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Postbank Immobilien GmbH Rüdiger Schiffling

Rüdiger Schiffling
37124 Rosdorf
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bellevue.de-ID: 30169395

6 Familienhaus, voll vermietet mit Ausbauoptionen im Dach

  • 597.000 € Kaufpreis
  • 478 m² Grundstücksfläche
  • 362 m² Wohnfläche
  • 15 Zimmer

Postbank Immobilien GmbH Rüdiger Schiffling

Rüdiger Schiffling
37124 Rosdorf
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Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten.

3 x 3-Zimmer, Küche, Bad
3 x 2-Zimmer, Küche Bad

Ausbaureserve im Dachgeschoss für weitere Wohneinheiten vorhanden

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    1.649,17 €
  • Nettorendite
    5,82 %
  • Kaufpreisfaktor
    17,18-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    28.680 €
  • Courtage
    7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1930
  • Zimmer (gesamt)
    15
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    6
  • Wohneinheiten
    6
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    362 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    362 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    478 m²
  • Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Satteldach
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    41030104-06645

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    149,1 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1930
  • Energiepass gültig bis
    2030-04-13
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

  • Vermietet
  • Kabelanschluss
  • Garten
  • Vermietet/Verpachtet
Modernisierte Gesamtausstattung

- Heizung 2017
- 5 (6) Bäder neu gefliest 2016-2019
- alle Fenster 2015 erneuert

- Sicherungskästen und Stromleitungen 1984 erneuert

Standort & Lage

Ortskernlage im Altdorf von Bovenden, sehr ruhige Lage mit kurzer Anbindung zur Bundesstraße mit Anschluss an die A 7 und A 38.

Standort

37120 Bovenden
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Mieteinnahmen aktuell p.a. ca. 28.680 € bei 362 m² insgesamt (6,60 €/m² durchschnittlich)

- 50 m² für 320,00 € Miete
- 50 m² für 370,00 € Miete
- 60 m² für 380,00 € Miete
- 75 m² für 500,00 € Miete
- 67 m² für 420,00 € ...mehr lesen
Mieteinnahmen aktuell p.a. ca. 28.680 € bei 362 m² insgesamt (6,60 €/m² durchschnittlich)

- 50 m² für 320,00 € Miete
- 50 m² für 370,00 € Miete
- 60 m² für 380,00 € Miete
- 75 m² für 500,00 € Miete
- 67 m² für 420,00 € Miete
- 60 m² für 400,00 € Miete

Geringe Nebenkosten für Mieter, da unbedeutende Grünflächen und wenig Außenflächen zu pflegen sind, insbesondere durch die neue Heizungsanlage und Sanierung in den letzten Jahren sehr effektiv gestaltet..
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Postbank Immobilien GmbH Rüdiger Schiffling, Birkenweg 3, 37124 Rosdorf, 0172 56 12 108, 0551 78 90 919, ruediger.schiffling@postbank.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Postbank Immobilien GmbH Rüdiger Schiffling, Birkenweg 3, 37124 Rosdorf, 0172 56 12 108, 0551 78 90 919, ruediger.schiffling@postbank.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Rüdiger Schiffling, Vertriebsleiter


Birkenweg 3
37124 Rosdorf
DEU
Tel.: 0172 56 12 108
E-Mail: ruediger.schiffling@postbank.de
Fax: 0551 78 90 919
Homepage: https://immobilien.postbank.de/region-goettingen

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Hannover-Hildesheim Geschäftsstelle Göttingen Berliner Straße 10 37073 Göttingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht Hannover HRB 100217
IHK Hannover - Hildesheim

UST-ID-NUMMER
DE811244085
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