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RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG

Bild/Logo: Thomas Röthig
Thomas Röthig
81679 München
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bellevue.de-ID: 30167305

Eigennutzer aufgepasst! 2-Zimmer Wohnung mit Westbalkon, ruhige Lage in Freimann, nahe FIZ BMW!

  • 350.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 64 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer

RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG

Bild/Logo: Thomas Röthig
Thomas Röthig
81679 München
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Wollen auch Sie eine wunderschöne, lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit großem Westbalkon erwerben? Dann sind Sie hier genau richtig!

Die im Hochparterre gelegene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem 3-stöckigen Wohnhaus mit ca. 39 Wohneinheiten ...mehr lesen
Wollen auch Sie eine wunderschöne, lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit großem Westbalkon erwerben? Dann sind Sie hier genau richtig!

Die im Hochparterre gelegene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem 3-stöckigen Wohnhaus mit ca. 39 Wohneinheiten in einer sehr ruhigen Seitenstraße.

Der Blick von der Wohnung richtet sich auf eine Grünfläche vor dem Haus und sich anschließende Einfamilien- und Doppelhäuser.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Vom Eingangsbereich gehen alle Räume der Wohnung ab.
Rechter Hand befindet sich das geflieste Badezimmer mit Wanne. Daran schließt sich das lichtdurchflutete Schlafzimmer an, welches einen eigenen Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon hat.

Vom Flur aus links haben Sie eine Abstellkammer, die mit ihrer großen Staufläche für Ordnung in der Wohnung sorgt.

Gleich anschließend gelangen Sie in das helle, geräumige Wohnzimmer. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen mit Freunden ein. Zudem haben Sie auch von hier aus einem eigenen Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon.
Durch den Eingangsbereich gerade aus gelangen Sie ebenfalls in die Küche mit Einbauten. Die Küche ist mit einem Tageslichtfenster ausgestattet.
Der nach Westen ausgerichtete Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und ist eines der Highlights. Hier bietet sich das Entspannen nach einem Arbeitstag z.B. mit Grillen und einem gemütlichen Zusammensitzen mit Freunden an.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Die Wohnung wird im Bieterverfahren veräußert. Weitere Erläuterungen hierzu unter sonstige Angaben.

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    386 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1970
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    64 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anbieter-Objektnummer
    BK-2298

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    140,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1970
  • Energiepass gültig bis
    2028-07-10
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

  • Keller
HIGHLIGHTS:

- Leer und sofort zur Eigennutzung verfügbar
- helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen Westbalkon
- helles Schlafzimmer mit Zugang zum großen Westbalkon
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- Abstellkammer
- ...mehr lesen
HIGHLIGHTS:

- Leer und sofort zur Eigennutzung verfügbar
- helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen Westbalkon
- helles Schlafzimmer mit Zugang zum großen Westbalkon
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- Abstellkammer
- Rollläden an den Fenstern
- Kellerabteil
- sehr ruhige Wohnlage
- gute Verkehrsanbindungen
- beliebter Stadtteil: Freimann
- nahe FIZ BMW
- sehr gute Verkehrsanbindung
- großes Freizeitangebot


uvm.

Standort & Lage

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im nördlichen Stadtbezirk Münchens, in Freimann, in der Nähe von FIZ BMW.
Hieraus ergibt sich ein sehr kurzer Arbeitsweg für BMW Mitarbeiter.

Freimann erstreckt sich nördlich des Münchner Nordrings bis an den ...mehr lesen
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im nördlichen Stadtbezirk Münchens, in Freimann, in der Nähe von FIZ BMW.
Hieraus ergibt sich ein sehr kurzer Arbeitsweg für BMW Mitarbeiter.

Freimann erstreckt sich nördlich des Münchner Nordrings bis an den nördlichen Stadtrand der A99. Durch Sanierungen und den Neubau zahlreicher Wohnanlagen erfreut sich Freimann vor allem bei Familien mit Kindern großer Beliebtheit. Dazu trägt auch die nahe gelegene Panzerwiese bei, die ein beliebtes Naherholungsgebiet ist.

Vielfältigkeit wird im Stadtbezirk Freimann großgeschrieben. Die Wohnung ist von schönen Grünanlagen umgeben, welche zum Verweilen und Spazieren gehen einladen. Für Entdecker, Trendsetter und Adrenalinjunkies kommt der Spaß jedoch auch nicht zu kurz. In nur ca. 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den beliebten Airhop Trampolinpark. Hier kann man sich auf den weitläufigen Trampolinanlage austoben. In nur wenigen Autominuten sind Sie im Olympiazentrum mit seinen zahlreichen sportlichen und kulturellen Angeboten.

Eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sind nur die zahlreichen Bushaltestellen gegeben, die sich nur unweit von der Wohnung befinden. In nur 4 Minuten Fußweg erreicht man die Bushaltestellen „Heidemannstraße“ Von dort aus verkehren die Busse 141, 170, 294 und 295 sowie auch 140, 170 und 180. Die U-Bahnstation zur U2 „Harthof“ erreicht man in ca. 10 Minuten zu Fuß. Die U-Bahn fährt mit weiteren Anbindungen zum Hauptbahnhof, den Sie in ca. 13 Fahrminuten erreichen. Auch der nahe gelegene Mittlere Ring sowie die Autobahnanschlüsse A99, und die A 9 tragen für eine sehr gute Verkehrsanbindung bei. Über diese erreichen Sie unter anderem den Flughafen München in ca. 25 Minuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Rewe, DM, Alnatura Super Natur Markt, Apotheken u.a. erreichen Sie fußläufig gut von der Wohnung aus. Sämtliche Restaurants und Bars befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung.

Standort

80937 München
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 140.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Erlä ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 140.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

Wenn Sie dieses schöne schöne 2-Zimmerwohnung kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!

Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.

Der Mindestgebotspreis für diese schöne 2-Zimmerwohnung liegt bei € 350.000,-.
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089-997 297-38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.

Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Auch erst mit Kaufvertragsabschluss fällt die Bieter-/Käuferprovision an.

Die Bieter-/Käuferprovision beträgt im Falle des Erwerb 3,57 % Bieter-/Käuferprovision einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.

Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Ansprechpartner

Logo von RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG

RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG

Frau Kathrin Röthig
Pienzenauerstraße 2
81679 München
Von BELLEVUE ausgezeichneter Best Property Agent
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstr. 2, 81679 München, Fax: 089-99729738, Tel: 089-9972970, office@roethig-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstr. 2, 81679 München, Fax: 089-99729738, office@roethig-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum RE/MAX 1st Choice, RE/MAX 1s Commercial REM Real Estate Management GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Kathrin Räthig, Geschäftsführerin


Pienzenauerstraße 2
81679 München
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Tel.: 089-997297-0
E-Mail: office@roethig-immobilien.de
Fax: 089-997297-38
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ZUSÄTZLICHER TEXT
Gewerbererlaubnis gemäß § 34 Gewo erteilt durch: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München Internet: www.ihk-muenchen.de Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse/n lautet/n: office@roethig-immobilien.de; kr@roethig-immobilien.de; tr@roethig-immobilien.dee; dk@roethig-immobilien.de; Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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