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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Volkan Kacar
70188 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30167635

In Höhenlage am Rande des Waldes ++modern Wohnen++

  • 349.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 87 m² Wohnfläche
  • 3.5 Zimmer

IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Volkan Kacar
70188 Stuttgart
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Die hier im Alleinauftrag zum Verkauf ausstehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Altbach und präsentiert sich in einem sehr guten Pflege- und Erhaltungszustand. Die schicke Wohnung deckt absolut die ...mehr lesen
Die hier im Alleinauftrag zum Verkauf ausstehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Altbach und präsentiert sich in einem sehr guten Pflege- und Erhaltungszustand. Die schicke Wohnung deckt absolut die Wohnbedürfnisse des heutigen Standards und ist dadurch optimal geeignet für eine kleine Familie oder ein Pärchen mit großem Raumanspruch.

Das Erste, was Ihnen beim Betreten der Wohnung auffallen wird, ist die helle und luftige Atmosphäre, die für ein behagliches Wohngefühl und ein sehr einladendes Ambiente sorgt. Der geräumige Wohn- & Essbereich ist offen gehalten und bildet einen harmonischen Mittelpunkt. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon erweitert Ihr Wohnzimmer ins Freie und lädt bei passenden Wetterverhältnissen zum Entspannen ein.

Die Küche und der Essbereich sind praktisch angereiht, so dass das Anrichten von Mahlzeiten mit kurzen Wegen verbunden ist. Die Küche hat eine angenehme Größe und bietet Ihnen alle Voraussetzungen um eine praktische Einbauküche zu errichten.

Der Grundriss der Wohnung ist baujahrstypisch und klassisch gehalten und die Schlafräume sind über den Flur zu erreichen. Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet Ihnen gute Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Das dritte Zimmer der Wohnung eignet sich ideal für ein Kinder-, Arbeits-, und/oder Gästezimmer.
Das innliegende Badezimmer ist über den Flur zu erreichen und mit einer Badewanne, einer Dusche und einem praktischen Waschtisch ausgestattet. Das WC befindet sich separat im Windfang der Wohnung.

Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen Ihr eigener Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Zusätzlich steht der Hausgemeinschaft ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Autostellplatz direkt am Haus.

Mit dieser Immobilie bietet sich die Gelegenheit Lebens- und Wohnqualität harmonisch zu vereinen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    221 €
  • Courtage
    4,64% inkl. 16% MwSt.

    4,64 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1984
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    87 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    7,5 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    1
  • Stellplatz
  • Ausrichtung
    Süd
  • Anbieter-Objektnummer
    9137

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Keller
- sehr gepflegtes Wohnhaus; Baujahr 1984
- guter Pflege- & Erhaltungszustand der Immobilie
- die Fenster im gesamten Haus werden erneuert
- klassische Grundrissgestaltung
- neu verlegter Laminatboden
- helle Räumlichkeiten
- innliegendes, ...mehr lesen
- sehr gepflegtes Wohnhaus; Baujahr 1984
- guter Pflege- & Erhaltungszustand der Immobilie
- die Fenster im gesamten Haus werden erneuert
- klassische Grundrissgestaltung
- neu verlegter Laminatboden
- helle Räumlichkeiten
- innliegendes, baujahrestypisches Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
- separates WC
- gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum
- Autostellplatz
- Hausgeld 221€ davon 43€ Rücklagen

Standort & Lage

Altbach ist aufgrund seiner Lage ein beliebter Wohnort und für Familien ein Paradies. Der nächste Kindergarten befindet sich nur wenige Gehminuten vom Wohnhaus entfernt.

Im Ort befinden sich des Weiteren eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule ...mehr lesen
Altbach ist aufgrund seiner Lage ein beliebter Wohnort und für Familien ein Paradies. Der nächste Kindergarten befindet sich nur wenige Gehminuten vom Wohnhaus entfernt.

Im Ort befinden sich des Weiteren eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule und vier Kindergärten. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden. Zwei große Discounter (LIDL und Aldi) sind mit dem Auto kurzfristig zu erreichen.

Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben. Altbach ist im Schienenverkehr mit der S-Bahnlinie 1 in den VVS eingebunden und verfügt über eine eigene S-Bahn Station. In ca. 25 Min. erreichen Sie die Landeshauptstadt Stuttgart.

Mit dem Auto benötigen Sie nur wenige Minuten bis zur Esslinger Innenstadt. Über die nahegelegene B10 sind Sie schnell in Stuttgart, auf der Autobahn und am Flughafen.

Die angrenzenden Wiesen und Wälder laden zu herrlichen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Standort

73776 Altbach
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch ...mehr lesen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium Service mit unserem professionellem Home Staging unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( IMMO-TEAM GmbH & Co. KG, Gerokstr. 8, 70188 Stuttgart, Fax-Nr.: 0711 12895150, Tel-Nr.: 0711 1289510, info@immo-team.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An IMMO-TEAM GmbH & Co. KG Gerokstr. 8 70188 Stuttgart Fax-Nr.: 0711 12895150 info@immo-team.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) Bestellt am (*) / erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Volkan Kacar, Geschäftsführer


Gerokstraße 8
70188 Stuttgart
DEU
Tel.: 0711-128 951 0
E-Mail: info@immo-team.de
Fax: 0711-128 951 50
Homepage: https://www.immo-team.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde Erlaubnisurkunde gemäß §34 c GewO Amt für öffentliche Ordnung Eberhardstraße 37, 70173 Stuttgart

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 725244 – Amtsgericht Stuttgart
Stuttgart

UST-ID-NUMMER
DE271653491

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