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Citigrund Immoblien GmbH

Marius Biller
80333 München
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bellevue.de-ID: 30165713

Bogenhausen/Daglfing - Exklusive Villenhälfte mit ruhigem Garten

  • 1.749.000 € Kaufpreis
  • 233 m² Grundstücksfläche
  • 207 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

Citigrund Immoblien GmbH

Marius Biller
80333 München
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Elegante Doppelhaushälfte im Villenstil mit moderner, zeitloser Architektur und ansprechend gestalteter Außenanlage, das Gebäude wird derzeit in bester Bauqualität errichtet, der Bau wird stetig vom TÜV begleitet und überprüft, ein Einzug ist ...mehr lesen
Elegante Doppelhaushälfte im Villenstil mit moderner, zeitloser Architektur und ansprechend gestalteter Außenanlage, das Gebäude wird derzeit in bester Bauqualität errichtet, der Bau wird stetig vom TÜV begleitet und überprüft, ein Einzug ist voraussichtlich im Sommer 2020 möglich, die sympathische und familienfreundliche Nachbarschaft prägt das nahe Umfeld.

Objektdetails:

• Massive monolithische Ziegelbauweise
• Luft-Wärme-Pumpe
• Große, überlange Einzelgarage mit Starkstromanschluss + Außenstellplatz

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    8.449,28 €
  • Courtage
    3,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2020
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    207 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    233 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    103 m²
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Anbieter-Objektnummer
    13843

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    19,4 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2029-02-16
  • Energieeffizienzklasse
    A+

Ausstattung

  • Keller
Absolut großzügiges und repräsentatives Flair mit ca. 310 m² Wohn-/Nutzfläche, durch das ideale Raumkonzept mit großen, hellen Zimmern auf vier Ebenen bietet das Haus Platz für die gesamte Familie, die zwei erholsamen Terrassen und der sonnige ...mehr lesen
Absolut großzügiges und repräsentatives Flair mit ca. 310 m² Wohn-/Nutzfläche, durch das ideale Raumkonzept mit großen, hellen Zimmern auf vier Ebenen bietet das Haus Platz für die gesamte Familie, die zwei erholsamen Terrassen und der sonnige Südwest-Garten unterstreichen die Wohlfühlatmosphäre.

Wohnkonzept:

Erdgeschoss:

• Großzügiger und offen gestalteter Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zur Sonnenterrasse (Westausrichtung) sowie zum Garten
• Angrenzende Küche mit Fenster und Platz für moderne Einbauten
• Gäste-WC im Eingangsbereich
• Diele mit Platz für eine Garderobe

Obergeschoss:

• Zwei große Schlafzimmer - jeweils mit erholsamen Balkonen und Blick in die Nachbarschaft (z. B. nutzbar als Elternschlafzimmer/Ankleide und Kinderzimmer)
• Tageslichtbad mit Badewanne, Walk-In-Dusche, WC und Doppelwaschbecken

Dachgeschoss:

• Zwei Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (z.B. als Kinder- oder Gästebereich)
• Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche, WC und Waschtisch

Untergeschoss:

• Geräumiger Hobbyraum (nutzbar z.B. als Fitnessraum)
• Sauna (Anschluss vorhanden)
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
• Hauswirtschaftsraum
• Heizungsraum

Angaben zu den Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne nach Anfrage.

Standort & Lage

Beliebte und ruhige Wohnlage im östlichen Bogenhausen, eingebettet zwischen Denning/ Zamillapark und Daglfing, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, sehr gute Infrastruktur und ideale öffentliche ...mehr lesen
Beliebte und ruhige Wohnlage im östlichen Bogenhausen, eingebettet zwischen Denning/ Zamillapark und Daglfing, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, sehr gute Infrastruktur und ideale öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinie 183 und die S-Bahn mit der Linie S8, kurze Wege zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, vielseitigen Restaurants und gemütlichen Biergärten, soziale- und kulturelle Einrichtungen, Kitas, Kindergärten und Schulen befinden sich in naher Umgebung, Kinderspielplätze, Tennisanlagen, bekannte Sportvereine und eine weitläufige Golfanlage bieten einen hohen Freizeitwert, kleinere und große Reitställe und Reitanlagen in direkter Nachbarschaft lassen das Herz der Pferdeliebhaber höher schlagen.

Standort

81929 München
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Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Citigrund Immobilien, Maximiliansplatz 12b, 80333 München, Fax 089-23236399, info@citigrund.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Beppo Schwimmer, Geschäftsführer


Maximiliansplatz 12b
80333 München
DEU
Tel.: 089-23236393
E-Mail: info@citigrund.de
Fax: 089-23236399
Homepage: citigrund.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeaufsichtsamt: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80337 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München, HR B 73411
IHK München

UST-ID-NUMMER
DE129425211
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