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MCM PREMIUM HOMES

MCM Premium Homes
10119 Berlin
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bellevue.de-ID: 30167331

Wohntraum für Individualisten: Originelles und saniertes Bauernhaus bietet viel Platz in Waldnähe

  • 530.000 € Kaufpreis
  • 1.100 m² Grundstücksfläche
  • 240 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer

MCM PREMIUM HOMES

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10119 Berlin
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Sie suchen nach wohltuender Ruhe, viel Platz und individuellem Freiraum wie man ihn nur auf dem Land findet? Dann erleben Sie 35 km östlich von Köln in grüner Lage mit diesem detailgetreu sanierten, einseitig angebauten Bauernhaus ein Wohngefühl der ...mehr lesen
Sie suchen nach wohltuender Ruhe, viel Platz und individuellem Freiraum wie man ihn nur auf dem Land findet? Dann erleben Sie 35 km östlich von Köln in grüner Lage mit diesem detailgetreu sanierten, einseitig angebauten Bauernhaus ein Wohngefühl der besonderen Art. Rund 240 m² Wohnfläche verteilen sich in der originellen Immobilie über insgesamt 3 Etagen und bieten mit 7 Zimmern viel Platz und kreative Möglichkeiten der Wohnraumgestaltung für Individualisten und all diejenigen, die ein Haus suchen, das so einzigartig ist wie sie selbst!

Eine moderne Ausstattung und verspielte Details treffen hier auf freigelegtes Original-Fachwerk und massive Eichendielen und machen somit die lebendige Vergangenheit des Objektes aus dem Baujahr 1900 greifbar. Authentische Holztüren und eine liebevoll erhaltene Bausubstanz gehen in jedem Raum des 1988 kernsanierten Hauses eine gelungene Verbindung mit zeitgemäßen Materialien ein und im 2012 ausgebauten Dachgeschoss bietet ein großes Atelier absolute Entfaltungsfreiheit - Ein perfektes Zuhause für alle, die ein besonderes Wohnflair zu schätzen wissen.

Ein absolutes Highlight stellt der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich dar, der mittels einer Galerie eine imposante Deckenhöhe freigibt. Hier profitieren Sie dank bodentiefer Fenster von einem uneingeschränkten Ausblick in den gepflegten Garten, in dessen Mitte eine wunderschöne alte Kastanie Platz zum Träumen auf einer Bank unter ihrem Blätterdach bietet. Eine überdachte Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und lässt Sie Erholung im Freien genießen, die unterstrichen wird von der Idylle des nahen Waldes.

Im Erdgeschoss, das zusätzlichen Wohnkomfort durch eine Fußbodenheizung bietet, befindet sich zudem die Küche, deren Decke mit hochwertigen Delfter Fliesen versehen ist. Das angrenzende Esszimmer sorgt für kurze Wege und ein Gäste-WC rundet das Raumangebot der Etage ab. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, von denen eines über ein Ankleidezimmer verfügt, während ein anderes mit einem separaten WC ausgestattet ist. Ein apart gefliestes Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne. Das Dachgeschoss umfasst ein großes Atelier mit Wannenbad und Balkon - aufgrund eines separaten Eingangs lässt sich dieses auch als Einliegerwohnung nutzen und ggf. vermieten. Küchenanschlüsse liegen vor. Zu der Immobilie gehören zudem 2 Pkw-Freistellplätze und ein Hauswirtschaftsraum. // Objektnr.: 10538

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.333,33 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    240 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.100 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatz
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    10538

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

+ Grundstück mit Garten in idyllischer Waldnähe
+ Detailgetreu saniertes Bauernhaus
+ Großzügiges Wohnzimmer mit Galerie
+ Terrasse und Balkon
+ Eichenparkett, Holzdielen und Zementfliesen
+ Sanierte Holzfenster
+ Küche mit Delfter-Fliesen und Speisekammer
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+ Grundstück mit Garten in idyllischer Waldnähe
+ Detailgetreu saniertes Bauernhaus
+ Großzügiges Wohnzimmer mit Galerie
+ Terrasse und Balkon
+ Eichenparkett, Holzdielen und Zementfliesen
+ Sanierte Holzfenster
+ Küche mit Delfter-Fliesen und Speisekammer
+ Fußbodenheizung im EG
+ 2 moderne Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Wanne
+ Atelier im DG (als Einliegerwohnung ausbaubar)
+ 2 Pkw-Freistellplätze
+ Ortsnahe Lage und vorteilhafte Verkehrsanbindung

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet mit Ein- bis Zweifamilienhausbebauung in Niederwahn, einem Ortsteil der Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur: Umgeben von weiten Feldern und ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet mit Ein- bis Zweifamilienhausbebauung in Niederwahn, einem Ortsteil der Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur: Umgeben von weiten Feldern und Waldgebieten genießen Sie ländliche Idylle - hier können Sie fernab von jeglichem Großstadttrubel zur Ruhe kommen und sich uneingeschränkt entfalten.

Im ca. 1,3 km entfernten Ortskern von Much befinden sich mehrere Supermärkte und Bäckereifilialen, die Ihnen ebenso wie einige Apotheken eine gute Nahversorgung gewähren. Hier stehen Ihnen auch diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung. Ihre medizinische Versorgung wird durch mehrere Arztpraxen in komfortabler Reichweite sichergestellt. Verschiedene Cafés und Restaurants eröffnen ein vielfältiges kulinarisches Angebot und facettenreiche Sport- und Freizeitaktivitäten wie bspw. Wandern, Reiten, Rudern, Tennisspielen oder Golfen auf einer 18-Loch-Meisterschaftsanlage können in Much wahrgenommen werden. Zudem sind vor Ort einige Schulen und Kindergärten ansässig, sodass ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot für Ihren Nachwuchs gewährleistet wird.

Nicht zuletzt zeichnet sich die Lage durch eine vorteilhafte Verkehrsanbindung aus: Von der nächsten Bushaltestelle trennen Sie nur rund 200 m. Hier erhalten Sie Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und gelangen innerhalb von ca. 3 Minuten ins Zentrum von Much. Zusätzlich schließt Sie die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 56 an das Straßennetz an, die zudem weiter nördlich auf die A4 führt. Bergisch Gladbach fahren Sie so bspw. innerhalb von ca. 33 Minuten an.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Standort

53804 Much
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (MCM PREMIUM HOMES, Torstraße 19, 10119 Berlin, +49 30 403649218, office@premiumhomes.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Felix Jahn


Torstraße 19
10119 Berlin
DEU
Tel.: +49 30 403649218
E-Mail: office@premiumhomes.de
Homepage: https://www.premiumhomes.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Fröbelstraße 17, 10405 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: AG Charlottenburg, Registernummer: HRB 164028


UST-ID-NUMMER
DE299002780
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