Angebot 1593 von 3983

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Von Hirsch GmbH

Bild/Logo: Sebastian Hirsch
Sebastian Hirsch
78479 Reichenau
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30165641

(RESERVIERT) Exklusive Landhaus Maisonette-Wohnung mit Seesicht in Überlingen

  • 880.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 153 m² Wohnfläche
  • 3.5 Zimmer

Von Hirsch GmbH

Bild/Logo: Sebastian Hirsch
Sebastian Hirsch
78479 Reichenau
Anbieter kontaktieren
Diese traumhaft schöne Maisonette Wohnung liegt direkt am Südhang oberhalb des Bodensees in ruhiger Lage mit direktem Seeblick. Von dem fortlaufend sanierten Dreifamilienhaus und den beiden Südbalkonen sehen Sie das Panorama des Bodensees mit seinen ...mehr lesen
Diese traumhaft schöne Maisonette Wohnung liegt direkt am Südhang oberhalb des Bodensees in ruhiger Lage mit direktem Seeblick. Von dem fortlaufend sanierten Dreifamilienhaus und den beiden Südbalkonen sehen Sie das Panorama des Bodensees mit seinen Segelbooten und den herrlich grünen Ufern.
Die zweistöckige Maisonette Wohnung, mit insgesamt ca. 153 Quadratmetern, besticht nicht nur durch ihre einmalige Sicht, sondern auch durch ihren interessanten, offenen Schnitt, verteilt auf das Ober,- und Dachgeschoss des Hauses vom bekannten Architekten Reinhard. Auf den ersten Blick werden Sie feststellen, dass dies keine Wohnung von der „Stange“ ist. Man könnte fast davon ausgehen, Sie befinden sich in einem modernen und eleganten Landhaus, und nicht in einer
klassischen Eigentumswohnung. Zudem bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit den Wohnraum noch zu erweitern. Die Küche lässt sich problemlos versetzen, sodass Sie entweder ein zusätzliches Zimmer einrichten können oder durch den Rückbau der nicht-tragenden Wand zur Küche Ihr Wohnzimmer zur nun offen gestalteten Küche erweitern können. Ein weiteres Highlight sind die Süd-Balkone, auf denen Sie sprichwörtlich über den Dingen stehen. Das ursprüngliche Baujahr, des in moderner Massivbauweise gebauten Hauses, welches kontinuierlich saniert und modernisiert wurde, ist von 1984. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentral Heizung aus dem Jahre 2007, welche im Zuge der Instandhaltung des Objekts erneuert wurde

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1985
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    153 m²
  • Balkon
    2
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    1
  • Stellplatz
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausblick
    See
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Anbieter-Objektnummer
    1043

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Terrasse
  • Deckenhöhe über 2,50 m
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
Vom zentral angelegten Wohn-Essbereich im Obergeschoss gelangt man in alle angrenzenden Zimmer, so auch in die Küche, deren Positionierung sich problemlos anpassen lässt, um zur offenen Küche umgewandelt zu werden. So ließe sich entweder das Wohn- ...mehr lesen
Vom zentral angelegten Wohn-Essbereich im Obergeschoss gelangt man in alle angrenzenden Zimmer, so auch in die Küche, deren Positionierung sich problemlos anpassen lässt, um zur offenen Küche umgewandelt zu werden. So ließe sich entweder das Wohn- und Esszimmer vergrößern oder ein zusätzliches Zimmer für die Unterbringung von Gästen oder einem Büro ermöglichen. Sehr schön ist die große Fensterfront, welche von dem romantischen Erkerfenster im Westen noch ergänzt wird. Sie bringt Licht und den Blick auf Grün und den See. Ein offener Designerkamin mit Bestandschutz im Süd-Zimmer des Obergeschosses der Maisonette Wohnung fügt sich zudem in das gemütliche Ambiente der Etage ein. Positiv herausstechend sind auch die großen lichtgebenden Dachfenster im Badezimmer, mit eingelassener Badewanne, welche den gesamten Raum unter dem Dachfirst ausnutzt. Die Bodenbeläge in den Wohn-Schlafräumen sind aus edlem Dielenboden, im Wohnzimmer ist italienischer Travertin verlegt. Insgesamt verfügt die Wohnung über 3,5 Zimmer, welche sich wie folgt aufteilen. 1 großer Wohnraum, 2 Schlafzimmer, 1 offenes Esszimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 2 Balkon, 1 große und zu einem Zimmer erweiterbare Küche, 1 als Galerie gebauter Flur mit zusätzlichen Oberlichtern über der Treppe, sowie einen als Wirtschaftsraum genutztes Zimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet der Technikraum, sowie 2 Garagenstellplätze. Bestandteil der Immobilie ist das Sondernutzungsrecht für den im Aufteilungsplan gekennzeichneten zusätzlichen Stellplatz neben der Außentreppe, welche zu dem privaten Aufgang zur Wohnung führt.
Weitere Details über die Raumaufteilung und Ausstattung erhalten Sie auf Nachfrage gerne bei uns.

