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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Joachim Bohn
42781 Haan
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bellevue.de-ID: 30171669

XXL-Wohnen am Feldrand

  • 578.000 € Kaufpreis
  • 1.865 m² Grundstücksfläche
  • 330 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Joachim Bohn
42781 Haan
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Das großzügige Anwesen erstrahlt dank umfangreicher Modernisierung wieder im neuen Glanz. Das XXL-Grundstück - natürlich uneinsehbar - sorgt für Entspannung pur zu allen Tageszeiten.

Neun Wohn- und Schlafräume auf knapp 400 m² verteilt bieten Ihnen ...mehr lesen
Das großzügige Anwesen erstrahlt dank umfangreicher Modernisierung wieder im neuen Glanz. Das XXL-Grundstück - natürlich uneinsehbar - sorgt für Entspannung pur zu allen Tageszeiten.

Neun Wohn- und Schlafräume auf knapp 400 m² verteilt bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Das Highlight im Haus ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten. Die Sonnenterrasse ist sowohl über den Wohnraum als auch über zwei Schlafräume erreichbar. Ganz gleich ob für Sie oder für Ihre Gäste – mit zwei modernen Duschbädern, einem Wannenbad und einem Gäste-WC ist Ihr Anwesen bestens ausgestattet.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Loggia mit Ausblick auf Ihren sonnigen Garten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss reichlich Platz für Büro, Praxis oder Gäste.

Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    330 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.865 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    180 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich
  • Anbieter-Objektnummer
    2160A

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    142,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1972
  • Energiepass gültig bis
    2027-06-15
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

  • Keller
- Baujahr 1972 – Dachausbau/Modernisierung 2015
- Wohnfläche ca. 330 m²
- Nutzfläche ca. 180 m²
- Fünf bis sechs Schlafräume
- Zwei Duschbäder, Wannenbad, Gäste-WC
- Rollläden – im OG elektrisch betätigt/Markise
- Sonnenloggia im Dachgeschoss
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- Baujahr 1972 – Dachausbau/Modernisierung 2015
- Wohnfläche ca. 330 m²
- Nutzfläche ca. 180 m²
- Fünf bis sechs Schlafräume
- Zwei Duschbäder, Wannenbad, Gäste-WC
- Rollläden – im OG elektrisch betätigt/Markise
- Sonnenloggia im Dachgeschoss
- uneinsehbarer Sonnengarten
- Praxis-/Gästebereich im UG mit eigenem Eingang
- Doppelgarage mit elektrischem Tor

Standort & Lage

Viersen - im Herzen des Niederrheins - städtisches Flair und ländliche Idylle bilden in der 77.000 Einwohner zählenden Kreisstadt eine einzigartige Liaison.

Eingebettet in ländlicher Idylle am Waldrand, liegt dieses großzügige Einfamilienhaus in einer ...mehr lesen
Viersen - im Herzen des Niederrheins - städtisches Flair und ländliche Idylle bilden in der 77.000 Einwohner zählenden Kreisstadt eine einzigartige Liaison.

Eingebettet in ländlicher Idylle am Waldrand, liegt dieses großzügige Einfamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße. Genießen Sie hier gemütliche Abende in Ihrem uneinsehbaren Sonnengarten.

Mit dem S-Bahnhof Viersen-Boisheim in 500 Metern und der knapp 2 km entfernten A61 erreichen Sie bequem die Städte Düsseldorf, Mönchengladbach oder die Niederlande.

Bäckerei und Sparkasse liegen in der Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie ALDI und Kaufland finden sich im benachbarten Stadtteil Dülken.

Kindergarten und Grundschule liegen nur etwa 10 Minuten fußläufig entfernt.

Standort

41751 Viersen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauch – 142,9 kWh – E – Öl – Bj. 1972
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net , E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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