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Citigrund Immoblien GmbH

Sara Harms
80333 München
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bellevue.de-ID: 30167733

Dreimühlenviertel - Modernes Loftflair im Stilaltbau - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour

  • 598.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 50 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer

Citigrund Immoblien GmbH

Sara Harms
80333 München
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Klassischer Münchner Altbau aus dem Jahre 1905, solide Bausubstanz, gepflegter Allgemeinzustand, vor einigen Jahren neu gestaltet und durch Renovierungsmaßnahmen in Stand gehalten, ruhiger und gemütlicher Innenhof.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    11.960 €
  • Hausgeld pro Monat
    96 €
  • Courtage
    3,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1905
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    50 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    35 m²
  • Küche
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Anbieter-Objektnummer
    13849

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

Individuelles Loftflair mit Split-Level-Grundriss, ca. 3 Meter Raumhöhe, ca. 50 m² Fläche im Erdgeschoss, ca. 35 m² große Kellerfläche, derzeit wird die Einheit gewerblich genutzt.

•Eigener Eingang im Hochparterre von der Straße
•Charmantes Wohnumfeld
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Individuelles Loftflair mit Split-Level-Grundriss, ca. 3 Meter Raumhöhe, ca. 50 m² Fläche im Erdgeschoss, ca. 35 m² große Kellerfläche, derzeit wird die Einheit gewerblich genutzt.

•Eigener Eingang im Hochparterre von der Straße
•Charmantes Wohnumfeld
•Kleiner, gemütlicher Vorplatz mit schattenspendenden Bäumen direkt vor dem Haus

Level 1:

• Großer Eingangsbereich mit hohen Fensterflächen
• Zugang zur oberen Ebene durch eine Stufe mit ummantelter Holzkonstruktion

Level 2:

• Angrenzendes modernes Badezimmer mit großem Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss und vielen Staumöglichkeiten durch hochwertige Maßeinbauten


Das bestehende Objekt ist kurzfristig beziehbar.

Derzeit wird die Einheit gewerblich genutzt. Eine Umwidmung zu Wohnzwecken wird vom Eigentümer beantragt. Für diesen Zweck müssten eine Küche und eine Dusche eingebaut werden, ein Grundrissvorschlag ist vorhanden, individuelle Gestaltung möglich.

Standort & Lage

Begehrte Wohnlage am Rande der Isarvorstadt im Dreimühlenviertel, die Immobilie befindet sich in einer Straße umgeben von zahlreichen Altbauten, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinie 132, beste Infrastruktur mit Geschäften, ...mehr lesen
Begehrte Wohnlage am Rande der Isarvorstadt im Dreimühlenviertel, die Immobilie befindet sich in einer Straße umgeben von zahlreichen Altbauten, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinie 132, beste Infrastruktur mit Geschäften, beliebten Restaurants sowie Bars Eisdielen und Cafés in direkter Nachbarschaft, zahlreiche Grünflächen und die Isar in unmittelbarer Nähe sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Lagedetails und Entfernungen:

• Entfernung zur Bushaltestelle: Ca. 300 Meter
• Schnelle Erreichbarkeit des Mittleren Rings (ca. 2 km bis zur Brudermühlstr. - Anbindung an diverse Autobahnen)
• Entfernung zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs: Ca. 200-800 Meter
• Entfernung zur Isar: Ca. 200 Meter

Standort

80469 München
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Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Citigrund Immobilien, Maximiliansplatz 12b, 80333 München, Fax 089-23236399, info@citigrund.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Beppo Schwimmer, Geschäftsführer


Maximiliansplatz 12b
80333 München
DEU
Tel.: 089-23236393
E-Mail: info@citigrund.de
Fax: 089-23236399
Homepage: citigrund.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeaufsichtsamt: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80337 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München, HR B 73411
IHK München

UST-ID-NUMMER
DE129425211
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