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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Dominik Mager
70188 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30167245

Großzügige 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

  • 255.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 92 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Dominik Mager
70188 Stuttgart
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Sie suchen ein neues Zuhause zum selber gestalten?
Dann ist diese gemütliche 4-Zimmerwohnung
im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses genau das Richtige für Sie!

Schon beim Betreten Ihrer neuen ca. 92m² großen Wohnung werden Sie begeistert ...mehr lesen
Sie suchen ein neues Zuhause zum selber gestalten?
Dann ist diese gemütliche 4-Zimmerwohnung
im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses genau das Richtige für Sie!

Schon beim Betreten Ihrer neuen ca. 92m² großen Wohnung werden Sie begeistert sein, denn Diese verfügt über einen durchdachten und familienfreundlichen Grundriss.
Über die Diele erschließen sich sämtliche Räume der Immobilie.
Der offene Wohn-/ Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen machen diesen ca. 27 m ² großen Raum besonders hell und bietet Ihnen gute Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie eine Essecke.
Ein großer Südost- Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum entspannen ein.
Die Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer und könnte durch Entfernung der Wand in das offene Raumkonzept mit integriert werden.
Besonders praktisch ist auch der Abstellraum in der Wohnung. Hier lassen sich Lebensmittel und Putzutensilien bestens verstauen.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über gute Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und bietet Ihnen Zugang auf einen weiteren Balkon.
Des weiteren verfügt die Immobilie über zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinder- bzw. Arbeitszimmer anbieten.
Das innenliegende Badezimmer ist in einem baujahrstypischen Zustand und trumpft mit einer Badewanne, Dusche, WC sowie zwei Waschbecken auf. Ein separates Gäste-WC rundet das Wohnangebot ab.

Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen ihr Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Zusätzlich steht der Hausgemeinschaft eine Waschküche sowie ein Garten zur Verfügung.
Ein Außenstellplatz komplettieren dieses Angebot (zzgl. 7.000 €).




Kaufpreisdarstellung
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Kaufpreis Wohnung 255.000,- €
Kaufpreis Außenstellplatz 7.000,- €
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Gesamtkaufpreis 262.000,- €

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    245 €
  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1976
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    92 m²
  • Stellplatz
  • Anbieter-Objektnummer
    9155

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    114 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1976
  • Energiepass gültig bis
    15-11-2027

Ausstattung

  • Waschraum
  • Keller
- Baujahr 1976
- 4 Zimmer verteilt auf ca. 92 m² Wohnfläche
- Hochparterre
- ca. 245,- € Hausgeld
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- ab sofort verfügbar

- offener Wohn-Essbereich mit Südbalkon
- Küchenbereich
- Abstellkammer in der Wohnung
- 2 Kinder- ...mehr lesen
- Baujahr 1976
- 4 Zimmer verteilt auf ca. 92 m² Wohnfläche
- Hochparterre
- ca. 245,- € Hausgeld
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- ab sofort verfügbar

- offener Wohn-Essbereich mit Südbalkon
- Küchenbereich
- Abstellkammer in der Wohnung
- 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Elternschlafzimmer mit Ostbalkon
- innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC
- separates Gäste-WC

- Kellerraum
- Waschküche
- Außenstellplatz (7.000 € extra)
- Öl Zentralheizung (Kessel 2010 erneuert)

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Rudersberg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in Kürze.

Die Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart erfolgt über die B29. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen sie bequem mit der ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Rudersberg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in Kürze.

Die Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart erfolgt über die B29. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen sie bequem mit der Wieslauftalbahn (10Min.) in die Kreisstadt Schorndorf und von dort mit der S-Bahn oder Eilzug (20 Min.) nach Stuttgart.

Rudersberg mit ca. 11000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll am Welzheimer Wald im herrlichen Wieslauftal, ca. 40 Kilometer östlich von Stuttgart.

Standort

73635 Rudersberg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges


UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch ...mehr lesen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( IMMO-TEAM GmbH & Co. KG, Gerokstr. 8, 70188 Stuttgart, Fax-Nr.: 0711 12895150, Tel-Nr.: 0711 1289510, info@immo-team.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An IMMO-TEAM GmbH & Co. KG Gerokstr. 8 70188 Stuttgart Fax-Nr.: 0711 12895150 info@immo-team.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) Bestellt am (*) / erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Volkan Kacar, Geschäftsführer


Gerokstraße 8
70188 Stuttgart
DEU
Tel.: 0711-128 951 0
E-Mail: info@immo-team.de
Fax: 0711-128 951 50
Homepage: https://www.immo-team.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde Erlaubnisurkunde gemäß §34 c GewO Amt für öffentliche Ordnung Eberhardstraße 37, 70173 Stuttgart

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 725244 – Amtsgericht Stuttgart
Stuttgart

UST-ID-NUMMER
DE271653491

ZUSÄTZLICHER TEXT
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