bellevue.de-ID: 30165613
Renditeobjekt in begehrter Lage von Bad Zwischenahn!
- 369.000 € Kaufpreis
- 560 m² Grundstücksfläche
- 156 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
Dieses solide gebaute Mehrparteienhaus präsentiert sich Ihnen in einer begehrten Lage von Bad Zwischenahn. Es umfasst vier Wohneinheiten, die alle fest vermietet sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m², die
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Dieses solide gebaute Mehrparteienhaus präsentiert sich Ihnen in einer begehrten Lage von Bad Zwischenahn. Es umfasst vier Wohneinheiten, die alle fest vermietet sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m², die über zwei Zimmer, eine sonnige Terrasse und einen eigenen Gartenanteil verfügt. Ein weiteres, ca. 27 m² großes, lichtverwöhntes 1-Zimmer-Appartement, mit Südterrasse und Gartenanteil, vervollständigt den Grundriss auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche und einem sonnenoptimal ausgerichteten Balkon. Eine charmante, ca. 17,5 m² große Einzimmerwohnung umfasst einen Wohn- und Schlafraum mit integrierter Küchenzeile; die baurechtliche Genehmigung für diese nachträglich ausgebaute Einheit wird im 3. Quartal 2020 erwartet. Das Erdgeschoss ist mit wertigem Laminat und das Obergeschoss mit Teppichboden belegt. Die im Haus verbauten Mahagonifenster sind ausnahmslos mit Rollläden ausgestattet und die Bäder sind als Duschbäder ausgeführt. Die Apartments sind mit praktischen Einbauküchen vermietet. Das Gebäude ist teilunterkellert und jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Sie finden im Keller zudem eine Waschküche sowie einen weiteren Abstellraum. Die Brennwerttherme von 2007 wurde gekonnt im Obergeschoss platziert und versorgt alle Wohnungen. Die gepflegte, großzügige Außenanlage bietet einer Garage, einem Fahrradschuppen sowie drei Stellplätzen Platz. Das Objekt beschert Ihnen Mieteinnahmen von aktuell rund 11.100 € kalt. Gern präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung.
Preise & Kosten
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Courtage5,80 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1983
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Zimmer (gesamt)6
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Wohnfläche (ca.)156 m²
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Grundstücksfläche (ca.)560 m²
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Nutzfläche (ca.)87 m²
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Balkon1
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Stellplatz3
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Garage1
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-ObjektnummerW-02IK5G
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch124,34 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- Freistehend
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
- 3 Wohneinheiten
- 1 Garage
- 3 Außenstellplätze
- Heizung: Viessmann Brennwerttherme (2007)
- 1 Garage
- 3 Außenstellplätze
- Heizung: Viessmann Brennwerttherme (2007)
Standort & Lage
Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus findet sich wunderbar ruhig gelegen auf einem Grundstück im Süden von Bad Zwischenahn, in zentraler und bevorzugter Wohnlage! Die nähere Umgebung ist von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt. Die Innenstadt und
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Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus findet sich wunderbar ruhig gelegen auf einem Grundstück im Süden von Bad Zwischenahn, in zentraler und bevorzugter Wohnlage! Die nähere Umgebung ist von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt. Die Innenstadt und ihre wunderschöne Flaniermeile mit ansprechenden Geschäften liegen nur einige Fußminuten entfernt. Einkaufs- möglichkeiten, Ärzte, umfangreiche Kureinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind problemlos erreichbar. Bad Zwischenahn, auch bekannt als "Perle des Ammerlandes" verfügt über etwa 28.000 Einwohner und ist ein Kur- und Erholungsort der ganz besonderen Art. Das allseits beliebte Zwischenahner Meer mit seinem Yacht-Club, der 18-Loch-Golfplatz, ein Segelflugplatz, das Wellenhallenbad, das Freilichtmuseum, der Park der Gärten oder auch die Spielbank bieten Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung. Zudem bilden mehr als 380 km ausgeschilderte Radwanderwege ein Paradies für Freunde des Zweirades. Westerstede, die Kreisstadt im Herzen der Ammerländer Parklandschaft mit der großen Ammer- landklinik, ist ca. 12 km entfernt und bekannt für die jährlich stattfindenden Rhododendren-Ausstellungen. Dank dreier Autobahn-anschlüsse erreichen Sie zeitnah größere Städte wie Oldenburg (ca. 20 km) oder Bremen mit seinem Flughafen (ca. 65 km) und auch Hamburg ist nicht fern. Zudem verfügt Bad Zwischenahn über einen IC-Bahnhof. Die Nähe zur Nordseeküste mit den Ostfriesischen Inseln bietet zusätzlich ein ganz besonderes Ausflugsziel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter der Tel.Nr. 04403 – 62 36 90 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAILADRESSE AN. VIELEN DANK.
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80
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Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Ansprechpartner

JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers
Herr Jan Meyer-Sach
Theaterwall 14 a
26122 Oldenburg
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Engel & Völkers Seevetal
Schulstraße 43
21220 Seevetal
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