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MCM PREMIUM HOMES

MCM Premium Homes
10119 Berlin
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bellevue.de-ID: 30169591

Naturnah und abgeschieden: Energieeffizientes EFH mit Pool und Sauna unweit Dresden

  • 728.000 € Kaufpreis
  • 1.417 m² Grundstücksfläche
  • 220,21 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

MCM PREMIUM HOMES

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10119 Berlin
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Genießen Sie absolute Ruhe am Rande von Radebeul: Dieses 8-Zimmer-Einfamilienhaus erstreckt sich auf einem wunderschönen, ca. 1.417 m² großen Grundstück, umgeben von reizvollen Naturlandschaften, über eine Wohnfläche von rund 220 m². Dabei vereint es ...mehr lesen
Genießen Sie absolute Ruhe am Rande von Radebeul: Dieses 8-Zimmer-Einfamilienhaus erstreckt sich auf einem wunderschönen, ca. 1.417 m² großen Grundstück, umgeben von reizvollen Naturlandschaften, über eine Wohnfläche von rund 220 m². Dabei vereint es gehobenes Wohnen mit einem umweltbewussten Lebensstil keine 30 Autominuten von Dresdens Zentrum entfernt.

So wurde die im Jahr 1992 errichtete Immobilie fortlaufend modernisiert und nicht nur mit einer Solaranlage sowie einer Wärmepumpe versehen, sondern auch mit einer Zisterne (4-6 m³) und einer vollbiologischen Kleinkläranlage ausgestattet. Abgerundet wird dieses Klimapaket von dem geringen Endenergieverbrauch des Gebäudes von nur 32,1 kWh/(m²*a), der sich in der Energieeffizienzklasse A widerspiegelt.

Demgegenüber steht der exklusive Wohnkomfort in Form von vielfältigen Außenbereichen wie den 2 großen Südterrassen, einem ganzjährig nutzbaren Wintergarten samt Fußbodenheizung und einem Balkon. Im Gartenbereich steht Ihnen ein solar-beheizter Pool mit Steinmauer, Wasserfall und Abdeckung zur Verfügung, der durch einen eigenen Wellnessbereich inklusive Whirlpool-Badewanne und Sauna im Untergeschoss des Wohnhauses ergänzt wird.

Ihr neues Zuhause heißt Sie im Erdgeschoss willkommen, in dem Sie neben dem geräumigen Wohnzimmer und einem Kaminzimmer die Küche inklusive vollständiger Einbauküche, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC mit Fenster vorfinden. Im Obergeschoss erwarten Sie zudem ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche. Weiterer Stauraum bietet sich Ihnen im Dachgeschoss des Hauses. Außerdem interessant: Es existiert ein 2. Zugang zum Haus, der bspw. bei dem Vorhaben, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen, praktische Anwendung finden könnte.

Im Untergeschoss stehen Ihnen, zusätzlich zum Wellnessbereich, ein Hauswirtschaftsraum und ein komfortables Gästezimmer mit dazugehörigem Gäste-WC zur Verfügung. Auf dem weitläufigen Grundstück, das Sie über eine eigene Einfahrt erreichen, sind darüber hinaus 2 Garagen, ein Carport sowie mehrere Freistellplätze vorhanden.

Objektnr.: 10637

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    3.305,33 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1992
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    220,21 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.417 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garage
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    10637

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Solar, Erdwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    32 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1992
  • Energiepass gültig bis
    2029-06-05
  • Energieeffizienzklasse
    A

Ausstattung

  • Keller
+ Stilvoll und umweltbewusst
+ Absolute Ruhelage unweit von Dresden (ca. 30 Autominuten)
+ Großes Grundstück mit Garten und Pool
+ 2 Südterrassen und ein Balkon
+ Vollständige Einbauküche
+ UG mit Vollbad inkl. Sauna, HWR, Gästebereich
+ Kamin, ...mehr lesen
+ Stilvoll und umweltbewusst
+ Absolute Ruhelage unweit von Dresden (ca. 30 Autominuten)
+ Großes Grundstück mit Garten und Pool
+ 2 Südterrassen und ein Balkon
+ Vollständige Einbauküche
+ UG mit Vollbad inkl. Sauna, HWR, Gästebereich
+ Kamin, Blitzschutzanlage
+ 2 Garagen, Carport und Freiplätze
+ Hohe Energieeffizienz (Klasse A)
+ Vollbiologische Kleinkläranlage
+ Zisterne (4-6 m³), Brunnen mit Wasseranlage

+ Baujahr laut Energieausweis: 1992
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergieverbrauch: 32 kWh
+ Energieeffizienzklasse: A
+ Wesentlicher Energieträger: Solar, Erdwärme

Standort & Lage

Zwischen Weinbergen und Elbe und zugleich vor den Toren Dresdens befindet sich das schöne Radebeul. Hier vereinen sich nicht nur Ruhe und Großstadtnähe, sondern auch reizvolle Naturlandschaften, Wein und Kultur. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und ...mehr lesen
Zwischen Weinbergen und Elbe und zugleich vor den Toren Dresdens befindet sich das schöne Radebeul. Hier vereinen sich nicht nur Ruhe und Großstadtnähe, sondern auch reizvolle Naturlandschaften, Wein und Kultur. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern finden Sie hier die perfekte Ruheoase fernab des großstädtischen Trubels.

Infrastrukturell ist Radebeul bestens ausgestattet: Im ca. 3 km entfernten kommerziellen Zentrum der großen Kreisstadt erwartet Sie ein umfangreiches Angebot an Dienstleistern und Einzelhändlern. Auch Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich hier erledigen wie z.B. in einem 3,7 km entfernten Kaufland. Familien profitieren von zahlreichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die bequem mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten angesteuert werden können - darunter die Grundschule in Radebeul-Kötzschenbroda in ca. 3 km und das Gymnasium Luisenstift in ca. 2,3 km. Das 900 m entfernte Freibad “Bilzbad” sowie die jährlich stattfindenden Karl-May-Festtage, die dessen u.a. in Radebeul verfassten Werke für 3 Tage lebendig werden lassen, unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet u.a. eine Bushaltestelle in ca. 900 m Entfernung. Von der Straßenbahnhaltestelle “Landesbühnen-Sachsen” trennen Sie in etwa 3,2 km, vom Bahnhof “Radebeul-Kötzschenbroda” rund 3 km und vom S-Bahnhof “Radebeul-Weintraube” ca. 3,5 km. Anschluss an das Straßenverkehrsnetz genießen Sie durch die Autobahnen 4, 13 und 17 sowie die Bundesstraßen 6, 97, 101 und 170. Das Dresdner Stadtzentrum erreichen Sie auf diese Weise in weniger als einer halben Stunde, weshalb sich die Wohnlage u.a. ideal für Berufspendler eignet.

Standort

01445 Radebeul
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (MCM PREMIUM HOMES, Torstraße 19, 10119 Berlin, +49 30 403649218, office@premiumhomes.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Felix Jahn


Torstraße 19
10119 Berlin
DEU
Tel.: +49 30 403649218
E-Mail: office@premiumhomes.de
Homepage: https://www.premiumhomes.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Fröbelstraße 17, 10405 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: AG Charlottenburg, Registernummer: HRB 164028


UST-ID-NUMMER
DE299002780
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