Standort & Lage

Neben zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten ist in dem nur wenige Gehminuten entfernter Altstadt von Überlingen alles zu erreichen, was man benötigt: Nahkauf-Markt, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen, Post, Gastronomie sowie Kindergarten und Schule. ...mehr lesen
Neben zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten ist in dem nur wenige Gehminuten entfernter Altstadt von Überlingen alles zu erreichen, was man benötigt: Nahkauf-Markt, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen, Post, Gastronomie sowie Kindergarten und Schule. Fußläufig ist die Bushaltestelle in nur rund 5 Minuten ab der Wohnung zu erreichen. Mit dem PKW sind Sie in etwa 5 Minuten auf die B31 in Richtung Lindau. Aber auch den Flughafen von Friedrichshafen oder das Zentrum von Konstanz erreichen Sie in ca. 30- 45 Fahrminuten mit der Fähre oder dem Auto.
Eingebettet in weite Wiesen, direkt am nördlichen Bodenseeufer, ein idyllisches Städtchen mit authentischem Flair: Wie kaum ein anderer Ort bietet Überlingen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die facettenreiche Stadt mit ihren 22.000 Einwohnern verfügt über hervorragende kulturelle und sportliche Möglichkeiten und einen historischen Ortskern mit reizvollen Altstadtgassen – all dies in unmittelbarer Nachbarschaft zum See. Unterwegs zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit Inline-Skates bietet Überlingen überall ein herrliches Panorama. Hier am Bodensee wird natürlich der Wassersport großgeschrieben: Segeln, Surfen, Wasserwandern mit dem Kanu oder einfach nur Baden und Tauchen ist sowohl in einem der zahlreichen Vereine, aber auch in Eigenregie möglich.

Standort

88662 Überlingen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Kaufpreis der Immobilie samt eingebauter Küche mit Geräten, 2 Garagen- Stellplätzen beträgt 880.000 EUR (zzgl. den üblichen Kaufnebenkosten wie 4,76 % Maklercourtage)

Videos

Dokumente

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Von Hirsch GmbH, Niederzellerstraße 27, 78479 Reichenau, +49 (0) 7534 27 199 10, +49 (0) 7534 271 98 94, info@vonhirschimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Von Hirsch GmbH, Niederzellerstraße 27, 78479 Reichenau, +49 (0) 7534 27 199 10, +49 (0) 7534 271 98 94, info@vonhirschimmobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sebastian Hirsch


Niederzellerstraße 27
78479 Reichenau
DEU
Tel.: +49 (0) 7534 27 199 10
E-Mail: info@vonhirschimmobilien.de
Fax: +49 (0) 7534 271 98 94
Homepage: www.immobilienambodensee.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt Konstanz, Benediktinerpl. 1, 78467 Konstanz Die Erlaubnis gem. 34 c GewO wurde erteilt

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amsgericht Freiburg i. Br. Registernummer: HRB 711831


UST-ID-NUMMER
DE296336712
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.