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Meiser Consult - Inh. Birgit Meiser-Teschner

Bild/Logo: Uwe Teschner
Uwe Teschner
83646 Bad Tölz
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bellevue.de-ID: 30167385

Landhaus, schön gelegen, interessante Aufteilung durch zusätzliches Apartment oder Ferienwohnung!

  • 950.000 € Kaufpreis
  • 621 m² Grundstücksfläche
  • 160 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

Meiser Consult - Inh. Birgit Meiser-Teschner

Bild/Logo: Uwe Teschner
Uwe Teschner
83646 Bad Tölz
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Diese Anfang 1990 gebaute Haus ist ein original bayrisches Landhaus, auf dem Land gelegen und dem Ortsbild angepasst. Dies sieht man aussen an der Fassade und innen mit der Einrichtung und Aufteilung. Ein schöner Garten, der das Haus umschließt, ist ...mehr lesen
Diese Anfang 1990 gebaute Haus ist ein original bayrisches Landhaus, auf dem Land gelegen und dem Ortsbild angepasst. Dies sieht man aussen an der Fassade und innen mit der Einrichtung und Aufteilung. Ein schöner Garten, der das Haus umschließt, ist eingewachsen, die Zufahrt zur Garage gepflastert und mit einem schmiedeeisernen Tor versehen. Zusätzlich gibt es ein kleines Gartenhaus für das Brennholz und die Gartengeräte. Die Garage ist etwas vorgebaut und reicht in das Haus hinein.

Ein zweiter Eingang zur Nutzung einer Einliegerwohnung oder auch Ferienwohnung im 1. OG ist vorhanden. Alles kann-nichts muss! So auch hier. Ein möglicher Rückbau ist jederzeit leicht und ohne großen Aufwand durchzuführen.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1991
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    160 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    621 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    80 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    UT-327

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    131,8 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1991
  • Energiepass gültig bis
    2030-04-26
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

  • Keller
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Parkettböden und Teppichböden sind vorhanden, sollten aber geschliffen oder erneuert werden. Die Luftwärmepumpe wurde 2003 erneuert. Das Haus verfügt über eine funktionierende Fußbodenheizung und einen ...mehr lesen
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Parkettböden und Teppichböden sind vorhanden, sollten aber geschliffen oder erneuert werden. Die Luftwärmepumpe wurde 2003 erneuert. Das Haus verfügt über eine funktionierende Fußbodenheizung und einen zusätzlichen Kachelofen. Es gibt ein Wannen/Duschbad und in der Einliegerwohnung eine weitere Einbauküche sowie Dusche/WC.

Das Haus ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss ist gemauert und verputzt, das 1. Obergeschoss ist teilweise in Holzbauweise errichtet. Die 2 Zimmer - Einliegerwohnung kann jederzeit, auch ohne den 2. Hauseingang aufzugeben, jederzeit in das OG integriert werden.

Dieses Haus ist ein nicht alltäglich vorzufindendes Angebot und richtet sich vorangig an Interessenten, die die diese Art der Häuser mögen, so wie Sie sind!

Standort & Lage

Greiling ist ein sehr beschaulisches Dorf unweit von Bad Tölz in Richtung Waakirchen. Es ist flächenmäßig die kleinste Gemeinde im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Greiling bezeichnet sich selbst als Schmuckkästchen. Dieses fällt einem auch auf! ...mehr lesen
Greiling ist ein sehr beschaulisches Dorf unweit von Bad Tölz in Richtung Waakirchen. Es ist flächenmäßig die kleinste Gemeinde im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Greiling bezeichnet sich selbst als Schmuckkästchen. Dieses fällt einem auch auf! Das behutsam gewachsene Ortsbild und die besondere Lage von Greiling, dort wo andere gern Urlaub machen, wird von den Greilingern selbst als Luxus bezeichnet, dort leben zu dürfen! Erwähnenswert ist auf jeden Fall, dass der alte Ortskern seit dem großen Dorfbrand 1760 nahezu unverändert als Ensemble geblieben ist.

Das Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage, in unmittelbarer Nähe zum Ortskern gelegen. Sie wohnen hier auf dem Land. Dort wo die Tradition groß geschrieben wird. Vor Ort finden Sie nicht nur die Gebirgsschützen und den Trachtenverein. Nehemen Sie sich die Zeit und schauen Sie in den „Greilinger Dorfboten". Hier finden Sie fast alles, was es zu Greiling zu sagen und zu schreiben gibt!

Nach Bad Tölz fahren Sie ca. 3 KM zum Einkaufen. Hier finden Sie auch alle weiteren Annehmlichkeiten, die Ihnen Bad Tölz zu bieten hat. Nach München fahren Sie ca. 50 KM. Miesbach und Holzkirchen sind jeweils ca. 20 KM entfernt.

Standort

83677 Greiling
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Durch Ihre Anfrage wird ein Maklervertrag mit uns geschlossen. Die Informationen zum Widerufsrecht und zur Datenschutzverordnung sind Bestandteil dieses Angebotes. Wir bitten Sie, diese zu beachten und nach Aufforderung zu bestätigen. Wir bestätigen ...mehr lesen
Durch Ihre Anfrage wird ein Maklervertrag mit uns geschlossen. Die Informationen zum Widerufsrecht und zur Datenschutzverordnung sind Bestandteil dieses Angebotes. Wir bitten Sie, diese zu beachten und nach Aufforderung zu bestätigen. Wir bestätigen Ihnen bereits jetzt, dass für Sie keinerlei Vorkosten anfallen.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist sofort fällig und verdient durch die notarielle Beurkundung. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Alle Angaben zu der Immobilie sind ohnen Gewähr und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei den angegebenen Flächen handelt es sich um circa Angaben, für deren Richtigkeit wir ebenfalls keine Haftung übernehmen können. Wir sind und waren nicht Ersteller der Flächenangaben.

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Ansprechpartner

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Meiser Consult - Inh. Birgit Meiser-Teschner

Herr Uwe Teschner
Wilhelmstr. 2
83646 Bad Tölz
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Meiser Consult - Inh. Birgit Meiser-Teschner, Wilhelmstr. 2, 83646 Bad Tölz, 08041 436 9009, b.meiser@meiser-consult.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Meiser Consult - Inh. Birgit Meiser-Teschner, Wilhelmstr. 2, 83646 Bad Tölz, 08041 436 9009, b.meiser@meiser-consult.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Uwe Teschner


Wilhelmstr. 2
83646 Bad Tölz
DEU
Tel.: 08041 436 9009
E-Mail: b.meiser@meiser-consult.de
Homepage: www.meiser-consult.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de, Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung und Vermögensschadenhaftpflicht liegt vor.

UST-ID-NUMMER
104/280/30287
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