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JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Weyhe
28844 Weyhe
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bellevue.de-ID: 30170483

Schönes Zweifamilienhaus in Wilhelmsburg!

21109 Hamburg Wilhelmsburg Karte Anbieter kontaktieren
  • 669.000 € Kaufpreis
  • 622 m² Grundstücksfläche
  • 225 m² Wohnfläche
  • 7.5 Zimmer

JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

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Sie sind auf der Suche nach einem herrlich anmutenden Fachwerkhaus. Zudem soll genug Platz für zwei Familien vorhanden sein? Dann freuen wir uns darauf Ihnen dieses interessante Objekt präsentieren zu dürfen. Das massiv gebaute Zweifamilienhaus wurde ...mehr lesen
Sie sind auf der Suche nach einem herrlich anmutenden Fachwerkhaus. Zudem soll genug Platz für zwei Familien vorhanden sein? Dann freuen wir uns darauf Ihnen dieses interessante Objekt präsentieren zu dürfen. Das massiv gebaute Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1953 auf einem ca. 622 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit ca. 225 m² Wohnfläche genügend Platz, um sich frei zu entfalten. Passieren Sie die Haustür und gelangen Sie kurzen Schrittes über die Diele in den großzügig geschnittenen Wohnbereich. Dieser ist mit einem wärmespendenden Kamin ausgestattet. Von hieraus gelangen Sie zudem auf den gemütlichen Terrassenbereich. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag entspannt die Seele baumeln lassen. Die Einbauküche lädt dazu ein kulinarische Köstlichkeiten für Freunde und Familie zu kreieren. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Duschbad mit Fußbodenheizung, ein Gästezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Über die massive Treppe gelangen Sie vom Treppenhaus aus in das Obergeschoss. Dieses ist mit einer Fußbodenheizung versehen worden. Neben dem hellen und großzügigen Wohnbereich- und Essbereich mit Kaminanschluss und Zugang zum Balkon bietet diese Ebene noch eine Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Duschbad sowie ein Marmorvollbad. Komplettiert wird die Immobilie durch die praktischen Rollläden im Erd- und Obergeschoss sowie der Junkers-Gasheizung aus dem Jahr 2012. Das Obergeschoss des Hauses sowie das Fachwerk wurden im Jahr 1989 aufwändig angebaut. Wir freuen uns darauf Ihnen das Haus während einer ausführlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Preise & Kosten

  • Courtage
    6,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1953
  • Zimmer (gesamt)
    7,5
  • Wohnfläche (ca.)
    225 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    622 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02IQT3

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Terrasse
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Kamin
  • teilweise Fußbodenheizung
  • Balkon

Standort & Lage

Dieses feine Zweifamilienhaus im Fachwerk-Stil liegt im schönen Stadtteil Altkirchdorf im beliebten Wilhelmsburg. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Elbe und zum Deich und ist zudem über die Peute ca. 20 Minuten von der Innenstadt entfernt. ...mehr lesen
Dieses feine Zweifamilienhaus im Fachwerk-Stil liegt im schönen Stadtteil Altkirchdorf im beliebten Wilhelmsburg. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Elbe und zum Deich und ist zudem über die Peute ca. 20 Minuten von der Innenstadt entfernt. Wilhelmsburg ist ein aufstrebender Stadtteil und gehört zum Bezirk Hamburg Mitte. Das Stadtteilzentrum Wilhelmsburgs bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärztezentren, Schulen und Kindergärten. Über die B75 ist Wilhelmsburg gut ans Hamburger Straßennetz angeschlossen und dank der S-Bahn Linie S3 erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in nur 10 Minuten. Seit der Landesgartenschau im Jahr 2013 ist der Stadtteil bereichert durch den Wilhelmsburger Inselpark, welcher neben idyllischer Natur auch kostenfreie Sport- und Spielangebote für jung und alt bietet. Im schönen Reiherstiegviertel mit seinen Gründerzeithäusern findet zweimal die Woche ein Wochenmarkt statt. In Wilhelmsburg finden sich ruhige Anliegerstraßen mit Einzel- und Doppelhäusern, genauso wie ältere oder topmoderne Mehrfamilienhäuser. Der Stadtteil präsentiert sich jung, kulturell vielfältig und hat sich durch die IGS auch architektonisch gelungen gewandelt. Wer hier lebt profitiert von schneller Anbindung an die Hamburger Innenstadt, herrlichen Grünflächen sowie der Nähe zur typisch norddeutschen Deichlandschaft.

Standort

21109 Hamburg Wilhelmsburg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,38 ...mehr lesen
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Weyhe

Bahnhofstraße 6
28844 Weyhe
Verbraucherhinweis

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, Tel: 0441-361189-0, oldenburg@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum JMS ImmobilienManagement GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jan Meyer-Sach


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Stadt Oldenburg

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Oldenburg, 203228


UST-ID-NUMMER
DE 264354607

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Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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