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JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Weyhe
28844 Weyhe
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bellevue.de-ID: 30168111

Traumvilla mit 3 Ebenen im schönen Hausbruch!

21149 Hamburg Hausbruch Karte Anbieter kontaktieren
  • 899.000 € Kaufpreis
  • 1.500 m² Grundstücksfläche
  • 292 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Weyhe
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Sie lieben die Natur? Wollen aber die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens nicht missen? Dieser weiße Wohntraum in Hanglage, der auch Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglicht, vereint am Rande der Harburger Berge ...mehr lesen
Sie lieben die Natur? Wollen aber die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens nicht missen? Dieser weiße Wohntraum in Hanglage, der auch Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglicht, vereint am Rande der Harburger Berge beides. Die breite Auffahrt führt zum Doppelcarport mit moderner Wallbox; über wenige Stufen erreichen Sie das imposante Eingangsportal, das Sie in die großzügige, bis in das Obergeschoss geöffnete Diele geleitet. Von hier aus können Sie alle Räume dieser Ebene betreten, die mit bodentiefen Sprossenfenstern, hochwertigen Fliesen und einer Fußbodenheizung versehen sind. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Marmorkamin und Erkern wird Sie begeistern: Er erstreckt sich auf ca. 71 Quadratmetern inklusive eines herrlichen Blickes in den malerisch angelegten Garten mit Koi-Teich und altem Baumbestand sowie zwei Terrassen in sonnenoptimaler Ausrichtung. Möglich ist der Zugang ebenfalls von der weißen Küche aus, die mit Geräten von Miele und Siemens ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Gegenüber befinden sich auf ca. 38 Quadratmetern der Masterbedroom sowie "en suite" das geschmackvolle Badezimmer und die Ankleide mit Einbauschränken. Das mit Parkett ausgelegte und mittels Heizkörpern beheizte Obergeschoss erreichen Sie über eine Vollholztreppe, deren Geländer sich auf der Galerie fortsetzt. Der als Atelier genutzte ca. 59 Quadratmeter große Raum könnte mühelos in zwei Zimmer unterteilt werden. Abgerundet wird dieses Domizil mit einem separat von außen zu erreichenden Untergeschoss. Diese fußbodenbeheizte Etage verfügt über drei Zimmer, eine feine Sauna inklusive Massagedusche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Preise & Kosten

  • Courtage
    6,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Top Zustand
  • Baujahr
    1997
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    292 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.500 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02ILUA

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    99,8 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2019
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    vor dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Terrasse
  • Sauna
  • Freistehend
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Fußbodenheizung
  • Doppelcarport 
  • Wallbox 
  • Fußbodenheizung 
  • Mamorkamin 
  • Erker
  • Koi-Teich 
  • 2 Terrassen 
  • Sauna

Standort & Lage

Diese wunderschöne, weiße Villa befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Toplage von Hausbruch, am Rande der "Harburger Berge". Die gleichermaßen gediegene Nachbarschaftsbebauung auf ebenfalls großen Grundstücken sichert den Bewohnern ...mehr lesen
Diese wunderschöne, weiße Villa befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Toplage von Hausbruch, am Rande der "Harburger Berge". Die gleichermaßen gediegene Nachbarschaftsbebauung auf ebenfalls großen Grundstücken sichert den Bewohnern dieser einzigartigen Immobilie Ruhe und Diskretion. Harburg ist nur wenige Autominuten entfernt. Hier finden Sie neben überregional anerkannten Krankenhäusern auch Fachärzte für jeden Bedarf. Kindergärten, Schulen für jeden Bildungsweg und auch die TU Harburg ist ebenfalls hervorragend zu erreichen. Die "Harburger Berge" sind in jeder Hinsicht etwas Besonderes: Berge und Wald, Heide und Wasser, Feld und Flur grenzen hier im harmonischen Zusammenspiel aneinander und sind ein ideales Umfeld für Naturliebhaber. Der „Harburger Reitclub“ befindet sich in geringer Entfernung. Im Wildpark "Schwarze Berge“ erleben Sie heimische Tierarten wie den Fuchs, Wölfe und Rehe hautnah und im Freilichtmuseum am "Kiekeberg“ wird die bäuerliche Kultur der Vergangenheit zu neuem Leben erweckt. Einkaufsmöglichkeiten jedweder Art bieten sich in den benachbarten Ortschaften, in Harburg und auch ein Einkaufsbummel in der Hansestadt Hamburg ist, dank einer hervorragenden Autobahnanbindung, mit nur wenig zeitlichem Aufwand möglich. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenso sehr gut erreichbar.

Standort

21149 Hamburg Hausbruch
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des ObjektExposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,38 ...mehr lesen
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des ObjektExposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Weyhe

Bahnhofstraße 6
28844 Weyhe
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, Tel: 0441-361189-0, oldenburg@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum JMS ImmobilienManagement GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jan Meyer-Sach


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26122 Oldenburg
DEU
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E-Mail: oldenburg@engelvoelkers.com
Fax: 0441-361189-49
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Oldenburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Oldenburg, 203228


UST-ID-NUMMER
DE 264354607

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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