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Citigrund Immoblien GmbH

Andreas Pribylla
80333 München
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bellevue.de-ID: 30167643

Luxuriöse Maisonette in der Maxvorstadt - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour

  • 1.550.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 120,41 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer

Citigrund Immoblien GmbH

Andreas Pribylla
80333 München
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Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1956, Dachgeschossausbau im Jahre 1998, geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktischer Fahrradraum, schön begrünter Innenhof und Vorgarten mit altem Baumbestand.

Modernisierungsmaßnahmen ...mehr lesen
Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1956, Dachgeschossausbau im Jahre 1998, geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktischer Fahrradraum, schön begrünter Innenhof und Vorgarten mit altem Baumbestand.

Modernisierungsmaßnahmen:

•2016/2017: Komplette Dachsanierung (im Wert von ca. € 500.000,00)
•2016/2017: Teilweise Einbau neuer Fenster

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    12.872,68 €
  • Hausgeld pro Monat
    386 €
  • Courtage
    3,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1998
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    120,41 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    9,8 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    6
  • Tiefgarage
    2
  • Anzahl Etagen
    6
  • Anbieter-Objektnummer
    13855

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    164,8 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2029-08-04
  • Energieeffizienzklasse
    F

Ausstattung

Exklusives Wohnflair mit individueller und offener Raumgestaltung auf zwei Ebenen, die hohen Decken (teilweise bis 4 Meter Höhe) und viele große Fensterflächen unterstützen das großzügige Loftflair optimal und sorgen für eine beeindruckende ...mehr lesen
Exklusives Wohnflair mit individueller und offener Raumgestaltung auf zwei Ebenen, die hohen Decken (teilweise bis 4 Meter Höhe) und viele große Fensterflächen unterstützen das großzügige Loftflair optimal und sorgen für eine beeindruckende Atmosphäre, ein Balkon in sonniger Süd-West Ausrichtung mit Blick in den ruhigen Innenhof sowie weitere französische Balkone bieten einen traumhaften Blick über die Münchner Innenstadt.

Wohnkonzept:

Obergeschoss:

•Sehr heller, offener Wohnbereich mit teilweise komplett verglasten hohen Decken, großen Fensterfronten und Zugang zum sonnigen und absolut ruhigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung
•Geräumiges Esszimmer (auch als Arbeitsbereich oder Schlafzimmer nutzbar)
•Moderne Küche mit hochwertigen Einbauten, E-Geräten namhafter Hersteller und zusätzlicher Austritt
•Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch, WM-Anschluss und Fenster
•Geräumiger Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank
•Zugang zum Dachgeschoss durch eine Wendeltreppe

Dachgeschoss:

•Großes Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof, bodentiefe Fenster und begehbarer Garderobenschrank mit viel Platz und Stauraum
•Tageslicht-Bad mit Badewanne, WC, zwei Waschtischen und kleinem Abstellraum
•Weite Fensteröffnung mit Panoramablick über die Nachbarschaft und auf eine grüne Parkanlage

Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.

Bei Bedarf können in der unmittelbaren Umgebung Tiefgaragenstellplätze (Einzel/Duplex) angemietet werden.

Der aktuell sehr offene und individuelle 2-Zimmer Loft-Grundriss kann mit geringem Aufwand in eine 3-4 Zimmer Wohnung umgewandelt werden. Gerne vermitteln wir hier professionelle Handwerksfirmen, welche Sie bei dem eventuellen Umbau unterstützen - sprechen Sie uns an.

Weitere Bilder der Wohnung sowie Angaben zu den Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne nach Anfrage.

Standort & Lage

Sehr beliebte Wohnlage beim denkmalgeschützten "Alten Schwabinger Friedhof" direkt an der Schnittstelle zweier dynamischer Szeneviertel, sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahn-Linien U2 und U8 (erreichbar ab der ...mehr lesen
Sehr beliebte Wohnlage beim denkmalgeschützten "Alten Schwabinger Friedhof" direkt an der Schnittstelle zweier dynamischer Szeneviertel, sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahn-Linien U2 und U8 (erreichbar ab der Theresienstraße und ab dem Josephsplatz) sowie nahe gelegenen Bus- und Trambahn-Haltestellen, nur wenige Gehminuten zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, vielseitigen Restaurants, Cafés und trendigen Bars, der Elisabethmarkt, die Universität, die Technische Hochschule und die bekannte Kunstmeile befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Standort

80799 München
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Citigrund Immobilien, Maximiliansplatz 12b, 80333 München, Fax 089-23236399, info@citigrund.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Beppo Schwimmer, Geschäftsführer


Maximiliansplatz 12b
80333 München
DEU
Tel.: 089-23236393
E-Mail: info@citigrund.de
Fax: 089-23236399
Homepage: citigrund.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeaufsichtsamt: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80337 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München, HR B 73411
IHK München

UST-ID-NUMMER
DE129425211
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