Angebot 3339 von 3972

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Gerd Meyer Immobilien GbR

Nina Meyer
24306 Plön
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30167927

Repräsentative Unternehmervilla in schöner Wohnlage von Lütjenburg

  • 598.000 € Kaufpreis
  • 3.471 m² Grundstücksfläche
  • 384 m² Wohnfläche
  • 12 Zimmer

Gerd Meyer Immobilien GbR

Nina Meyer
24306 Plön
Anbieter kontaktieren
Sie suchen eine repräsentative und großzügige Immobilie mit ausreichend Platz für die ganze Familie? Dann könnte diese Villa in schöner Wohnlage von Lütjenburg genau das Richtige für Sie sein.
Das 1959 erbaute Haus wurde 1963 um einen Anbau mit ...mehr lesen
Sie suchen eine repräsentative und großzügige Immobilie mit ausreichend Platz für die ganze Familie? Dann könnte diese Villa in schöner Wohnlage von Lütjenburg genau das Richtige für Sie sein.
Das 1959 erbaute Haus wurde 1963 um einen Anbau mit integriertem Schwimmbad erweitert, es wurden fortlaufende Modernisierungen getätigt.
Die großzügige Raumgestaltung, die hochwertige Ausstattung sowie die repräsentative Bauweise erzeugen ein Wohnerlebnis von höchstem Maße.
Ca. 384 m² reine Wohnfläche und ca. 134 m² Nutzfläche verteilen sich auf drei Etagen - dem Erdgeschoss mit Ausgang auf den großzügigen Balkon, dem Untergeschoss mit Ausgang in den Garten mit überdachter Terrasse, sowie dem ausgebauten Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, freundlichen Eingangsbereich. Durch das repräsentative Kaminzimmer mit Kachelofen und Fischgrätparkettboden gelangen Sie in den ca. 92 m² großen Wohnbereich. Dieser stellt den Lebensmittelpunkt der Immobilie dar und sorgt durch hochwertigen Parkettboden, den integrierten Barbereich sowie den offenen, lichtdurchfluteten Essbereich für ein exklusives Wohnambiente.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der aufgrund der südlichen Ausrichtung viele Sonnenstunden garantiert. Komplettiert wird diese Etage durch das große Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich jeweils vom langen Flur abgehend insgesamt vier Kinder- bzw. Spielzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster sowie der Elterntrakt. Dieser besteht aus einem großzügigen Vorzimmer, von dem aus Sie sowohl das Ankleidezimmer, das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen als auch das opulente Schlafzimmer mit Ausgang auf einen eigenen Balkon, erreichen können.
Im Untergeschoss befindet sich die extravagante und maßangefertigte Echtholz-Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie Ausgang in den Garten, ein Badezimmer mit Sauna, mehrere Hauswirtschafts-, Hobby- sowie Kellerräume und der ca. 77m² Anbau mit ehemaligem Schwimmbad, Dusche mit WC und Kaminofen. Dieses wird momentan als Abstellfläche genutzt, könnte jedoch als solches wieder hergestellt werden (Schwimmbadtechnik müsste hierbei erneuert werden).
Auf dem ca. 3.471 m² großen Grundstück befindet sich zudem eine beheizte Doppelgarage mit elektrischem Tor. Gepflasterte Wege sowie die überdachte Terrasse und der Ziergarten runden das herrliche Erscheinungsbild dieser Immobilie ab.
Im unteren Grundstücksteil liegt der ehemalige Tennisplatz, welcher gut reaktiviert werden kann.

Weitere Ausstattungsdetails: massive Bauweise mit Betondecken, Dacheindeckung mit Tonpfanne,
Gas-Zentralheizung (Fabrikat Wolf, Baujahr: 2013) mit zentraler Warmwassererwärmung, größtenteils dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster aus 2013, maßangefertigte Echtholz-Küche, Fußböden sind ausgelegt mit Parkett, Fliesen und Teppich, hochwertige Tapeten,

Preise & Kosten

  • Courtage
    Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,48% des Kaufpreises inkl. 16% MwSt., fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

    3,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1959
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Wohnfläche (ca.)
    384 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.471 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    134 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anbieter-Objektnummer
    GM 492

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    185,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1959 - 1963
  • Energiepass gültig bis
    16-10-2027
  • Energieeffizienzklasse
    F

Ausstattung

  • Kamin
  • Keller

Standort & Lage

Lütjenburg liegt etwa 38 km östlich von der Landeshauptstadt Kiel an der Bundesstraße 202 eingebettet in die Holsteinischen Schweiz.
Lütjenburg verfügt über alle Schulsysteme und eine gute Infrastruktur und liegt dort wo andere Urlaub machen, ...mehr lesen
Lütjenburg liegt etwa 38 km östlich von der Landeshauptstadt Kiel an der Bundesstraße 202 eingebettet in die Holsteinischen Schweiz.
Lütjenburg verfügt über alle Schulsysteme und eine gute Infrastruktur und liegt dort wo andere Urlaub machen, entsprechend hoch ist der Freizeit -und Erholungswert.
Genießen Sie zum Beispiel die abwechslungsreiche Landschaft der Holsteinischen Schweiz und der Ostseeküste.
Naheliegende Ostseebäder wie Hohwacht und Sehlendorf sind gut erreichbar.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Lütjenburg vorhanden.
Die Immobilie befindet sich unweit des Bismarckturmes in einer ruhigen, beliebten Wohngegend in Lütjenburg. Innerhalb weniger Minuten haben Sie den schönen Ortskern erreicht.





Standort

24321 Lütjenburg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gerd Meyer Immobilien GbR, Lübecker Str. 4, 24306 Plön, 04522-4045, m.meyer@gmeyer-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Gerd Meyer Immobilien GbR, Lübecker Str. 4, 24306 Plön, 04522-4045, m.meyer@gmeyer-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marc Meyer


Lübecker Str. 4
24306 Plön
DEU
Tel.: 04522-4045
E-Mail: m.meyer@gmeyer-immobilien.de
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.