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Egger & Graf Immobilien GmbH

EGGER & GRAF Immobilien GmbH
85521 Ottobrunn
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bellevue.de-ID: 30170959

HELL I MODERN I KOMFORTABELFreundliche Neubau-Etagen-Wohnung sucht nette Mieter...!

  • 1.725 € Miete zzgl. NK
  • - Grundstücksfläche
  • 92,50 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Egger & Graf Immobilien GmbH

EGGER & GRAF Immobilien GmbH
85521 Ottobrunn
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Die perfekte Wohnung ist nicht nur einfach der Ort, an dem man lebt. Sie ist viel mehr als das: Ein Zuhause!
Selbstverwirklichung, Erholung, Ankommen, Wohlfühlen, Freude am Wohnen.

HELL - MODERN - KOMFORTABEL

Diese drei Schlagworte sind es, die diese ...mehr lesen
Die perfekte Wohnung ist nicht nur einfach der Ort, an dem man lebt. Sie ist viel mehr als das: Ein Zuhause!
Selbstverwirklichung, Erholung, Ankommen, Wohlfühlen, Freude am Wohnen.

HELL - MODERN - KOMFORTABEL

Diese drei Schlagworte sind es, die diese stilvolle und sehr gepflegte Wohnung zutreffend beschreiben...

...mehr gibt´s im Exposé!

Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen:
"HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!"

Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie...!

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    1.965 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    5.175 €
  • Nebenkosten
    190 €
  • Courtage
    Keine Angabe

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2017
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    92,5 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    2,5 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    201210

Energie

  • Befeuerungsart
    Erdwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    62,8 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2017
  • Energiepass gültig bis
    2027-01-16
  • Energieeffizienzklasse
    A

Ausstattung

Highlights dieser Immobilie:

- Massivbauweise

- Anthrazitfarbende Kunststoff-/Aluminiumfenster (3-fach-Verglasung)

- Wärmegedämmte, elektr. Rollläden

- Video-Gegensprechanlage

- moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte (NERO ASSOLUTO) und hochwertigen ...mehr lesen
Highlights dieser Immobilie:

- Massivbauweise

- Anthrazitfarbende Kunststoff-/Aluminiumfenster (3-fach-Verglasung)

- Wärmegedämmte, elektr. Rollläden

- Video-Gegensprechanlage

- moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte (NERO ASSOLUTO) und hochwertigen Elektrogeräten

- Fußbodenheizung

- Grundwasserwärmepumpe

- Eiche-Parkettboden im Wohn/- Essbereich

- Süd-/Westbalkon

- gabschließbarer Kellerraum

- Garagenstellplatz

- ideale Raumaufteilung

- Lage direkt am Horst-Salzmann-Park (Abenteuerspielplätze, Sportanlage usw.)

- etc.

Standort & Lage

Zentral Wohnen und dennoch dem Alltagsstress entfliehen - das alles bietet der Münchner Stadteil Trudering.

Dieser schöne östliche Stadtteil von München wird hauptsächlich von Wohnbauten geprägt. Hier finden Sie eine äußerst seltene, aber ideale ...mehr lesen
Zentral Wohnen und dennoch dem Alltagsstress entfliehen - das alles bietet der Münchner Stadteil Trudering.

Dieser schöne östliche Stadtteil von München wird hauptsächlich von Wohnbauten geprägt. Hier finden Sie eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenen Wohnen im Grünen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage.

Der Truderinger Wald ist ein sehr schönes Naherholungsgebiet im Münchner Südosten. Durch den weitläufigen, zusammenhängenden Baumbestand erfreut er sich vor allem bei Joggern und Spaziergängern großer Beliebtheit. Trudering besitzt immer noch den Charakter einer Gartenstadt und ist deshalb ein sehr begehrtes Wohnviertel.

Das gesamte Gebiet besticht neben seiner idyllischen Atmosphäre auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Hauptverkehrsader ist die Wasserburger Landstraße, die in der Verlängerung zur Kreillerstraße wird und Trudering bestens an die Innenstadt anbindet: In ca. 20 Autominuten gelangen Sie zum Münchner Stadtzentrum.

Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Bezirk mit den U- und S-Bahnen sowie mehreren Buslinien erschlossen ist.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte sind hauptsächlich an der Truderinger Straße im Bereich Schmuckerweg (Truderinger Stachus), an der Wasserburger Landstraße im Bereich Phantasiestraße sowie seit einigen Jahren auch im Neubaugebiet an der Friedenspromenade zu finden.

Nicht nur die Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus, auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten:

Zahlreiche bekannte Münchner Biergärten und Traditions-Gastronomien laden in näherer Umgebung zu einem geselligen Beisammensein ein.

Mehrere Grundschulen, zwei Hauptschulen, eine private Realschule, das Waldtruderinger Gymnasium als auch Kindergärten sind gut erreichbar.

Eine Vielzahl von Vereinen und unterschiedlichen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadteil gerade bei Familien zu einem sehr begehrten Wohnort.

Standort

81825 München
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie ...mehr lesen
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Impressum Egger & Graf Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marcus Egger


Laurinweg 7
85521 Ottobrunn
DEU
Tel.: 089-44458652
E-Mail: info@egger-immo.de
Fax: 089-44458653
Homepage: http://www.egger-immo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
KVR München, Ruppertstr. 19, 80337 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
IHK München, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München


UST-ID-NUMMER
DE 305759432

ZUSÄTZLICHER TEXT
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80337 München Amtsgericht München, HRB 224729 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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