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KOENGETER IMMOBILIEN Inh. Andreas Köngeter

Andreas Köngeter
04107 Leipzig
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bellevue.de-ID: 30169575

NEU: Aufbruchstimmung für Ihr Kapital

  • 124.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 57 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer

KOENGETER IMMOBILIEN Inh. Andreas Köngeter

Andreas Köngeter
04107 Leipzig
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In einem denkmalgeschützten Eckgebäude im beliebten und grünen Leipziger Stadtteil Connewitz ist diese attraktive Eigentumswohnung gelegen.

Im Hochparterre verteilt sich die charmante Immobilie auf ca. 57 m² Wohnfläche und 2 Zimmer. Die ...mehr lesen
In einem denkmalgeschützten Eckgebäude im beliebten und grünen Leipziger Stadtteil Connewitz ist diese attraktive Eigentumswohnung gelegen.

Im Hochparterre verteilt sich die charmante Immobilie auf ca. 57 m² Wohnfläche und 2 Zimmer. Die geräumige Wohndiele, mit dem dekorativen Rundbogen, verleiht dem Eingangsbereich eine behagliche Atmosphäre. Die separate Küche, inklusive Einbauküche, lädt zu geselligen Abenden unter guten Freunden ein. Der großzügige Wohnbereich mit seinem individuellen Schnitt bildet das Herzstück der vermieteten Wohnung und bietet ausreichend Raum zur Entfaltung. Das gemütliche Schlafzimmer verspricht erholsame Ruhestunden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Parkettboden in der Wohndiele und im Wohnzimmer, neues Laminat im Schlafzimmer und Stuckelemente im Wohnbereich.

Ein eigener Abstellraum im Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 5.220,- Euro.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    289,15 €
  • Nettorendite
    4,21 %
  • Kaufpreisfaktor
    23,75-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    5.220 €
  • Courtage
    verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

    5,80 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1911
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    57 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Etagen
    5
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett, Laminat
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    K-919

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Vermietet
  • Kabelanschluss
  • Garten
  • Vermietet/Verpachtet
  • Keller

Standort & Lage

Das Gebäude befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz, angrenzend an die Leipziger Südvorstadt. Kulturelle Vielfalt und gefragte, abwechslungsreiche Gastronomie sind Magneten für einkommensstarke und dynamische Menschen. ...mehr lesen
Das Gebäude befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz, angrenzend an die Leipziger Südvorstadt. Kulturelle Vielfalt und gefragte, abwechslungsreiche Gastronomie sind Magneten für einkommensstarke und dynamische Menschen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, öffentliche Verkehrmittel sind fußläufig gut erreichbar.

Des Weiteren bieten sich hier praktisch unbegrenzte Möglichkeiten zur Erholung an. Der Fockeberg und die angrenzenden Parkanlagen laden zum Erholen, Freizeitsport und Spielen ein. Der idyllische Auenwald liegt in fußläufiger Entfernung und verspricht Entspannung pur. Auch der Cospudener und Markleeberger See sind in wenigen Fahrminuten problemlos erreichbar und stellen beliebte Ausflugsziele dar. Das Leipziger Stadtzentrum ist durch eine optimale Verkehrsanbindung (mit der Straßenbahn & Bus) in kürzester Zeit erreicht.

Weitere Informationen über Connewitz erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:

www.asisi.de
www.cammerspiele.de
www.utconnewitz.de
www.htwk-leipzig.de
www.conne-island.de
www.werk-2.de

Standort

04277 Leipzig
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. ...mehr lesen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Ansprechpartner

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KOENGETER IMMOBILIEN Inh. Andreas Köngeter

Herr Andreas Köngeter
Ferdinand-Rhode-Straße 3
04107 Leipzig
Von BELLEVUE ausgezeichneter Best Property Agent
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (KOENGETER IMMOBILIEN Inh. Andreas Köngeter, Lampestraße 2 3, 04107 Leipzig, 0341-9837830, 0341-9801209, info@koengeter-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An KOENGETER IMMOBILIEN Inh. Andreas Köngeter, Lampestraße 2 3, 04107 Leipzig, 0341-9837830, 0341-9801209, info@koengeter-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum KOENGETER IMMOBILIEN Inh. Andreas Köngeter VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Köngeter


Lampestraße 2 3
04107 Leipzig
DEU
Tel.: 0341-9837830
E-Mail: info@koengeter-immobilien.de
Fax: 0341-9801209
Homepage: http://www.koengeter-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Leipzig Ordnungsamt / Sicherheitsbehörde , Prager Straße 118-136, 04317 Leipzig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Leipzig, HRA 13015


UST-ID-NUMMER
DE 141600198

ZUSÄTZLICHER TEXT
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