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HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Robert Gödecke
48143 Münster
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bellevue.de-ID: 30171545

Borghorst - Attraktives, freistehendes Einfamilienhaus mit toller Ausstattung!

48565 Steinfurt-Borghorst Karte Anbieter kontaktieren
  • 465.000 € Kaufpreis
  • 448 m² Grundstücksfläche
  • 162 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Robert Gödecke
48143 Münster
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Dieses attraktive, moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2010 in massiver Klinkerbauweise gebaut. Es bietet mit seinen vier Schlafzimmern, Gäste-WC, Bad und einem weiteren Zimmer im ausgebauten Dach viel Platz für die ganze Familie. Das Haus mit ...mehr lesen
Dieses attraktive, moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2010 in massiver Klinkerbauweise gebaut. Es bietet mit seinen vier Schlafzimmern, Gäste-WC, Bad und einem weiteren Zimmer im ausgebauten Dach viel Platz für die ganze Familie. Das Haus mit beige-roter Klinkerfassade und teilweisen Sandsteinelementen befindet sich in einem hervorragenden Zustand und kann als neuwertig bezeichnet werden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/ Essbereich. Eine offene Küche mit hochwertiger Ausstattung trägt zur Großzügigkeit bei. Die zahlreichen bodentiefen Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und ermöglichen einen unmittelbaren Zugang auf die Terrasse und den ruhig gelegenen, grünen Garten. Ein groß bemessener Hauswirtschaftsraum, mit anschließendem Technikraum, bietet vollen Ersatz für den nicht vorhandenen Keller. Der direkte Zugang von hier in die Garage ermöglicht Ihnen, Ihre Einkäufe vom Auto sofort ins Haus zu bringen. Ferner befindet sich im EG noch ein schönes, helles Gäste-WC.

Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer vor und ein exzellent ausgestattetes Badezimmer. Neben einer Wanne sind eine begehbare Dusche und ein Doppelwaschbecken vorhanden. Von den beiden Balkonen genießt man einen freien Blick ins Grüne und auf eine angrenzende Reitanlage. Zusätzlich befinden sich im ausgebauten Dachgeschoß ein weiteres großes Zimmer mit ca. 25 m² und noch ein Abstellraum, welche nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten sind.
Allen Wohnräumen vermittelt eine Fußbodenheizung wohlige Wärme, gespeist durch eine moderne Niedrig-Energie-Gasheizung, unterstützt durch eine Solaranlage auf dem Dach. Weitere zusätzliche Dämmungen auf den Giebelseiten sorgen für einen sehr niedrigen Energieverbrauch.

Der liebevoll angelegte Garten in Süd-Ost Ausrichtung ist wenig einsehbar und bietet Ihnen die Möglichkeit schöne Sommertage auf der Terrasse zu genießen. Eine sehr große Garage ist in gleichem Klinker angebaut

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,80 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2010
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    162 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    448 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    219

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    58,2 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2010
  • Energiepass gültig bis
    2029-05-09
  • Energieeffizienzklasse
    B

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine hochwertige Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Fußböden mit Fliesen und Fertigparkett
- Gäste-WC im EG
- Bad im OG mit Wanne und begehbarer Dusche
- moderne Gas- Heizung / ...mehr lesen
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine hochwertige Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Fußböden mit Fliesen und Fertigparkett
- Gäste-WC im EG
- Bad im OG mit Wanne und begehbarer Dusche
- moderne Gas- Heizung / Viessmann Brennwerttherme
- KFW 70 Niedrigenergie Standard
- 3-fach Verglasung mit Klima- und Schallschutz
- vorwiegend elektrische Rollläden
- Solartechnik auf dem Dach
- sehr große Garage, ca. 45 m², komplett gefliest, mit Kalt- und Warmwasser
- bodentiefe Fenster
- höhere Türen 2,12 m
- hochwertige Küche
- begehbarer Kleiderschrank
- Edelstahlgeländer
- u.a. Kirschbaum-Holztreppe
- Kamineinbau- Vorbereitung

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses schönen Einfamilienhauses in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Standort & Lage

Borghorst und Burgsteinfurt bilden die beiden Ortsteile der Kreisstadt Steinfurt (insgesamt ca. 35.000). Der größere Stadtteil Borghorst bietet seinen ca. 20.000 Einwohnern eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufs- und ...mehr lesen
Borghorst und Burgsteinfurt bilden die beiden Ortsteile der Kreisstadt Steinfurt (insgesamt ca. 35.000). Der größere Stadtteil Borghorst bietet seinen ca. 20.000 Einwohnern eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, sowie einem interessanten Touristik- und Freizeit-Angebot. Die Innenstadt zeichnet sich u.a. aus, durch unterschiedlichste Einzelhandelsgeschäfte vom traditionellen bis zum modernen Bereich. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind vor Ort und ebenso ist die medizinische Versorgung durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen gewährleistet.
Das schöne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse und in unmittelbarer Nähe vom Zentrum. Die Geschäfte der Innenstadt sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Eine nahegelegene Reitanlage und eine freundliche Nachbarschaft sorgen für ein entspanntes Umfeld.

Standort

48565 Steinfurt-Borghorst
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Daher bitten wir um Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Dipl.-Kfm. Robert Gödecke
+49 (251) 418 48 - 20
+49 (163) ...mehr lesen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Daher bitten wir um Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Dipl.-Kfm. Robert Gödecke
+49 (251) 418 48 - 20
+49 (163) 173 54 10
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH, Servatiiplatz 7, 48143 Münster, 0251-41848-0, 0251-41848-90, e.homann@homann-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH, Servatiiplatz 7, 48143 Münster, 0251-41848-0, 0251-41848-90, e.homann@homann-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bernard Homann


Servatiiplatz 7
48143 Münster
DEU
Tel.: 0251-41848-0
E-Mail: e.homann@homann-immobilien.de
Fax: 0251-41848-90
Homepage: https://www.homann-immobilien.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Münster

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister Münster HRB 5207


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 190191248

ZUSÄTZLICHER TEXT
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die (Firma IVD Mitglied) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Die E-Mail Adresse von HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH lautet: info@homann-immobilien.de
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