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RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG

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Thomas Röthig
81679 München
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bellevue.de-ID: 30171561

Villenviertel in Pasing, ganz ruhig gelegen, sonnige 2 Zimmer Gartenwohnung, barrierefrei, Garage

  • 580.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 63 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer

RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG

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Thomas Röthig
81679 München
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Im Alleinauftrag verkaufen wir eine neuwertige 2-Zimmerwohnung in absolut ruhiger Villenlage in München-Pasing, geeignet für Eignenutzer oder für Kapitalanleger!

Die 2-Zimmerwohnung mit Gartenanteil und einer Wohnfläche von ca. 63 qm zeichnet sich ...mehr lesen
Im Alleinauftrag verkaufen wir eine neuwertige 2-Zimmerwohnung in absolut ruhiger Villenlage in München-Pasing, geeignet für Eignenutzer oder für Kapitalanleger!

Die 2-Zimmerwohnung mit Gartenanteil und einer Wohnfläche von ca. 63 qm zeichnet sich durch eine moderne Grundausstattung und Helligkeit aus. Besonders schön ist, dass die Wohnung über eine separate einzelraumgeregelte Fußbodenheizung verfügt, welche vor allem in den kalten Wintermonaten für behagliche Wärme sorgt.

Von der Eingangstür aus gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Flur, welcher ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung.

Rechter Hand befindet sich das deckenhoch geflieste Badezimmer, welches durch modernes, zeitloses Design auffällt. Eine Dusche, ein beheizbare Handtuchhalter, welcher für wärmendes Wohlbefinden sorgt sowie auch viel Stauraum durch Einbauschränke runden das Angebot ab.

Über den Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer. Dank der bodentiefen Fenster ist der Raum hell und freundlich.

Das Herz der Wohnung ist der offene Küchenbereich, welcher nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Die offene Grundrissgestaltung lässt den Raum großzügiger wirken und stellt den Mittelpunkt des Familienlebens dar. Die Küche mit zusätzlicher Bar-Theke nutzt geschickt die vorhandene Raumgeometrie, um so die Wirkung für den Ess- und Wohnbereich zu unterstützen. Mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich besticht das Wohnzimmer unter anderem durch viel Tageslicht und den Blick auf die angrenzende Terrasse und Garten. Dieser lädt zum gemütlichen Zusammensitzen ein.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein dazugehöriger Stellplatz in einer Tiefgarage.

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    263 €
  • Courtage
    3,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    TERRASSEN
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2011
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    63 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad
  • Garage
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    BK-2402

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    42 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2011
  • Energiepass gültig bis
    2021-11-23
  • Energieeffizienzklasse
    A

Ausstattung

  • Keller
HIGHLIGHTS:

- ruhige und sonnige Wohnlage im Pasinger Villenviertel
- offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
- Terrasse
- Garten
- Schallschutzfenster
- bodengleiche Dusche
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Aufzug
- Kellerabteil
- ...mehr lesen
HIGHLIGHTS:

- ruhige und sonnige Wohnlage im Pasinger Villenviertel
- offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
- Terrasse
- Garten
- Schallschutzfenster
- bodengleiche Dusche
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Aufzug
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Standort & Lage

Pasing ist das vielleicht lebhafteste Viertel des Münchner Westens. Prägend für das Stadtteilbild sind das Villenviertel und der Stadtpark mit seinen einladenden, großzügigen Grünflächen. Der Stadtteil bildet den Stadtbezirk 21 und liegt im Westen ...mehr lesen
Pasing ist das vielleicht lebhafteste Viertel des Münchner Westens. Prägend für das Stadtteilbild sind das Villenviertel und der Stadtpark mit seinen einladenden, großzügigen Grünflächen. Der Stadtteil bildet den Stadtbezirk 21 und liegt im Westen der Landeshauptstadt.

