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RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG

Bild/Logo: Thomas Röthig
Thomas Röthig
81679 München
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bellevue.de-ID: 30167303

Wohnen im Lehel! 2-Zimmer-Wohnung in Isarnähe! Traumhafte Lage, schöne Wohnung mit bester Anbindung!

  • 500.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 53 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer

RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG

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Thomas Röthig
81679 München
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Diese super gelegene 2-Zimmerwohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Lehel und begeistert mit ihrer direkten Anbindung in den Englischen Garten. Diese Wohnung ist für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ...mehr lesen
Diese super gelegene 2-Zimmerwohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Lehel und begeistert mit ihrer direkten Anbindung in den Englischen Garten. Diese Wohnung ist für Eigennutzer als auch Kapitalanleger bestens geeignet.

Vom Entree der Wohnung haben Sie Zugang zu allen Räumen. Das erste Zimmer, das Sie über den Flur erreichen ist das Badezimmer mit Dusche. Hier ist ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und einen Trockner. Ein großes Fenster bietet ihnen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Nebenan gelegen befindet sich die ca. 12 m² große Küche, in die eine gemütliche Einbauküche integriert ist. Besonders praktisch ist die kleine Abstellkammer, durch welche sich eine gute Organisation der Haushaltswaren ermöglichen lässt. Der Wohnbereich lässt sich in ein ca. 13, 5 m² großes Schlafzimmer und ein knapp 20 m² großes Wohnzimmer aufgliedern und bieten Ihnen viel Platz für die persönliche Entfaltung.

Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil sowie ein Speicher.

Ein Pkw-Stellplatz zu einer geringen Miete wird über die Hausverwaltung vergeben. Eigentümer werden bei der Vergabe bevorzugt behandelt.

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    171 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1966
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    53 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Etage
    3
  • Anzahl Etagen
    4
  • Anbieter-Objektnummer
    SH-2229

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    218 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1966
  • Energiepass gültig bis
    2028-07-14
  • Energieeffizienzklasse
    G

Ausstattung

  • Keller
HIGHLIGHTS:

- Leer und sofort zur Eigennutzung verfügbar
- Direkt am Englischen Garten gelegen
- Zentrumsnahe Lage
- Bad mit Tageslicht
- Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- Abstellkammer
- großes Wohnzimmer
- Rollläden an den Fenstern
- Abstellfläche im ...mehr lesen
HIGHLIGHTS:

- Leer und sofort zur Eigennutzung verfügbar
- Direkt am Englischen Garten gelegen
- Zentrumsnahe Lage
- Bad mit Tageslicht
- Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- Abstellkammer
- großes Wohnzimmer
- Rollläden an den Fenstern
- Abstellfläche im Flur
- Sehr gute Verkehrsanbindungen
- Beliebter Stadtteil: Lehel
- Großes Freizeitangebot
- Vielfältiges kulinarisches Angebot in unmittelbarer Umgebung

Standort & Lage

Im Lehel wohnt man sehr gern. Dieser Stadtteil gehört zu den besten Wohnlagen Münchens. Die aufwändig sanierten Fassaden der Altbauten und repräsentativen Stuckfassaden der Gründerzeit und des Jugendstils prägen das Stadtbild dieses ruhigen und ...mehr lesen
Im Lehel wohnt man sehr gern. Dieser Stadtteil gehört zu den besten Wohnlagen Münchens. Die aufwändig sanierten Fassaden der Altbauten und repräsentativen Stuckfassaden der Gründerzeit und des Jugendstils prägen das Stadtbild dieses ruhigen und niveauvollen Viertels. Die einzigartige Lage bietet sowohl den unschätzbaren Wohnwert einer ruhigen Umgebung als auch die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Leben des Stadtzentrums.
Vor allem der Englische Garten, der Eisbach und die Isar mit ihren Isarauen sind die besonderen Freizeit-Highlights. Diese liegen mit einer Entfernung von nur 300-500 Metern quasi direkt vor der Haustür.
Besonders die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, sowie die äußerst vielfältige kulturelle Szene tragen zum ausgesprochen hohen Wohnwert dieses Stadtteils bei. Am Marienplatz oder der pompösen Maximiliansstraße sind Sie in ca. 12 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Etliche Museen, Theater, Kinos und Restaurants sind unweit von dieser Wohnung entfernt.
Der zentrumsnahe Stadtbezirk ist verkehrstechnisch durch mehrere Linien, wie die U-Bahn und S-Bahn sowie den Mittleren Ring sehr gut erschlossen. In nur ca. einem Kilometer Entfernung gelangen Sie zur U-Bahn-Station "Lehel", von wo die U-Bahn Linien U4 und U5 abfahren. In nur ca. 1 Minute Fußweg erreichen Sie die Tramstation "Paradiesstraße", die Sie auch zur U-Bahn oder zur Innenstadt führt. Sie können auch die Busse 54 und 154 durch den Englischen Garten nutzen und sind in ca. 5 Minuten in Schwabing. Es ist alles auch zu Fuß durch den Englischen Garten zu erreichen, ca. 15 - 20 Minuten gleich ob zur Universität München, nach Schwabing oder zum Odeonsplatz.
Ein geringes Angebot an Immobilien und eine hohe Nachfrage, gepaart mit der hervorragenden Vermietbarkeit machen dieses Angebot für Kapitalanleger und Selbstnutzer zur sinnvollen Investition mit hohem Kapital- und Nutzwert.

Standort

80538 München
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 218.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Erlä ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 218.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

Wenn Sie dieses schöne schöne 2-Zimmerwohnung kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!

Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.

Der Mindestgebotspreis für diese schöne 2-Zimmerwohnung liegt bei € 500.000,-.
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089-997 297-38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.

Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Auch erst mit Kaufvertragsabschluss fällt die Bieter-/Käuferprovision an.

Die Bieter-/Käuferprovision beträgt im Falle des Erwerb 3,57 % Bieter-/Käuferprovision einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.

Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Ansprechpartner

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RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG

Frau Kathrin Röthig
Pienzenauerstraße 2
81679 München
Von BELLEVUE ausgezeichneter Best Property Agent
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstr. 2, 81679 München, Fax: 089-99729738, Tel: 089-9972970, office@roethig-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstr. 2, 81679 München, Fax: 089-99729738, office@roethig-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum RE/MAX 1st Choice, RE/MAX 1s Commercial REM Real Estate Management GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Kathrin Räthig, Geschäftsführerin


Pienzenauerstraße 2
81679 München
DEU
Tel.: 089-997297-0
E-Mail: office@roethig-immobilien.de
Fax: 089-997297-38
Homepage: www.roethig-immobilien.de

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Amtsgericht München Infanteriestraße 5 80325 München

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München HRA 101131


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DE293311400

ZUSÄTZLICHER TEXT
Gewerbererlaubnis gemäß § 34 Gewo erteilt durch: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München Internet: www.ihk-muenchen.de Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse/n lautet/n: office@roethig-immobilien.de; kr@roethig-immobilien.de; tr@roethig-immobilien.dee; dk@roethig-immobilien.de; Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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