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Baum Immobilien GmbH

René Siepen
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30169607

NIEDERDONKER KARREE AN DER WASSERBURGModerne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon

  • 675.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 112,23 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Baum Immobilien GmbH

René Siepen
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Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, im 1. Obergeschoss, befindet sich in Haus 1, links, des Neubauprojektes NIEDERDONKER KARREE.

Im Niederdonker Karree an der Wasserburg genießen Sie eine hochwertige Wohnungsausstattung mit vielen ...mehr lesen
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, im 1. Obergeschoss, befindet sich in Haus 1, links, des Neubauprojektes NIEDERDONKER KARREE.

Im Niederdonker Karree an der Wasserburg genießen Sie eine hochwertige Wohnungsausstattung mit vielen Annehmlichkeiten für alle 11 Eigentumswohnungen. Aufgeteilt sind diese auf drei Häuser, die das elegante Ensemble bilden. Fahren Sie direkt mit dem Aufzug aus der Tiefgarage in die jeweilige Wohnebene. Das ist Komfort, der sich auf 112,23 m² in Ihrer gesamten Wohnung fortsetzt. Eine großzügige Grundrissplanung schafft Ihren besonderen Raum zum Leben.

Alle Etagenwohnungen verfügen über großzügige Balkone, -die Penthouse-Wohnungen genießen in jedem Haus ein Alleinstellungsmerkmal mit fast umlaufender Dachterrasse.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Sondernutzungsrechte für die an die Wohnungen angrenzenden Gartenflächen.

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch das ausführliche Exposé mit Grundrissen und einer Preisliste für das gesamte Projekt zu und/oder
vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei uns im Büro oder am Grundstück.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2020
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    112,23 m²
  • Küche
    1
  • Etage
    1
  • Stellplatz
  • Tiefgarage
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    ETW1-03-NKM

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas, Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    35 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2020
  • Energiepass gültig bis
    2030-03-12
  • Energieeffizienzklasse
    A

Ausstattung

  • Keller
Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung wie:

• Fußbodenheizung
• Smart-Home
• Parkett- oder Feinsteinzeugböden
• dezentrale Belüftungsanlage
• Feinsteinzeug-Bäder mit ebenerdigen Duschen
• Penthouses - klimatisierter Wohnbereich, Kamin ...mehr lesen
Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung wie:

• Fußbodenheizung
• Smart-Home
• Parkett- oder Feinsteinzeugböden
• dezentrale Belüftungsanlage
• Feinsteinzeug-Bäder mit ebenerdigen Duschen
• Penthouses - klimatisierter Wohnbereich, Kamin möglich
• schallgedämmte Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsbeschlag
• Briefkasten- und Klingel- sowie Gegensprechanlage mit Farb-Videoüberwachung
• elektrisch betriebene Aluminiumrollläden mit Smart Home-Bedienung
• Multimediaanschluss für Telefon, Internet, TV (Kabelfernsehen) und Smart Home
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung je Wohnung
• hochwertige Bäder mit ebenerdigen Duschen, maßgertigten Glasduschwänden, Handtuchheizkörper

Die Tiefgarage
• 21 PKW-Stellplätzen (auf Wunsch mit Anschluss für Elektrofahrzeuge)*
• Präsenzmelder sorgen für automatisch gesteuerte helle Leuchtmittel
• großzügige bemessene Zu- und Fahrwege
• Aufzug und Treppe bis in die Wohnetagen der einzelnen Häuser
• Elektrisches Rolltor mit Handsendersteuerung

Standort & Lage

"MEERBUSCH - MITTENDRIN UND FEIN RAUS"

SO LAUTET DER SLOGAN DER „STADT IM GRÜNEN“ BEI DÜSSELDORF. MIT 65.000 EINWOHNERN HAT MEERBUSCH ZWAR STÄDTISCHES FLAIR, SEINE FLÄCHE IST ABER NICHT EINMAL ZU EINEM DRITTEL BEBAUT.

Der Stadtteil Büderich gilt als ...mehr lesen
"MEERBUSCH - MITTENDRIN UND FEIN RAUS"

SO LAUTET DER SLOGAN DER „STADT IM GRÜNEN“ BEI DÜSSELDORF. MIT 65.000 EINWOHNERN HAT MEERBUSCH ZWAR STÄDTISCHES FLAIR, SEINE FLÄCHE IST ABER NICHT EINMAL ZU EINEM DRITTEL BEBAUT.

Der Stadtteil Büderich gilt als urban und geschäftig.
Mit rund 22.000 Einwohnern ist Büderich seit je her Meerbuschs größter Stadtteil und durch seine Nähe zu Düsseldorf zugleich der Städtischste und Betriebsamste. Meerbuschs Süden zeichnet sich aus durch schicke Boutiquen auf der Dorfstraße, extravagante Anwesen im Villenviertel Meererbusch, ländliche Idylle im Niederdonk und Firmenvielfalt auf dem Areal Böhler.

ZUHAUSE MIT WEITBLICK INS GRÜNE

Stadtnah und doch mitten im Grünen, umgeben von Feldern und Wiesen aber nicht weit entfernt vom pulsierenden Ortszentrum Büderichs, entsteht ein elegantes Ensemble aus drei Häusern mit insgesamt 11 hochwertigen Eigentumswohnungen in privelegierter Nachbarschaft - DAS NIEDERDONKER KARREE AN DER WASSERBURG.

Standort

40667 Meerbusch
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien GmbH, Dorfstraße 32A, 40667 Meerbusch, +49- (0) 21 32 – 93 73 80, +49- (0) 21 32 – 93 73 88, info@baumimmobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien GmbH, Dorfstraße 32A, 40667 Meerbusch, +49- (0) 21 32 – 93 73 80, +49- (0) 21 32 – 93 73 88, info@baumimmobilien.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Baum, Geschäftsführung


Dorfstraße 32A
40667 Meerbusch
DEU
Tel.: +49- (0) 21 32 – 93 73 80
E-Mail: info@baumimmobilien.com
Fax: +49- (0) 21 32 – 93 73 88
Homepage: www.baumimmobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltung Neuss Amt für Sicherheit und Ordnung Auf der Schanze 4, 41513 Grevenbroich

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18163, Amtsgericht Neuss


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42
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