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Gornik Immobilien GmbH

Karin Gornik
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30169119

Neues Alpen-Chalet in Sonnen-Ruhelage mit Bergblick

6371 Aurach bei Kitzbühel Karte Anbieter kontaktieren
  • Auf Anfrage Preis
  • 550 m² Grundstücksfläche
  • 268 m² Wohnfläche
  • Zimmer

Gornik Immobilien GmbH

Karin Gornik
6370 Kitzbühel
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Bereits bezugsfertig präsentiert sich dieses schicke Neubau-Chalet in sonniger Ruhelage mit herrlichem Blick in die umgebenden Berge, speziell zum "Wilden Kaiser". Das kleine Siedlungsgebiet ist umgeben von saftigen Wiesen und Bauernhäusern. Wander-

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Bereits bezugsfertig präsentiert sich dieses schicke Neubau-Chalet in sonniger Ruhelage mit herrlichem Blick in die umgebenden Berge, speziell zum "Wilden Kaiser". Das kleine Siedlungsgebiet ist umgeben von saftigen Wiesen und Bauernhäusern. Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustüre, die nächste Langlaufloipe, das Ende einer Schiabfahrt und der Schibus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. 



Das Haus wurde im trendigen Stil erbaut, umfassend ausgestattet und mit erlesenem Geschmack eingerichtet. Das Raumkonzept sieht den Wohn-Essbereich samt offenem Kamin, perfekter Küche und Gästetoilette im Obergeschoss vor, sodass der Sichtgiebel aus Altholz als Designelement miteinbezogen wird. Die Panoramaverglasung unterstützt den fantastischen Blick. Vorgelagert ist ein genial angelegter, großteils überdachter Freisitz mit Essplatz, der auch an Schlechtwettertagen zum Genießen im Freien einlädt und in den weiterführenden Balkon übergeht. 



Im Erdgeschoss befinden sich der attraktive Eingangsbereich mit Diele und Garderobeschränken, drei individuell gestaltete Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad, Garage, Carport und Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen. Die Schranktüren sind mit Leder bespannt, LED-Beleuchtung im Inneren ist selbstverständlich. 



Ein weiterer, lichtdurchfluteter Schlafbereich ist genial als Eltern-Kind-Kombination angelegt mit Elternschlafzimmer, entzückendem Kinderzimmer mit Stockbetten, gemeinsamem Bad und einer großzügigen Terrasse, die über eine Treppe mit dem Garten im Erdgeschoss verbunden ist. Für Erholung nach sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen bietet der Wellnessraum Sauna, Whirlpool und Relax-Betten. Weiters auf dieser Ebene vorhanden sind ein großzügiger Wirtschafts- und Abstellraum (Waschmaschine, Wäschetrockner, viele Schränke als praktischer Stauraum) sowie die Haustechnik (Gas-Fußbodenheizung, BUS-System).



Insgesamt stehen ca. 330m² gesamte Wohn-Nutzfläche zur Verfügung, davon ca. 268m² als reine Wohnfläche. Die im Innenausbau verwendeten Materialien wie Altholz, Naturstein, Leder, Loden, Stoffe mit fantastischen Webmotiven und geschmiedetes Eisen sind von hochwertiger Qualität, wurden maßgefertigt und sind handwerklich erstklassig verarbeitet worden - Sonnenschutz wird durch Raffstores im Inneren sowie Jalousien ausreichend geboten. Die verwendeten Farben der Innenraumgestaltung fügen sich äußerst harmonisch und lassen Spielraum, um die persönliche Note einzubringen. 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <6.000m
Arzt <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <6.000m
Post <2.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2019
  • Wohnfläche (ca.)
    268 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    550 m²
  • Küche
    1
  • Garage
  • Anbieter-Objektnummer
    447

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

Standort

, 6371 Aurach bei Kitzbühel, AUT

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gornik Immobilien GmbH, Aschbachfeld 5, 6370 Kitzbühel, Fax: +43-535662032, Tel: +43-535672160, office@immobilien-kitz.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Gornik Immobilien GmbH, Aschbachfeld 5, 6370 Kitzbühel, Fax: +43-535662032, office@immobilien-kitz.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Gornik Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karin Gornik


Aschbachfeld 5
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: +43-535672160
E-Mail: office@immobilien-kitz.com
Fax: +43-535662032
Homepage: http://www.immobilien-kitz.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
BH Kitzbühel

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN226385w
Österreichische Wirtschaftskammer

UST-ID-NUMMER
ATU55015600

ZUSÄTZLICHER TEXT
Web: "www.immobilien-kitz.com" Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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