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BMS Immobilien

Sina Steimetz
6440 Echternach
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bellevue.de-ID: 30168103

Kleines, schönes, einseitig angebautes Einfamilienhaus in Trier!

54293 Trier / Biewer Karte Anbieter kontaktieren
  • 270.000 € Kaufpreis
  • 220 m² Grundstücksfläche
  • 95 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

BMS Immobilien

Sina Steimetz
6440 Echternach
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Dieses kleine, aber feine einseitig angebaute Einfamilienhaus liegt in Trier im Stadtteil Biewer. Es ist wunderschön idyllisch gelegen und bietet ein schönes Zuhause für kleine Familien oder Paare. Teile des Hauses wurden 2020 renoviert, unter ...mehr lesen
Dieses kleine, aber feine einseitig angebaute Einfamilienhaus liegt in Trier im Stadtteil Biewer. Es ist wunderschön idyllisch gelegen und bietet ein schönes Zuhause für kleine Familien oder Paare. Teile des Hauses wurden 2020 renoviert, unter anderem das Dach, die Fenster und das Badezimmer. Die Außenfassade wurde im Jahre 2020 mit effizienten Dämmstoffen energetisch saniert und isoliert sowie neu gestrichen.
Im Untergeschoss finden Sie einen Keller und die Öl-Zentralheizung vor. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- Essbereich und die Küche mit dazugehörigem Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, danebenliegend ein weiterer Raum, der als Arbeitszimmer oder Ankleide nutzbar ist, sowie eine kleine Terrasse. Im Dachgeschoss ist noch ein weiteres Schlafzimmer vorhanden.
Rundherum wird das Haus von einem grünen Garten eingefasst. Gegenüber des Hauses befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule, daher ist die Lage optimal für eine Familie mit Kleinkindern. Es ist auch möglich, das Haus um einen Anbau von ca. 90 qm zu erweitern. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Stadthaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1936
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    95 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    220 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    15 m²
  • Stellplatz
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    VK29/20

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1936
  • Energiepass gültig bis
    2030-04-29
  • Energieeffizienzklasse
    F

Ausstattung

- Baujahr: 1936
- Wohnfläche: 95 qm
- Grundstücksfläche: 220 qm
- Öl- Zentralheizung neu in 2020
- kleine Einbauküche
- Abstellraum
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche im EG
- Garten
- Terrasse
- kürzlich renoviert: Dach, Fenster, Badezimmer, Fassade
- ...mehr lesen
- Baujahr: 1936
- Wohnfläche: 95 qm
- Grundstücksfläche: 220 qm
- Öl- Zentralheizung neu in 2020
- kleine Einbauküche
- Abstellraum
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche im EG
- Garten
- Terrasse
- kürzlich renoviert: Dach, Fenster, Badezimmer, Fassade
- Vergrößerung des Hauses um ca. 90 qm möglich
- 1 Stellplatz


Flächenaufstellung:
UG:
- Keller mit Öl-Heizung
EG:
- Küche
- Wohnzimmer
- Abstellraum
1.OG:
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Terrasse
DG:
- Schlafzimmer

Standort & Lage

Der Stadtteil Biewer liegt links von der Mosel, wo die steil aus dem Fluss aufragenden roten Sandsteinfelsen zurückweichen. Am nördlichen Ortsausgang führt das tief eingeschnittene Tal des Biewerbachs in Richtung Eifel.

Trier (französisch Trèves, ...mehr lesen
Der Stadtteil Biewer liegt links von der Mosel, wo die steil aus dem Fluss aufragenden roten Sandsteinfelsen zurückweichen. Am nördlichen Ortsausgang führt das tief eingeschnittene Tal des Biewerbachs in Richtung Eifel.

Trier (französisch Trèves, luxemburgisch Tréier) ist eine kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz. Mit etwa 110.000 Einwohnern ist sie nach Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Koblenz dessen viertgrößte Stadt.
Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg (Wasserbillig) ist etwa 15 km von der Stadtmitte entfernt. Die nächsten größeren Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, und Luxemburg-Stadt, etwa 50 Kilometer westlich von Trier.


Aufgrund des überwiegend ländlichen Umlands hat Trier ein – für seine Größe – relativ großes Einzugsgebiet, welches sich aus großen Teilen von Moseltal, unterem Saartal, Eifel und Hunsrück zusammensetzt.

Die Höhenlage von Trier erstreckt sich von 124 m ü. NHN auf der Mosel kurz vor Schweich bis auf 427 m ü. NHN auf dem Kuppensteiner Wild bei Trier-Irsch. Die Höhe der Innenstadt, gemessen am Hauptmarkt, beträgt 137 m ü. NHN.

Standort

54293 Trier / Biewer
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot ...mehr lesen
Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Sina Steimetz

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
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DEU
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