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Von Hirsch GmbH

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Sebastian Hirsch
78479 Reichenau
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bellevue.de-ID: 30170123

Bauprojekt ABLACH WOHNPARK - Leben am Fluss in 49 Neubauwohnungen + Baugenehmigung

  • 595.000 € Kaufpreis
  • 4.118 m² Grundstücksfläche

Von Hirsch GmbH

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Dieses zum Verkauf stehende und überplante Baugrundstück verknüpft mit diesem Projekt die wichtigsten Fragen der heutigen Zeit: Zukunft der Wirtschaft, Schaffung von Wohnraum und die Vereinbarkeit von Rendite mit moderner Nachhaltigkeit.
Das Projekt
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Dieses zum Verkauf stehende und überplante Baugrundstück verknüpft mit diesem Projekt die wichtigsten Fragen der heutigen Zeit: Zukunft der Wirtschaft, Schaffung von Wohnraum und die Vereinbarkeit von Rendite mit moderner Nachhaltigkeit.
Das Projekt bietet den Investoren und Bauträgern eine heutzutage nahezu einmalige Rendite. Abzüglich des provisionsfreien Grundstückspreises, der realen Herstellungskosten von Gebäuden und Stellplätzen, sowie der Einbringung der Haustechnik kann mit einem siebenstelligen Verkaufsgewinn gerechnet werden. In Zahlen kann die Summe realistisch bei über 1.500.000 EUR liegen. Planen Sie das Bauvorhaben in einem KFW 55 Standard bringt steigt Ihr Verkaufsgewinn auf über 2 Millionen Euro. Falls eine Vermietung angedacht ist, so wäre eine Rendite zwischen 4-5% erzielbar. Nach örtlichem Mietspiegel läge die jährliche Soll-Miete zwischen 250.000-300.000 EUR. Unabhängig davon ob Sie eine Vermietung oder einen Abverkauf des gesamten Projekts oder einzelnen Einheiten planen steht Ihnen der Service und die Expertise der Von Hirsch GmbH gerne jederzeit zur Verfügung.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Projektiert
  • Grundstücksfläche (ca.)
    4.118 m²
  • Ausblick
    Fluss
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Erschließung
    Nicht erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    1046

Ausstattung

  • Baugenehmigung vorhanden

Standort & Lage

Meßkirch, von wo aus der Bodensee, die Städte Singen, Tuttlingen oder Stockach mit dem schnellen Zugang zur Autobahn, in unter 30 Minuten zu erreichen sind, ist ein aufstrebender und moderneren Standort. Die gut ausgeprägte Industrie und ein
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Meßkirch, von wo aus der Bodensee, die Städte Singen, Tuttlingen oder Stockach mit dem schnellen Zugang zur Autobahn, in unter 30 Minuten zu erreichen sind, ist ein aufstrebender und moderneren Standort. Die gut ausgeprägte Industrie und ein vielseitiges Angebot von Arbeitsplätzen vor Ort und in der Umgebung lassen bereits jetzt den verfügbaren Wohnraum knapp werden. Im Zuge der aktuellen Entwicklungen wird zudem immer mehr Wohnraum nachgefragt, da Unternehmen wie Amazon und einige weitere Unternehmen in Meßkirch neue Standorte eröffnen. So wurden bereits 200 neue Arbeitsplätze geschaffen und über 1000 weitere sind geplant. 
In dieser Hinsicht überzeugt das Ablach Wohnpark Projekt nicht nur mit der Makrolage, sondern auch der Mikrolage. In Fußläufiger Umgebung finden sich mehrere Supermärkte und Discounter und Lebensmittelgeschäfte. Schulen, Kindergärten, Banken und Ärzte sind alle innerhalb von wenigen Minuten, egal ob zu Fuß, mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. 
Wir stehen Ihnen gerne für Fragen, Besichtigung des Grundstückes, Hilfe bei der Planung sowie im Vertrieb zur Verfügung. 

Standort

88605 Meßkirch
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Weitere Impressionen, Zahlen, Fakten und Informationen finden Sie im offizinellen Verkaufsexposé, hier mit angehängt zur Anzeige, und / oder im Drohnenvideo.

Bebaubarkeit

Auf ca. 4118m² Fläche inmitten von Meßkirch, gelegen am Flussufer der Ablach, können, verteilt auf 4 Häuser, bis zu 49 Wohnungen mit ca. 2.500m² Gesamtwohnfläche realisiert werden. Das Grünstück wurde bereits vollständig überplant und wird mit einer
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Auf ca. 4118m² Fläche inmitten von Meßkirch, gelegen am Flussufer der Ablach, können, verteilt auf 4 Häuser, bis zu 49 Wohnungen mit ca. 2.500m² Gesamtwohnfläche realisiert werden. Das Grünstück wurde bereits vollständig überplant und wird mit einer Baugenehmigung verkauft. Für Sie als Investor oder Bauherr die einmalige Gelegenheit bei einem von der Stadt Meßkirch befürwortetem Projekt teilzuhaben.
Auf dem Grundstück in der Mengenerstraße in Meßkirch herrschen beste Bedingungen für den Neubau des geplanten Ablach Wohnparks. Von der Straße bis zum Flussufer sind es ca. 40 Meter. Die Fläche ist zusätzlich bereits mit der nötigen Zahl an Stellplätzen versehen. Durch eine Vielzahl von großen und kleinen erfahrenen Baugewerben in der Umgebung ist die Durchführung des Bauprojekts ebenfalls leicht umsetzbar. 
Die geplanten Häuser sehen 42 3-Zimmer Wohnungen, sowie 7 2-Zimmer Wohnungen vor. Hiervon entfallen die 2-Zimmer Einheiten auf die Penthouse Etagen, von welcher man eine wunderbare Aussicht auf den großen Loggias über Meßkirch genießen kann. Die Erdgeschosse setzten sich aus Wohnräumen, Abstellräumen und Platz für die Haustechnik zusammen. Die oberen Stockwerke stehen vollumfänglich dem Wohnraum zur Verfügung. Die einzelnen Häuser werden auf allen Etagen über Laubengänge, sowohl straßenseitig als auch uferseitig verbunden sein. Natürlich steht es Ihnen frei Änderungen in der Nutzung und Grundrissaufteilung zu vollziehen, sollte Ihnen die interne Aufteilung nicht zusagen. 

Videos

Dokumente

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Von Hirsch GmbH, Niederzellerstraße 27, 78479 Reichenau, +49 (0) 7534 27 199 10, +49 (0) 7534 271 98 94, info@vonhirschimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Von Hirsch GmbH, Niederzellerstraße 27, 78479 Reichenau, +49 (0) 7534 27 199 10, +49 (0) 7534 271 98 94, info@vonhirschimmobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sebastian Hirsch


Niederzellerstraße 27
78479 Reichenau
DEU
Tel.: +49 (0) 7534 27 199 10
E-Mail: info@vonhirschimmobilien.de
Fax: +49 (0) 7534 271 98 94
Homepage: www.immobilienambodensee.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt Konstanz, Benediktinerpl. 1, 78467 Konstanz Die Erlaubnis gem. 34 c GewO wurde erteilt

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amsgericht Freiburg i. Br. Registernummer: HRB 711831


UST-ID-NUMMER
DE296336712
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