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Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG

Amir Mozaffari
82031 Grünwald
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bellevue.de-ID: 30171699

VERKAUFT - IN SCHÖNSTER AUSSICHTSLAGE:IDYLLISCHER LANDSITZ MIT BERGBLICK

  • 859.000 € Kaufpreis
  • 1.097 m² Grundstücksfläche
  • 173 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG

Amir Mozaffari
82031 Grünwald
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Zuhause wo andere Urlaub machen, trifft bei diesem phantastischen Landhaus perfekt zu. Der Blick aus allen Fenstern und von den Terrassen ist atemberaubend schön!

Eine sympathische Raumplanung, ineinander übergehende Räume und der mit viel ...mehr lesen
Zuhause wo andere Urlaub machen, trifft bei diesem phantastischen Landhaus perfekt zu. Der Blick aus allen Fenstern und von den Terrassen ist atemberaubend schön!

Eine sympathische Raumplanung, ineinander übergehende Räume und der mit viel Liebe zum Detail umgesetzte charmante Landhausstil beeinflussen das Wohnen ganz besonders.

Ein Treffpunkt für Familie und Freunde ist der offen gestaltete Wohnbereich. Im Erdgeschoss liegt das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen und Blick ins Grüne, der mit der angrenzenden Küche verbundene Essbereich und ein helles Badezimmer.

Breite Naturstein Terrassen und der überdachte ca. 10 m² große Freisitz werden perfekt in die Wohnbereiche miteinbezogen und bieten Ihnen traumhafte Ausblicke und Abendstunden mit Sonnenuntergang.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein modernes, großzügiges Badezimmer.

Ganz besonders bezaubernd auf dieser Etage ist der Balkon, mit seinem in liebevoller Handarbeit gefertigtem Holzgeländer und einer unsagbar schönen Aussicht über die bayerische Landschaft bis zu den Bergen.

Im Untergeschoss stehen ein Hobbyraum und eine Werkstatt zur Verfügung. Weitere Abstell-, Elektro-, Heizungsräume sowie eine Waschküche sind Bestandteil des Landhauses.

Das Grundstück, ein ganz besonderes Highlight, gliedert sich in die repräsentative Einfahrt aus indischem Granit, einem liebevoll gestalteten Garten mit vielen unterschiedlichen Obstbäumen und dem exklusiven, neu angelegten Schwimmteich - Urlaubsfeeling garantiert!

Mit einer Wohn- Nutzfläche von insgesamt ca. 300 m² bietet dieses Schmuckstück viel Platz für eine glückliche Familie. Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Landhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1980
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    173 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.097 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    127 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    3594

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    78,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1980
  • Energiepass gültig bis
    2030-05-10
  • Energieeffizienzklasse
    C

Ausstattung

Besonders ruhige Lage mit traumhafter Aussicht über die Felder und das Alpenvorland
--
Repräsentative Einfahrt aus indischem Granit
--
2006 ausschließlich von regionalen Firmen kernsaniert
--
Lärchenholzfußboden und Marmorboden Rosso Verona
--
Offener ...mehr lesen
Besonders ruhige Lage mit traumhafter Aussicht über die Felder und das Alpenvorland
--
Repräsentative Einfahrt aus indischem Granit
--
2006 ausschließlich von regionalen Firmen kernsaniert
--
Lärchenholzfußboden und Marmorboden Rosso Verona
--
Offener Wohnbereich mit Kachelofen und Blick ins Grüne
--
Schreiner - Einbauküche
--
Bad mit Fußbodenheizung
--
Neue Fensterisolierung (Doppelverglasung)
--
Dachfenster elektrisch mit Regensensor
--
2 Kamine
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Werkstatt und Hobbyraum im UG
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Wasserfilter & Ölheizung: 1200-1500 Heizöl pro Jahr (Tank 6000) im UG
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10 m² großer Freisitz mit elektr. Heizung (neu 2012) im Wert von 30.000 €
--
Outdoor Grillstation möglich
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Naturstein Terrassen
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Elektrische Markisen mit Sensoren (6 m & 7 m)
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Liebevoll angelegter Schwimmteich (25.000 €) der Firma Schmid mit Filteranlage von „Oase“ mit Goldorfen und Goldfischen
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Wunderschöner Garten mit Bäumen und Sträuchern z.B.: Hibiskus, Magnolie, Wildhimbeere, Apfel, Birne und Mirabelle
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2 Garagen (mit Starkstromanschluss)
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Solaranlage nachrüstbar
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Paniklicht, Bewegungsmelder und Siedle Gegensprechanlage

Standort & Lage

Böbing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Die Gemeinde liegt im Herzen des Pfaffenwinkels, der eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und einen hohen Freizeitwert verspricht. (Starnberger-, Staffel-, Ammersee, Skilifte, ...mehr lesen
Böbing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Die Gemeinde liegt im Herzen des Pfaffenwinkels, der eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und einen hohen Freizeitwert verspricht. (Starnberger-, Staffel-, Ammersee, Skilifte, Königsschlösser in Füssen uvm.)

Das idyllisch gelegene Landhaus befindet sich in schönster Aussichtslage von Böbing. Die Landschaft mit seiner unberührten Natur und der Blick auf die Alpen prägen den repräsentativen Charakter der bekannten Urlaubsregion „Das blaue Land“.

Die Gemeinde bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt, Bank, Bäckerei und Gaststätten befinden sich direkt vor Ort. Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Arzt, Grundschule und Kindergarten in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Die Städte Weilheim und Schongau erreichen Sie in 20 Minuten und in nur 10 Minuten die Gemeinde Peißenberg.
In Weilheim und Schongau sind neben den vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten eine Auswahl an Schulen (Grund-, Haupt-, Real-, Berufsschule, Gymnasium und Fachoberschule) ebenso wie viele Behörden und Ämter angesiedelt. Die ärztliche Versorgung ist durch das Krankenhaus Weilheim und niedergelassene Allgemein- und Fachärzte gesichert.

In 60 Minuten erreichen Sie entspannt die Münchner Innenstadt, in 40 Minuten den berühmten Wintersportort Garmisch-Partenkirchen und in einem Umkreis von 30 Fahrminuten erwarten Sie eine Vielzahl an traumhaften Wander- und Radwegen, sowie schöne Badeseen.

Diese Traumlage bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung.

Herzlich Willkommen in Böbing!

Standort

82389 Böbing
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Ansprechpartner:
Herr Amir Mozaffari, T 0171 3553485
Frau Angelika Fischer, T 0160 94751202

Im Alleinauftrag: Amir Mozaffari

Ansprechpartner

Logo von Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG

Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG

Firma Exklusive Immobilien GmbH&Co.KG
Südliche Münchner Str. 8
82031 Grünwald
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Amir Mozaffari

Südliche Münchner Straße 8
82031 Grünwald
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG, Südliche Münchner Str. 8, 82031 Grünwald, Fax: - , Tel: (0)89 / 649558 - 0, empfang@quartieracht.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG, Südliche Münchner Str. 8, 82031 Grünwald, Fax: - , empfang@quartieracht.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Exklusive Immobilien GmbH&Co.KG


Südliche Münchner Str. 8
82031 Grünwald
DEU
Tel.: (0)89 / 649558 - 0
E-Mail: empfang@quartieracht.de
Homepage: http://www.quartieracht.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt München, Mariahilfplatz 17, 81541 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 244415255

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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