzuhalten, dass davon ausgegangen wird, das der erstmalige Kontakt unstreitig durch unser Büro zustande gebracht wurde. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck. E R W E R B S N E B E N K O S T E N Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 3% Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
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