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Aigner Immobilien GmbH

Melina Stenger
80637 München
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bellevue.de-ID: 30167793

AIGNER - Erstklassige Etagenwohnung in guter Lage mit optimaler Infrastruktur

  • 1.299.800 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 148,53 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

Aigner Immobilien GmbH

Melina Stenger
80637 München
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In ruhiger und zentraler Lage entsteht in Laim, ein exklusives Mehrfamilienhaus mit nur 3 Einheiten. Die Lage erfreut sich besonderer Beliebtheit durch die hervorragende Infrastruktur und die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. ...mehr lesen
In ruhiger und zentraler Lage entsteht in Laim, ein exklusives Mehrfamilienhaus mit nur 3 Einheiten. Die Lage erfreut sich besonderer Beliebtheit durch die hervorragende Infrastruktur und die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U-Bahn und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Aufgrund der sehr guten Ausstattung, der verwendeten Materialien und der qualitativ hochwertigen Bauweise, erwerben Sie ein Haus, das Ihnen über Jahrzehnte hinweg ein wirkliches "Zuhause" bietet.

Die Wohnqualität eines Hauses, wird im höchsten Maße von der Bauqualität beeinflusst. Dessen ist sich der Bauträger bewusst und legt aus diesem Grund ein besonderes Augenmerk auf die Bauausführung.

Auch die Haustechnik entspricht dem aktuellsten Stand der Technik. Durch die optimale Kombination aus einer Wärmepumpe und einer Etagen-/ Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, werden nicht nur die laufenden Nebenkosten minimiert, sondern auch für Sie und Ihre Familie, ein konstant gesundes Wohnraumklima geschaffen, das Ihnen einen optimalen Lebensraum garantiert.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und setzen Sie sich direkt mit uns für ein Beratungsgespräch in Verbindung.


Sehr geehrte Interessenten,

selbstverständlich sind wir auch in der aktuellen Situation für Sie da.

Bei Interesse an unseren Immobilienangeboten oder Rückfragen rufen Sie uns jederzeit an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir rufen Sie gerne zurück, sodass wir eine individuelle Vorgehensweise abstimmen können.

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    27.500 €
  • Kaufpreis pro m²
    8.713,55 €
  • Courtage
    Die Käuferprovision beträgt 3,48% vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte
    beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte
    bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und
    Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    3,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2020
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    148,53 m²
  • Etage
    1
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    32278

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    15,6 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    28.01.2029
  • Energieeffizienzklasse
    A+

Ausstattung

  • Keller
- modernes Carlifter-System mit unterirdischen Stellplätzen
- Ziegelwände
- Kunstofffenster mit Drei-fach-Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Hybridheizung: Komination aus Wärmepumpe und Gasheizung
- zentrale Etagen-Wohnraumlüftung mit ...mehr lesen
- modernes Carlifter-System mit unterirdischen Stellplätzen
- Ziegelwände
- Kunstofffenster mit Drei-fach-Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Hybridheizung: Komination aus Wärmepumpe und Gasheizung
- zentrale Etagen-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- hochwertige Badausstattung
- SAT-Anlage
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung

Standort & Lage

Das Stadtviertel Laim, im Südwesten der bayerischen Landeshauptstadt gelegen, punktet zudem mit seiner guten Lage innerhalb des Stadtgebiets und seinen vielen Grünflächen. Fast könnte man von einem Geheimtipp sprechen: Im "grünen Garten Münchens" ...mehr lesen
Das Stadtviertel Laim, im Südwesten der bayerischen Landeshauptstadt gelegen, punktet zudem mit seiner guten Lage innerhalb des Stadtgebiets und seinen vielen Grünflächen. Fast könnte man von einem Geheimtipp sprechen: Im "grünen Garten Münchens" können Sie nämlich problemlos die Vorzüge der Großstadt genießen und gleichzeitig die vielen Möglichkeiten für entspannte Stunden unter freiem Himmel nutzen.

Zahlreiche kleine Parks sowie der Westpark, der Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark sind schnell erreichbar - hier können Sie einfach einmal den Alltag vergessen, durchatmen und ganz unbeschwert neue Kraft tanken.

Biergärten, Restaurants, Kinos, das Westbad und viele ansprechende Geschäfte runden das bunte Freizeitangebot in Laim ab. Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar und gut platziert im Viertel vorhanden. In diesem gewachsenen Stadtquartier lässt sich ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen für die Besorgungen des täglichen Lebens verbinden.

Die Verkehrsanbindung ist mit Bus (Linie 168, Haltestelle Menaristraße) und U-Bahn (U5, Haltestelle Laimer Platz) sowie dem nahen Autobahnanschluss zur A95 und A96 optimal.

Standort

80689 München
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Energiekennwert: 15,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2020
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Aigner Immobilien GmbH, Ruffinistraße 26, 80637 MÜNCHEN, Fax: (+49) 089-17 87 87 - 88, Tel: (+49) 089-17 87 87 - 0, info@aigner-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Maklervertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Maklervertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Maklervertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Maklervertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Aigner Immobilien GmbH, Ruffinistraße 26, 80637 MÜNCHEN, Fax: (+49) 089-17 87 87 - 88, info@aigner-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Maklervertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Aigner Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Thomas Aigner


Ruffinistraße 26 26
80637 MÜNCHEN
DEU
Tel.: (+49) 089-17 87 87 - 0
E-Mail: info@aigner-immobilien.de
Fax: (+49) 089-17 87 87 - 88
Homepage: https://aigner-immobilien.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München, HRB 139630


UST-ID-NUMMER
DE 219222169

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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