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Egger & Graf Immobilien GmbH

EGGER & GRAF Immobilien GmbH
85521 Ottobrunn
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bellevue.de-ID: 30169121

***VERKAUFSSTART*** "HADORFER QUARTETT" - Moderner DHH-Neubau in phantastischer Aussichtslage...!

82319 Starnberg-Hadorf Karte Anbieter kontaktieren
  • 1.185.000 € Kaufpreis
  • 512 m² Grundstücksfläche
  • 178 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

Egger & Graf Immobilien GmbH

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NEUBAUVORHABEN...werden Sie Bauherr und entscheiden mit!

Jedes Haus kann individuell und auf Ihre Bedürfnisse massgeschneidert werden.

Wir bieten Ihnen den Rahmen Ihr Bauvorhaben mit einem verlässlichen und namhaften Generalunternehmer aus der Region, ...mehr lesen
NEUBAUVORHABEN...werden Sie Bauherr und entscheiden mit!

Jedes Haus kann individuell und auf Ihre Bedürfnisse massgeschneidert werden.

Wir bieten Ihnen den Rahmen Ihr Bauvorhaben mit einem verlässlichen und namhaften Generalunternehmer aus der Region, zum Festpreis, auf Ihrem eigenen, zuvor erworbenen Grundstück, in ruhiger Wohnlage, zu realisieren...!

***Die hier von uns benannte Verkaufspreis beinhaltet Grundstück & Gebäude in schlüsselfertiger Ausführung!***

Wohnqualität bedeutet mehr als nur ein Dach über dem Kopf:
Es bezeichnet den Platz, an welchem man sich wohl fühlt, genügend Raum zum Leben hat und frische Luft zum Atmen, Sicherheit und Geborgenheit.

Zeitlosigkeit und Werterhalt stehen im Vordergrund der Architektur. Ein modernes Design ist durch klare Linienführung und stilvolle Akzente auf der Fassade gegeben...

...mehr gibt´s im Exposé!

Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen:
"HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!"

Fordern Sie für weiter INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Beratungstermin.

Wir freuen uns auf Sie...!

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    24.900 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Projektiert
  • Baujahr
    2020
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    178 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    512 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    47 m²
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    201194-DHH4

Energie

  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    27 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2020
  • Energiepass gültig bis
    2030-04-01
  • Energieeffizienzklasse
    A+

Ausstattung

Details & Ausstattungsmerkmale im Überblick:


- Grundstücke real geteilt

- Werkvertrag mit namhaftem Generalunternehmen

- hochwertige Innenausstattung

- alle Fenster im EG, OG und DG erhalten elektrobedienbare Rollläden

- Wohnraumtüren in Echtholzfunier

- ...mehr lesen
Details & Ausstattungsmerkmale im Überblick:


- Grundstücke real geteilt

- Werkvertrag mit namhaftem Generalunternehmen

- hochwertige Innenausstattung

- alle Fenster im EG, OG und DG erhalten elektrobedienbare Rollläden

- Wohnraumtüren in Echtholzfunier

- Modulierende Luft/Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung als Vollraumheizung mit Einzelraumregelung

- in allen Geschossen werden wahlweise hochwertige Fliesen oder Parkett (z.B Landhausdiele in Eiche Natur) verlegt

- helle, hohe Räume durch teilweise bodentiefe Fensterelemente

- Badezimmerausstattung - Ausstattungslinie „KOMFORT LINE“

- großzügiger Hobbyraum im Kellergeschoß

- Möglichkeit einer Sauna im Hobbykeller (nicht im Kaufpreis enthalten)

- und vieles mehr...



Energiewerte:

- Energieträger: Luft/Wasser-Wärmepumpe

- Energie-Effizienzklasse: A+

- Energiewert: 27 kWh, bedarfsorientiert

Standort & Lage

Der Starnberger Stadtteil Hadorf - Wohnen im Grünen und in absoluter Ruhe!

Dieser ruhige, nur ca. 3 km nordwestlich von Starnberg gelegene Stadtteil, mit seinem ursprünglich dörflichen Charme wird überwiegend von Einfamilienhaus-Wohnbauten geprägt. ...mehr lesen
Der Starnberger Stadtteil Hadorf - Wohnen im Grünen und in absoluter Ruhe!

Dieser ruhige, nur ca. 3 km nordwestlich von Starnberg gelegene Stadtteil, mit seinem ursprünglich dörflichen Charme wird überwiegend von Einfamilienhaus-Wohnbauten geprägt. Hier finden Sie eine ideale Kombination aus naturverbundenem Wohnen im Grünen und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage.

Der Starnberger See ist eines der schönsten und beliebtesten Naherholungsgebiete unweit der Metropole München. Durch die Weitläufigkeit und den hohen Freizeitwert erfreut er sich vor allem bei Wassersportlern, Joggern und Spaziergängern großer Beliebtheit. Der Ortsteil „Hadorf“ erinnert auch noch an die bäuerliche Ursprünglichkeit und hohen Traditionsgehalt der Region.

Das Kirchdorf besticht neben seiner idyllischen Atmosphäre auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Hauptverkehrsader ist die Kreisstraße STA 3, welchen den Ort an Starnberg anbindet: In ca. 30 Autominuten gelangen Sie in die Landeshauptstadt München.

Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Ort mit den Buslinien 903 und 950 erschlossen ist.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte sind hauptsächlich unweit des Zentrums von Starnberg gelegen.

Nicht nur die idylische Umgebung zeichnet diese Wohnlage aus, auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten.

Ebenso bieten zahlreiche Vereine in der Region, sowie der nahegelegene Golf-Club Starnberg e.V., attraktive Freizeitmöglichkeiten an und machen Hadorf gerade bei Familien mit Kindern zu einem sehr begehrten Wohnort.

Standort

82319 Starnberg-Hadorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf/die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und ...mehr lesen
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf/die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/ Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und-vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***

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Widerrufsbelehrung des Anbieters


Widerrufsbelehrung


Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Egger & Graf Immobilien GmbH, Laurinweg 7, 85521 Ottobrunn, Fax: +49 (0)89 / 44458653, Mail: info@egger-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.



Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Impressum Egger & Graf Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marcus Egger


Laurinweg 7
85521 Ottobrunn
DEU
Tel.: 089-44458652
E-Mail: info@egger-immo.de
Fax: 089-44458653
Homepage: http://www.egger-immo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
KVR München, Ruppertstr. 19, 80337 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
IHK München, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München


UST-ID-NUMMER
DE 305759432

ZUSÄTZLICHER TEXT
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80337 München Amtsgericht München, HRB 224729 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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