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.Sawall Immobilien

Stefan Kniess
10789 Berlin
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bellevue.de-ID: 30169531

Ein Traum wird wahr: 5 Zimmer Altbauwohnung mit Stuck, Parkett und Balkon im Güntzelkiez

  • 998.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 141 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

.Sawall Immobilien

Stefan Kniess
10789 Berlin
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So viele träumen davon und wir können sie hier anbieten: eine gepflegte 5 Zimmer Altbauwohnung mit Stuck, Parkett und Balkon mit dem typischen Berliner Flair und gehobener Ausstattung in bester Wilmersdorfer Lage! Schon das Vestibül und das ...mehr lesen
So viele träumen davon und wir können sie hier anbieten: eine gepflegte 5 Zimmer Altbauwohnung mit Stuck, Parkett und Balkon mit dem typischen Berliner Flair und gehobener Ausstattung in bester Wilmersdorfer Lage! Schon das Vestibül und das Treppenhaus verheißen nur das Beste. Mit 141 qm, zwei Bädern mit Tageslicht, großen Altbaufenstern und Südausrichtung präsentiert sich die Wohnung in der 3. Etage hell und großzügig. Die Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen großen gemütlichen Esstisch. Der Balkon bietet eine besonders schöne Aussicht auf die Häuser des Kiezes. Von den Bädern ist eines mit einer Wanne ausgestattet und eines mit einer Dusche.
Vom Flur gelangt man zu drei Zimmern und der gemütlichen Wohnküche und dem Duschbad. Von der Wohnküche geht es in ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum Wannenbad.
Viele schöne kleine Details schaffen die besondere Atmosphäre: Original-Türklinken, verglaste Türen, der stilvolle Fahrstuhl. Ein Kellerverschlag bietet zusätzliche Staufläche. Ein Garagenplatz in der Nähe rundet das Angebot ab. Eine Kernsanierung erfolgte 1998. Dabei wurden Bodenbeläge, Wandverkleidungen, Treppenhaus, Bäder und WCs (Fliesen und Sanitärobjekte), Heizung (Brenner, ggf. Kessel), Strom, Ab(Wasser), Heizungsleitungen und Heizkörper komplett modernisiert, teilweise Fenster (Rahmen und Isolierverglasung) und Wärmedämmung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich unter 030 - 80 19 70 93.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    7.078,01 €
  • Hausgeld pro Monat
    466 €
  • Courtage
    7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1906
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    141 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    1 m²
  • Anzahl Etagen
    6
  • Ausrichtung
    Süd
  • Anbieter-Objektnummer
    64531

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    174,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1900
  • Energiepass gültig bis
    2029-03-07
  • Energieeffizienzklasse
    F

Ausstattung

- Toplage
- wunderschöne Altbauwohnung mit Stuck
- Originalparkett
- Balkon mit herrlicher Aussicht
- großzügiger Grundriss

Standort & Lage

Willkommen im "Güntzelkiez": schon fast City und trotzdem "Wohnen mit Grün". Das Viertel ist geprägt durch mehrere gut erhaltene Straßenzüge der Gründerzeit und die Schmuckplätze Hohenzollernplatz und Nikolsburger Platz. Wilmersdorf ist traditionell ...mehr lesen
Willkommen im "Güntzelkiez": schon fast City und trotzdem "Wohnen mit Grün". Das Viertel ist geprägt durch mehrere gut erhaltene Straßenzüge der Gründerzeit und die Schmuckplätze Hohenzollernplatz und Nikolsburger Platz. Wilmersdorf ist traditionell gut situiert. Es ist besonders bekannt für seine exklusiven Geschäfte und die restaurierten Häuser aus der Vorkriegszeit. Schon Marlene Dietrich, Erich Kästner und Hildegard Knef wussten den Charme Wilmersdorf zu schätzen und lebten hier. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowohl für den täglichen Bedarf als auch für gehobene Ansprüche stehen zur Verfügung. Der Ku'damm und die City West sind quasi um die Ecke. (u.a. auch Europa-Center, KaDeWe, Bikini Berlin). Die Wohnlage eröffnet Ihnen ein reichliches und breit gefächertes Angebot an Freizeitmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie und ein reges Kulturleben. Das Haus der Berliner Festspiele und das Kabarettzelt "Bar Jeder Vernunft" befinden sich an einem von viel Grün geprägten Platz. Im Preußenpark, der auch "Thai-Park" genannt wird, ziehen südostasiatische Imbisse Feinschmecker mit ausgefallenen Snacks und Gerichten an. Theater, Kinos und der berühmte Berliner Zoo sind nicht weit entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV sowie an das Straßenverkehrsnetz / Stadtautobahn ist ideal. Eine Besonderheit in Wilmersdorf sind die aufwendig gestalteten U-Bahnhöfe aus der Kaiserzeit an der Linie U3 zwischen den Stationen Hohenzollernplatz und Rüdesheimer Platz.

Standort

10717 Berlin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sawall Immobilien , Michel K. W. Sawall, Tauentzienstraße 9-12, 10789 Berlin, Fax: 030-80197099, Tel: 030-80197090, info@sawall-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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- Datum


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Michel K. W. Sawall


Tauentzienstraße 9-12 11
10789 Berlin
DEU
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E-Mail: info@sawall-immobilien.de
Fax: 030-80197099
Homepage: http://www.sawall-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin mit Sitz in der Otto-Suhr-Allee 100, 10585 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE232340600

ZUSÄTZLICHER TEXT
Zulassung 34c erteilt am 26.11.2003 vom Bezirksamt Mitte von Berlin mit Sitz in Karl - Marx - Allee 31, 10178 Berlin, Telefon: Tel 030 9029 10 Fax: 030 9029 14666, Registrierungs-Nr. 05955235 Für im Zusammenhang mit unseren Dienstleistungen entstehende Schadenfälle sind wir versichert bei: ERGO Versicherungsgruppe AG Victoriaplatz 2 40198 Düsseldorf Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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