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m² Immobilien GmbH

Gottfried Klaiber
70469 Stuttgart / Feuerbach
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bellevue.de-ID: 30167445

Schönes Einfamilienhaus mit Garage und traumhaften Garten incl. Baureserve Grundstück von 1.500 qm

73312 Geislingen an der Steige - Weiler Karte Anbieter kontaktieren
  • 585.000 € Kaufpreis
  • 2.461 m² Grundstücksfläche
  • 152,11 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

m² Immobilien GmbH

Gottfried Klaiber
70469 Stuttgart / Feuerbach
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Ein erst in 2016 neu erbautes Haus mit einem traumhaften Gartengrundstück von 2461 qm ( zweitausendvierhunderteinundsechzig Quadratmeter ) kommt hier zum Verkauf.

Über den Windfang betreten wir das Haus, links neben dem Hauseingang befindet sich der ...mehr lesen
Ein erst in 2016 neu erbautes Haus mit einem traumhaften Gartengrundstück von 2461 qm ( zweitausendvierhunderteinundsechzig Quadratmeter ) kommt hier zum Verkauf.

Über den Windfang betreten wir das Haus, links neben dem Hauseingang befindet sich der Haustechnikraum, daneben das Tageslicht Gäste WC, zur rechten Seite befindet sich die Küche mit einer modernen Einbauküche und einem kleinen Vorratsraum. Der Windfang ist abgeschlossen über 2 schöne Glastürenschiebeelemente diese führen in das grosse offene Wohn - Esszimmer mit ca. 43 qm, ursprünglich als 2 getrennte Räume geplant. Über das Esszimmer gelangt man auf die schöne nach Süden ausgerichtete Terrasse mit ca. 60 qm.

Über den Windfang gelangt man über eine schöne Holztreppe ins Obergeschoss des Hauses, das Obergeschoss hat drei Schlafzimmer ( 2 Kinder-Arbeitszimmer und ein Eltern-Schlafzimmer) eine schöne Galerie mit einem Arbeitsplatz und ein schönes großes Tageslichtbad.

Über die Terrasse und den Hof gelangt man in den fast endlos großen Garten mit über 2.000 qm. Zum Haus gehört noch eine massiv gebaute großzügige Garage ( 4m Breite ) mit elektrischem Tor und einem angebauten großen Stauraum.

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,64 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2016
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    152,11 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.461 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    40 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz
    5
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    1990

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    55 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2016
  • Energiepass gültig bis
    2026-04-21
  • Energieeffizienzklasse
    B

Ausstattung

Das Grundstück besteht aus ca.900 qm Baugrundstück auf dem das Haus mit Einzelgarage gebaut wurde. Des weiteren gehört zum Grundstück eine weitere Reserve mit ca 1.561 qm Bauerwartungsland mit schönem Rasen und einem schönen Obstbaumbestand. Die ...mehr lesen
Das Grundstück besteht aus ca.900 qm Baugrundstück auf dem das Haus mit Einzelgarage gebaut wurde. Des weiteren gehört zum Grundstück eine weitere Reserve mit ca 1.561 qm Bauerwartungsland mit schönem Rasen und einem schönen Obstbaumbestand. Die Grundstücke sind nicht geteilt sondern mit 2.461 qm in einem Realgrundstück im Grundbuch angelegt.
Das Baugrundstück wurde auf die gesamte Breite gepflastert und somit 5 Stellplätze, ein Hof mit Zufahrt zur Garage und eine schöne Südterrasse mit ca. 60 qm angelegt. In der Garage befindet sich derzeit eine elektrische Hebebühne diese muss aber nicht übernommen werden.
Im Anbau der Garage befindet sich ein weiterer Stauraum der wie ein Kellerraum genutzt wird.
In dem Stauraum befindet sich eine Zwischendecke die weiteren Platz bietet.
Anschlüsse für Wasser sind vorbereitet Strom und Drehstrom sind in der Garage vorhanden.

Beim Haus handelt es sich um ein KFW Effizienzhaus 70, ein Niedrigenergiehaus mit einem Endenergiebedarf von 55 kWh (m²*a), hierzu erfodert es modernste Bauweise und gute Haustechnik.
Haustechnikraum ist ausgestattet mit Hauptstromanschluss, Zählerkasten mit digitalem Zähler und FI-Schutzschalter Stand der Technik heute, mit DSL Anschluss von der Telekom, mit einem Gasanschluss.

Geheizt wird mit einer Brennwerttherme, Warmwasser wird zusätzlich über Solarmodule erzeugt, ein Warmwasservorratsbehälter ist vorhanden und eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, runden die Technik Stand heute ab. Im Haus-Technikraum ist gleichzeitig auch Platz für die Hauswirtschaftsgeräte Waschmaschine und Trockner.

Alle Räume sind tapetenfrei und mit einem sehr feinen 1mm Edelputz verputzt. Also kein Tapezieren mehr.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, diese wäre im Kaufpreis enthalten. Die Küche hat einen großen Vorratsraum in die Küche integriert.

Im Wohnzimmer gibt es einen schönen Kaminofen der als Festbrennstoffofen zuätzlich behagliche Wärem erzeugt, und die Energiebilanz deutlich verbessert.

Die Bäder sind modern gefliest, Wc,s mit Soft Close ausgestattet. Das Masterbad hat eine schöne freistehende Design Badewanne nochmal ein WC, einen schönen eingebauten Waschtisch mit Unterschrank und eine barrierefreies Duschbad mit einer schönen Regenwalddusche.

Die Böden in Küche, Gäste WC, Bad, Eingangsbereich Windfang, Wohn-und Esszimmer sind mit modernen großflächigen Fliesen gefliest.

Die Böden in den Schlafzimmern und in der Galerie sind mit modernem hochwertigem Laminatboden belegt

Standort & Lage

Das Haus befindet sich in bester Lage mitten im Ort, der Kindergarten und der Bäcker ( samstags) können bequem zu Fuss erreicht werden.

Geislingen an der Steige ist eine Stadt in Baden-Württemberg, im Südosten der Region Stuttgart etwa 15 km ...mehr lesen
Das Haus befindet sich in bester Lage mitten im Ort, der Kindergarten und der Bäcker ( samstags) können bequem zu Fuss erreicht werden.

Geislingen an der Steige ist eine Stadt in Baden-Württemberg, im Südosten der Region Stuttgart etwa 15 km südöstlich von Göppingen bzw. 27 km nordwestlich von Ulm. Sie ist nach der Kreisstadt Göppingen die zweitgrößte Stadt des Landkreises Göppingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Ortsteil Weiler o. H. inmitten von Wiesen und Wäldern der Schwäbischen Alb, abseits von den Hauptverkehrsstrassen, finden Sie eine ideale Insel zum Ausspannen, Abschalten und Kräftetanken. Romantische Spazierwege, historische Burgen und Ruinen laden zum Besuch ein.Die Städte Stuttgart und Ulm liegen etwa eine bzw. eine halbe Autostunden entfernt.

Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung gut erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B10 und B 464 sowie die Autobahn A8 Stuttgart-München, welche mit dem Auto in 25 Minuten zu erreichen ist.

Standort

73312 Geislingen an der Steige - Weiler
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich ...mehr lesen
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
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Dokumente

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Impressum m2 Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: Fax:0212/2543617
Homepage: http://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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