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ARNE WULF Immobilien

Arne Wulf
19370 Parchim
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bellevue.de-ID: 30168123

Schöne Doppelhaushälfte im Norden von Berlin!!

13059 Berlin / Falkenhöhe Karte Anbieter kontaktieren
  • 470.000 € Kaufpreis
  • 350 m² Grundstücksfläche
  • 107,73 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

ARNE WULF Immobilien

Arne Wulf
19370 Parchim
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Die zu veräußernde Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise auf einem idyllisch gelegenen, 359qm großen Grundstück errichtet.
Das Grundstück grenzt direkt an ein großes Naturschutzgebiet und ist liebevoll angelegt.
Im Garten wurde ein ...mehr lesen
Die zu veräußernde Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise auf einem idyllisch gelegenen, 359qm großen Grundstück errichtet.
Das Grundstück grenzt direkt an ein großes Naturschutzgebiet und ist liebevoll angelegt.
Im Garten wurde ein Pool und eine Sauna angelegt.
Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, zwei Badezimmer und die Küche inkl. Einbauküche. Diese verteilen sich auf eine Wohnfläche von 107qm auf zwei Etagen mit einem zusätzlich ausgebauten Dachboden.
Das Badezimmer im Untergeschoss überzeugt mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht. Im Badezimmer des Obergeschosses wurde ein Wannenbad integriert.
Am Haus befinden sich desweiteren eine Garage und ein Stellplatz für ein Pkw mit ca. 60qm Nutzfläche.
Falkenhöhe hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten. Der S -Bahnhof Wartenberg ist in ca. 5 - 10 Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Zur nächsten Haltestelle sind es vier Minuten Fußweg.

Preise & Kosten

  • Courtage
    5 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1998
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    107,73 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    350 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    124 m²
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    HG1731

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    113,4 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1998
  • Energiepass gültig bis
    2030-04-11
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

-zentraler Gasanschluss
- ISDN und Satelitenanschluss
-zentrale Wasser- Abwasserversorgung
-massive Bauweise, sehr gut gedämmte Fassade, ca. 800,00 EUR jährliche Kosten für Heizung inkl. Warmwasser

-thermoverglaste Kunststofffenster
-Fußboden mit ...mehr lesen
-zentraler Gasanschluss
- ISDN und Satelitenanschluss
-zentrale Wasser- Abwasserversorgung
-massive Bauweise, sehr gut gedämmte Fassade, ca. 800,00 EUR jährliche Kosten für Heizung inkl. Warmwasser

-thermoverglaste Kunststofffenster
-Fußboden mit Fliesen und Laminatboden belegt
-Dacheindeckung mit Betonziegel
- Holztüren teilw. mit Glasfüllung
- teilweise behindertengerecht, da Treppenlift bereits vorhanden
- Nebengebäude inkl. Gartenhaus mit Sauna, Ruheraum und WC
- Außenpool
- Terasse mit Kamin
- ideale Busverbindung ca.4min Fußweg

Standort & Lage

Die Hauptstadt Berlin zählt mittlerweile rund 3.6 Millionen Einwohner und ist eine der kulturell vielseitigsten Orte im Land. Ob es Sie nach einem reichhaltigen Angebot an Freizeitaktivitäten verlangt, Sie es auf Cafés oder ruhige, begrünte ...mehr lesen
Die Hauptstadt Berlin zählt mittlerweile rund 3.6 Millionen Einwohner und ist eine der kulturell vielseitigsten Orte im Land. Ob es Sie nach einem reichhaltigen Angebot an Freizeitaktivitäten verlangt, Sie es auf Cafés oder ruhige, begrünte Seitenstraßen abgesehen haben, hier ist für jeden etwas dabei.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Wartenberg. Die unmittelbare Umgebung spiegelt die Entwicklung aus dem alten Stadtkern wieder. In Berlins Nordosten befinden sich mehrere große Parks. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich reichlich. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und somit das Zentrum sind schnell erreicht.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Siedlung Wartenberg/Straße 6 (ca. 4 Gehminuten)
S-Bahn | S Wartenberg (ca. 5 Autominuten)

Standort

13059 Berlin / Falkenhöhe
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2030.
Endenergiebedarf beträgt 113.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Gern ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2030.
Endenergiebedarf beträgt 113.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der
AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de .
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARNE WULF Immobilien, Buchholzallee 16, 19370 Parchim, 03871212828, 03871265848, info@arnewulf.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An ARNE WULF Immobilien, Buchholzallee 16, 19370 Parchim, 03871212828, 03871265848, info@arnewulf.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Arne Wulf


Buchholzallee 16
19370 Parchim
DEU
Tel.: 03871212828
E-Mail: info@arnewulf.de
Fax: 03871265848
Homepage: www.arnewulf.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch den Landkreis Ludwigslust-Parchim,Putlitzer Straße 25 19370 Parchim Telefon +49 3871 722-0

UST-ID-NUMMER
DE 090/289/01914

ZUSÄTZLICHER TEXT
ARNE WULF Immobilien Inh. Arne Wulf Buchholzallee 16 19370 Parchim Telefon: +493871 212828 Fax: +493871 265848 www.arnewulf.de info@arnewulf.de Vertretungsberechtigter: Arne Wulf Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch denLandkreis Ludwigslust-Parchim Putlitzer Straße 25 19370 Parchim Telefon +49 3871 722-0 Berufskammer: IHK Schwerin / Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen auf dieser Website werden sorgfältig geprüft. Trotzdem übernehmen wir keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Korrektheit, die Vollständigkeit und Qualität der Inhalte. Dies gilt insbesondere auch für Links zu anderen Websites, auf die direkt oder indirekt verwiesen wird. Alle Inhalte dieser Website können ohne vorherige Ankündigung geändert, entfernt oder ergänzt werden. Das Copyright für veröffentlichte, selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung des Autors nicht gestattet. Wir sind stets bestrebt, in allen Veröffentlichungen die Urheberrechte zu beachten. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Alleine aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Die Angabe von Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail-Adresse) im Internetangebot erfolgt auf freiwilliger Basis. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes nicht, nicht mehr oder nicht vollständig der geltenden Rechtslage entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt. Steuer-Nr.: DE 090/289/01914 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Bitte richten Sie Ihre Anfrage an die folgende E-Mail-Adresse: info@arnewulf.de
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