Das kulturelle Angebot in Pasing ist vielfältig. Rund um den Bahnhof ist immer etwas los. Wer kulturell etwas erleben möchte, ist mit einem Besuch der Pasinger Fabrik gut beraten. Dieses erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß. Hier gibt es ein breit gefächertes Angebot an Theater- und Opernaufführungen. Zudem sind ständig wechselnde Ausstellungen von jungen oder bereits etablierten Künstlern zu sehen. Sportfans bieten sich das nahe gelegene Westbad und im Winter das Eis- und Funsportzentrum an. Das Westbad, welches Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichen, verbindet sportlichen Anspruch mit Badespaß für die ganze Familie. Außerdem gibt es dort eine offene Saunalandschaft mit verschiedenen Aufgüssen, Dampfbad und Sanarium. Das benachbarte Freibad West bietet die größten Liegewiesen aller Münchner Freibäder. Wer lieber im Grünen spazieren geht, kommt im 20 Hektar großen Pasinger Stadtpark auf seine Kosten. Generell bietet der Grünzug Würm, der durch Pasing verläuft, unzählige Möglichkeiten zur naturnahen Entspannung an der frischen Luft.

Durch die Anbindung an das S-Bahn-Netz ist auch die Münchner Innenstadt schnell erreichbar. Den Pasing Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus. Dort verkehren neben den S-Bahnlinien S3, S4, S6, S8, S20 auch Regionalzüge, die die Bewohner direkt in die Region bringen. Mit der S8 gelangt man bequem zum Münchner Flughafen. Der Pasinger Bahnhof verfügt zudem über einen ICE-Anschluss, der eine bequeme Anbindung an diverse Langstreckenziele ermöglicht. Mehrere Bushaltestellen vor der Haustür sowie auch eine Tramlinie in der Nähe des Pasinger Bahnhofes runden das Angebot ab. Mit dem Auto sind es nur wenige Fahrminuten zur südlich gelegenen A96. Von dort geht es schnell weiter in Richtung Ammersee. Die A95 hingegen bringt Sie in ca. 45 Minuten zum Starnberger See. Ein perfektes Ausflugsziel übers Wochenende.

In München-Pasing genießen die Bewohner die Vorzüge einer gewachsenen Gemeinde. Von Supermärkten wie Lidl und Rewe über Bäckereien und Metzgereien bis hin zum Baumarkt Toom befindet sich hier alles Wichtige für den Alltag vor Ort. Apotheken, Ärzte und Banken sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen sowie eine Fachoberschule sind hier ebenso vorhanden. Auch die Fülle an Restaurants und Cafés ist im Münchner Westen überaus abwechslungsreich. Vom Gourmet-Restaurant Essence, bis hin zum italienischen Restaurant Antica Osteria bleiben keine Wünsche offen.
Das Einkaufshighlight sind die Pasinger Arkanden, das das beste Einkaufszentren im Münchner Westen ist Kunden aus Nah und Fern anzieht.

Standort

81245 München
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2021.
Endenergiebedarf beträgt 42.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG

Frau Kathrin Röthig
Pienzenauerstraße 2
81679 München
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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstr. 2, 81679 München, Fax: 089-99729738, Tel: 089-9972970, office@roethig-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstr. 2, 81679 München, Fax: 089-99729738, office@roethig-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum RE/MAX 1st Choice, RE/MAX 1s Commercial REM Real Estate Management GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Kathrin Räthig, Geschäftsführerin


Pienzenauerstraße 2
81679 München
DEU
Tel.: 089-997297-0
E-Mail: office@roethig-immobilien.de
Fax: 089-997297-38
Homepage: www.roethig-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht München Infanteriestraße 5 80325 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
München HRA 101131


UST-ID-NUMMER
DE293311400

ZUSÄTZLICHER TEXT
Gewerbererlaubnis gemäß § 34 Gewo erteilt durch: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München Internet: www.ihk-muenchen.de Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse/n lautet/n: office@roethig-immobilien.de; kr@roethig-immobilien.de; tr@roethig-immobilien.dee; dk@roethig-immobilien.de; Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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