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Gornik Immobilien GmbH

Karin Gornik
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30169767

Neubau-Chalet am Fuße des Hahnenkamms

  • 9.900.000 € Kaufpreis
  • 1.133 m² Grundstücksfläche
  • 347 m² Wohnfläche
  • Zimmer

Gornik Immobilien GmbH

Karin Gornik
6370 Kitzbühel
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Die sanfte Hanglage ist völlig ruhig, sonnig und durch den traumhaften, unverbaubaren Blick auf den "Wilden Kaiser", das "Kitzbüheler Horn" und die Stadt Kitzbühel geprägt. Das Zentrum mit all den Annehmlichkeiten erreicht man nach einem Spaziergang

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Die sanfte Hanglage ist völlig ruhig, sonnig und durch den traumhaften, unverbaubaren Blick auf den "Wilden Kaiser", das "Kitzbüheler Horn" und die Stadt Kitzbühel geprägt. Das Zentrum mit all den Annehmlichkeiten erreicht man nach einem Spaziergang auch bequem zu Fuß, mit den Schiern kommt man über die Asten-Abfahrt bis vor die Haustüre, die Langlaufloipe ist ebenso wie die Wander- und Mountainbike-Strecken in unmittelbarer Nähe - eine unschlagbare Auswahl für Verwöhnte. Höchste Ansprüche erfüllt auch die Immobilie an sich, die im Sommer 2021 bezugsfertig sein wird. Über drei Etagen, die zusätzlich mit einem Lift verbunden sind, erstreckt sich das geniale Raumkonzept, das im Detail Folgendes bietet:



Auf Zufahrtsebene befinden sich die Parkplätze für Gäste sowie die Einfahrt in eine geräumige Tiefgarage für mindestens 4 Fahrzeuge. Im angrenzenden Foyer ist der Haupteingang mit Garderobe, weiters der Weinkeller, das Gästeapartment (Wohn-Schlafraum mit Kitchenette, Duschbad, Abstellraum), der Fitnessraum sowie extra ein Wellness-Bereich mit Sauna, Dampfdusche, Relaxzone sowie Aussentreppe zum Whirlpool, das auf der Terrasse des Obergeschosses platziert ist. Dort befinden sich nebst Wirtschafts- und Technikraum 4 geräumige Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad. 



Das Dachgeschoss besticht bereits von der Bauweise her durch den prachtvollen Sichtgiebel aus Altholz und die großen Fensterflächen, die den Blick zur umgebenden Bergwelt schweifen lassen. Die Küche ist durchdacht geplant mit einer Kochinsel samt kleiner Bar als Zentrum sowie der sogenannten "Vorbereitungsküche" dezent im Hintergrund, extra gibt es noch eine Speis. Der Essbereich bietet Platz für eine große Familie und geht über zum Wohnen. Offener Kamin, begehbarer Weinschrank, Gästetoilette sind ebenso selbstverständlich wie äußerst breite Terrassen mit einem weiteren Essplatz, Lounge, Abstellraum für Gartenaccessoires etc.



Die Ausstattung ist hochwertig in der Qualität der Materialen und deren perfekter Verarbeitung, die Optik ein guter Mix aus der Tradition Tirols mit dem Zeitgeist, die Technik lässt keine Wünsche offen (Heizung mit Erdwärme, Alarmanlage, Lift etc.). 



Dieses Chalet bietet seinen Bewohnern eine behagliche Atmosphäre in allen Bereichen, Rückzugsmöglichkeiten für genug Privatsphäre auch innerhalb von Familie und Freunden und steht an einem Platz, der in Kitzbühel Seltenheitswert hat. Die Gesamtfläche beträgt im Innenbereich ca. 551 m², davon sind ca. 347 m² als reine Wohnfläche ausgebaut und ca. 170m² werden für die geräumige Tiefgarage verwendet.  


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2020
  • Wohnfläche (ca.)
    347 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    551 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.133 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    208 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    506

Energie

  • Befeuerungsart
    Erdwärme

Standort & Lage

Standort

, 6370 Kitzbühel, AUT

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gornik Immobilien GmbH, Aschbachfeld 5, 6370 Kitzbühel, Fax: +43-535662032, Tel: +43-535672160, office@immobilien-kitz.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Gornik Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karin Gornik


Aschbachfeld 5
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: +43-535672160
E-Mail: office@immobilien-kitz.com
Fax: +43-535662032
Homepage: http://www.immobilien-kitz.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
BH Kitzbühel

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN226385w
Österreichische Wirtschaftskammer

UST-ID-NUMMER
ATU55015600

ZUSÄTZLICHER TEXT
Web: "www.immobilien-kitz.com" Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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