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JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Bad-Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
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bellevue.de-ID: 30165613

Renditeobjekt in begehrter Lage von Bad Zwischenahn!

26160 Bad Zwischenahn Karte Anbieter kontaktieren
  • 369.000 € Kaufpreis
  • 560 m² Grundstücksfläche
  • 156 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Bad-Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
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Dieses solide gebaute Mehrparteienhaus präsentiert sich Ihnen in einer begehrten Lage von Bad Zwischenahn. Es umfasst vier Wohneinheiten, die alle fest vermietet sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m², die ...mehr lesen
Dieses solide gebaute Mehrparteienhaus präsentiert sich Ihnen in einer begehrten Lage von Bad Zwischenahn. Es umfasst vier Wohneinheiten, die alle fest vermietet sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m², die über zwei Zimmer, eine sonnige Terrasse und einen eigenen Gartenanteil verfügt. Ein weiteres, ca. 27 m² großes, lichtverwöhntes 1-Zimmer-Appartement, mit Südterrasse und Gartenanteil, vervollständigt den Grundriss auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche und einem sonnenoptimal ausgerichteten Balkon. Eine charmante, ca. 17,5 m² große Einzimmerwohnung umfasst einen Wohn- und Schlafraum mit integrierter Küchenzeile; die baurechtliche Genehmigung für diese nachträglich ausgebaute Einheit wird im 3. Quartal 2020 erwartet. Das Erdgeschoss ist mit wertigem Laminat und das Obergeschoss mit Teppichboden belegt. Die im Haus verbauten Mahagonifenster sind ausnahmslos mit Rollläden ausgestattet und die Bäder sind als Duschbäder ausgeführt. Die Apartments sind mit praktischen Einbauküchen vermietet. Das Gebäude ist teilunterkellert und jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Sie finden im Keller zudem eine Waschküche sowie einen weiteren Abstellraum. Die Brennwerttherme von 2007 wurde gekonnt im Obergeschoss platziert und versorgt alle Wohnungen. Die gepflegte, großzügige Außenanlage bietet einer Garage, einem Fahrradschuppen sowie drei Stellplätzen Platz. Das Objekt beschert Ihnen Mieteinnahmen von aktuell rund 11.100 € kalt. Gern präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung.

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,80 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1983
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    156 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    560 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    87 m²
  • Balkon
    1
  • Stellplatz
    3
  • Garage
    1
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02IK5G

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    124,34 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1983
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    vor dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Teilmöbliert
  • Vermietet
  • Terrasse
  • Freistehend
  • Waschraum
  • Einliegerwohnung
  • Keller
- 3 Wohneinheiten
- 1 Garage
- 3 Außenstellplätze
- Heizung: Viessmann Brennwerttherme (2007)

Standort & Lage

Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus findet sich wunderbar ruhig gelegen auf einem Grundstück im Süden von Bad Zwischenahn, in zentraler und bevorzugter Wohnlage! Die nähere Umgebung ist von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt. Die Innenstadt und
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Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus findet sich wunderbar ruhig gelegen auf einem Grundstück im Süden von Bad Zwischenahn, in zentraler und bevorzugter Wohnlage! Die nähere Umgebung ist von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt. Die Innenstadt und ihre wunderschöne Flaniermeile mit ansprechenden Geschäften liegen nur einige Fußminuten entfernt. Einkaufs- möglichkeiten, Ärzte, umfangreiche Kureinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind problemlos erreichbar. Bad Zwischenahn, auch bekannt als "Perle des Ammerlandes" verfügt über etwa 28.000 Einwohner und ist ein Kur- und Erholungsort der ganz besonderen Art. Das allseits beliebte Zwischenahner Meer mit seinem Yacht-Club, der 18-Loch-Golfplatz, ein Segelflugplatz, das Wellenhallenbad, das Freilichtmuseum, der Park der Gärten oder auch die Spielbank bieten Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung. Zudem bilden mehr als 380 km ausgeschilderte Radwanderwege ein Paradies für Freunde des Zweirades. Westerstede, die Kreisstadt im Herzen der Ammerländer Parklandschaft mit der großen Ammer- landklinik, ist ca. 12 km entfernt und bekannt für die jährlich stattfindenden Rhododendren-Ausstellungen. Dank dreier Autobahn-anschlüsse erreichen Sie zeitnah größere Städte wie Oldenburg (ca. 20 km) oder Bremen mit seinem Flughafen (ca. 65 km) und auch Hamburg ist nicht fern. Zudem verfügt Bad Zwischenahn über einen IC-Bahnhof. Die Nähe zur Nordseeküste mit den Ostfriesischen Inseln bietet zusätzlich ein ganz besonderes Ausflugsziel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter der Tel.Nr. 04403 – 62 36 90 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

Standort

26160 Bad Zwischenahn
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Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 ...mehr lesen
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Bad-Zwischenahn

Georgstraße 6
26160 Bad Zwischenahn
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, Tel: 0441-361189-0, oldenburg@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, oldenburg@engelvoelkers.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum JMS ImmobilienManagement GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jan Meyer-Sach


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DEU
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E-Mail: oldenburg@engelvoelkers.com
Fax: 0441-361189-49
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/oldenburg/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Oldenburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Oldenburg, 203228


UST-ID-NUMMER
DE 264354607

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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