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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

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Janine Ringes
40699 Erkrath
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bellevue.de-ID: 30167641

Urlaub im eigenen Garten!

  • 1.280.000 € Kaufpreis
  • 819 m² Grundstücksfläche
  • 250 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

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Janine Ringes
40699 Erkrath
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Wohnen mit viel Licht und Raum: Durch den großzügigen Grundriss auf einer Hausbreite von fast 22 m wohnen Sie hier hell und komfortabel, das Raumprogramm ideal für Kinder und Gäste.

Offen gestaltete Wohnräume und große Fensterfronten sorgen für viel ...mehr lesen
Wohnen mit viel Licht und Raum: Durch den großzügigen Grundriss auf einer Hausbreite von fast 22 m wohnen Sie hier hell und komfortabel, das Raumprogramm ideal für Kinder und Gäste.

Offen gestaltete Wohnräume und große Fensterfronten sorgen für viel Licht und Transparenz. Hochwertige Bodenbeläge, neue Bäder und aktuelle Technik spiegeln den hohen Standard wider.

Erst 2017/2018 wurde das gesamte Haus inklusive Außenbereich umfangreich saniert und umgebaut. Die neue Ausstattung mit viel Liebe zum Detail ist zeitlos elegant, die Haustechnik mit Videoüberwachung, Alarmanlage und moderner Pooltechnik ist state-of-the-art.

Die hochwertige Einbauküche kann optional übernommen werden.

Die liebevoll angelegte Gartenanlage liegt sonnig in Süd-/Westlage. Hier lässt sich der Sommer genießen! XXL-Terrasse und sonnige Dachterrasse laden zum Verweilen ein.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1964
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    250 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    819 m²
  • Garage
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    2159A

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    228,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1964
  • Energiepass gültig bis
    2027-01-14
  • Energieeffizienzklasse
    G

Ausstattung

  • Keller
- Baujahr 1964 – umfangreiche Sanierung 2017/2018
- Wohnfläche ca. 250 m²
- zwei Duschbäder, Wannenbad, Gäste-WC neu
- elektrische Rollläden neu
- Alarmanlage, Videosprechanlage/Überwachung
- Sonnengarten mit automatischer Bewässerung
- beheizbarer ...mehr lesen
- Baujahr 1964 – umfangreiche Sanierung 2017/2018
- Wohnfläche ca. 250 m²
- zwei Duschbäder, Wannenbad, Gäste-WC neu
- elektrische Rollläden neu
- Alarmanlage, Videosprechanlage/Überwachung
- Sonnengarten mit automatischer Bewässerung
- beheizbarer Außenpool
- Luxuseinbauküche optional
- Doppelgarage mit elektrischem Tor

Standort & Lage

Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Unterbach zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in grüner Randlage der Landeshauptstadt. Bodenwerte von 1.000 EUR/m² zeigen die Hochwertigkeit der Lage an.

Das hat seine Gründe: Die Bebauung mehrheitlich ...mehr lesen
Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Unterbach zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in grüner Randlage der Landeshauptstadt. Bodenwerte von 1.000 EUR/m² zeigen die Hochwertigkeit der Lage an.

Das hat seine Gründe: Die Bebauung mehrheitlich Häuser und Wohnungen im Eigentum, viel Natur drumherum. Erholung pur bietet der nahegelegene Unterbacher See mit seinen Strandbädern, zum Joggen, Fahrradfahren oder Segeln. Hier wohnen Sie nah an der Natur und trotzdem verkehrsgünstig.

Nicht weit entfernt fahren die Buslinien 737 und 781 in die Düsseldorfer Innenstadt sowie die umliegenden Städte Erkrath und Hilden. Die Autobahnauffahrt auf die A 46 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie im Einkaufzentrum am Breidenplatz.

Standort

40627 Düsseldorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Energieausweis: Bedarf – 228,6 kWh – G – Heizöl – Strom-Mix – Bj. 1964

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net , E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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