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ADORABLE Immobilien Berlin GmbH

Janina Görschen
10585 Berlin
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bellevue.de-ID: 30165669

Gemütliches Reihenmittelhaus in bevorzugter Westend-Lage

  • 595.000 € Kaufpreis
  • 100 m² Grundstücksfläche
  • 100 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

ADORABLE Immobilien Berlin GmbH

Janina Görschen
10585 Berlin
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Das gepflegte Reihenmittelhaus in der repräsentativen 1. Reihe, WE 4, befindet sich in einer freundlichen Reihenhaussiedlung, gebaut 1960. Die Anlage umfässt 12 WE auf 3.755 qm Grund, wodurch rechnerisch 313qm auf die WE 4 entfallen. Die Anlage ist ...mehr lesen
Das gepflegte Reihenmittelhaus in der repräsentativen 1. Reihe, WE 4, befindet sich in einer freundlichen Reihenhaussiedlung, gebaut 1960. Die Anlage umfässt 12 WE auf 3.755 qm Grund, wodurch rechnerisch 313qm auf die WE 4 entfallen. Die Anlage ist perfekt gelegen im beliebten Westend. Weder im Haus noch im Garten ist die Heerstraße vernehmbar. Das RMH ist Teil einer WEG, das monatliche Hausgeld beträgt € 164, beinhaltet aber nicht die geringen Heizkosten, welche separat abgerechnet werden.
Die Wohnfläche von ca 100m² verteilt sich auf zwei Etagen. Das Haus ist voll unterkellert. Deckenhöhen: EG und 1. OG je 2,75m, Keller 2,30m
Im Erdgeschoss befindet sich das helle geräumige Wohnzimmer, welches zur Terrasse und zum Garten führt. Küche (EBK ist vorhanden, etwas älteren Datums) und das Gäste-WC sowie der geräumige Flur komplettieren die Erdgeschossebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer (2 davon nicht sehr groß) sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht.
Keller: Heizraum mit Waschmaschinenanschluss und 1/2 Zimmer sowie einem Bar-/Partyraum.
Im 1. OG und im Keller teilt sich das nach Süden ausgerichtete große Zimmer jeweils in 2 Zimmer, siehe übrigen Text.
Das Haus wird frei zum sofortigen Bezug verkauft.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    5.950 €
  • Courtage
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.
    Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach den Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

    7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    1960
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    100 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    100 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    100 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    50 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    10 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausrichtung
    Süd
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich
  • Anbieter-Objektnummer
    246093

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    210,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1960
  • Energiepass gültig bis
    06-04-2030
  • Energieeffizienzklasse
    G

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Keller

Standort & Lage

Der Ortsteil Westend im Bezirk Charlottenburg zählt mit seinen ruhigen Anliegerstraßen, gepflegten Villen und Mehrfamilienhäusern zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Westen der Stadt. Der Ku`damm und der Bahnhof Zoo sind nur wenige Zugminuten ...mehr lesen
Der Ortsteil Westend im Bezirk Charlottenburg zählt mit seinen ruhigen Anliegerstraßen, gepflegten Villen und Mehrfamilienhäusern zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Westen der Stadt. Der Ku`damm und der Bahnhof Zoo sind nur wenige Zugminuten entfernt. Die nahe Stadtautobahn gewährleistet zudem eine gute Anbindung an den individuellen Fernverkehr. Beste Einkaufsmöglichkeiten existieren im gesamten Gebiet um den Theodor-Heuss-Platz und die Reichsstraße. Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahe gelegene Grunewald, der Teufelsberg und der Teufelssee an. Rund um das Olympiastadion finden sich zahlreiche Sportstätten, u.a. ein Hallenbad, ein Sommerbad, ein Sportclub mit Sauna und auch eine Eissporthalle. Der Olympia-Glockenturm bietet eine herausragende Sicht über Berlin. Es existiert hier eine nahezu optimale Mischung aus vorstädtischer Idylle und zeitgemäßer Urbanität.

Das angebotene Objekt befindet sich im Herzen Westends, .Buslinien befinden sich direkt vor der Haustür und auch der S-Bahnhof Heerstraße ist unweit vom Haus entfernt, Linien S 3,75. Der nächstgelegene U-Bahnhof ist der Theodor Heuss-Platz mit der U2.

Standort

14055 Berlin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Alleinauftrag - Exclusiv.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das ...mehr lesen
Alleinauftrag - Exclusiv.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ADORABLE Immobilien Berlin GmbH, Thrasoltstraße 3, 10585 Berlin, Fax: 030-34781982, Tel: 030-34781980, info@adorable-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Dieter Huber


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nicht vorhanden

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