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Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co KG

Simon Wiesmüller
94353 Haibach
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bellevue.de-ID: 30171269

Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäude

94353 Haibach / Elisabethszell Karte Anbieter kontaktieren
  • 279.000 € Kaufpreis
  • 448 m² Grundstücksfläche
  • 350 m² Wohnfläche
  • 11 Zimmer

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co KG

Simon Wiesmüller
94353 Haibach
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Dieses ca. 1960 erbaute Objekt befindet sich zentrumsnah in Elisabethszell.
Es befindet sich in einem solieden Zustand. 2006 wurden fast alle Fenster erneuert, die Küche wurde 2006 neu eingebaut.

Es teilt sich wie folgt auf;

Der östiche Teil des ...mehr lesen
Dieses ca. 1960 erbaute Objekt befindet sich zentrumsnah in Elisabethszell.
Es befindet sich in einem solieden Zustand. 2006 wurden fast alle Fenster erneuert, die Küche wurde 2006 neu eingebaut.

Es teilt sich wie folgt auf;

Der östiche Teil des Hauses wurde um 1969 von einer Scheune in eine Wohnung umgebaut. Dieser Teil wird derzeit auch als Einliegerwohnung genutzt und ist für 370,-€ (Warmmiete) vermietet. (Frei ab 01.10.2020)

Der westliche Teil des Hauses wurde früher als Pension genutzt und steht derzeit leer. Aufgrund der ehem. Nutzung, enstand auch die aktuelle Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern, Badezimmern usw...

Das Objekt ist teilunterkellert.

Die Heizungsanlage befindet sich im Erdgeschoss des östlichen Gebäudeteils. Es ist eine Wolf Öl-Zentralheizung (Bj. 1990) und eine ETA Holz-Zentralheizung (Bj. 2008) mit dementsprechenden Pufferspeichern verbaut.

Da sich das Objekt mit den Außenmauern zum Großteil auf der Grundstücksgrenze befindet, gibt es eine Garten- und Freifläche nur auf dem zweiten, zum Objekt gehörenden Grundstück gegenüber welches mit einem Holzschuppen bebaut ist.

Das Wohnhaus selbst verfügt über eine große Dachterrasse, welche über der Garage errichtet wurde und einen top Ausblick über Elisabethszell bietet.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1960
  • Zimmer (gesamt)
    11
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    350 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    448 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    100 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Etagen
    4
  • Anbieter-Objektnummer
    SiWiKi20200415

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung

Standort & Lage

Elisabethszell ist ein Pfarrdorf und ein Ortsteil der Gemeinde Haibach im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen.

Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf, u. a. Lebensmittelmarkt, Metzgerei, Getränkeabholmarkt, befinden sich direkt im Dorf oder ...mehr lesen
Elisabethszell ist ein Pfarrdorf und ein Ortsteil der Gemeinde Haibach im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen.

Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf, u. a. Lebensmittelmarkt, Metzgerei, Getränkeabholmarkt, befinden sich direkt im Dorf oder in Haibach. Größere Märkte gibt es in dem ca. 11 km entfernten Markt Mitterfels. Viechtach liegt ca. 20 km und Straubing ca. 30 km Entfernt.

Auf die Bundesstraße B20 und die Autobahn A3 gelangt man über die Anschlussstelle Steinach in ca. 25 Minuten. Der Flughafen München ist über die A92 ca. 1 Stunde und 30 Minuten zu erreichen.

Viele Wanderwege und der Donau-Regen-Radweg laden das ganze Jahr über zum Wandern, Spazierengehen und Radeln ein.

Das Skigebiet Sankt Englmar, mit seinen vielen und abwechslungsreichen Abfahrtpisten und Langlaufloipen, ist in ca. 10 min. mit dem Auto zu erreichen.

Standort

94353 Haibach / Elisabethszell
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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selbständiger Immobilienmakler

Herr Simon Wiesmüller
Steinfurter Str. 39A
94353 Haibach
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RE/MAX Lizenzpartner Straubing Immobilien , Inh. Gerhard Schweiger, Stadtgraben 46, 94315 Straubing, Fax: (09421)84704-9 , Tel: (09421)84704-0, info@remax-straubing.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An RE/MAX Lizenzpartner Straubing Immobilien , Inh. Gerhard Schweiger, Stadtgraben 46, 94315 Straubing, Fax: (09421)84704-9 , info@remax-straubing.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum RE/MAX Lizenzpartner Straubing Immobilien , Inh. Gerhard Schweiger VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Gerhard Schweiger


Stadtgraben 46
94315 Straubing
DEU
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