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von Poll Immobilien Geschäftsstelle Berlin Spandau

Birte Baumgarten
13595 Berlin-Spandau
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bellevue.de-ID: 30165591

Charmantes 30er Jahre Landhaus mit Wasserblick

14089 Berlin / Kladow Karte Anbieter kontaktieren
  • 1.100.000 € Kaufpreis
  • 780 m² Grundstücksfläche
  • 133 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

von Poll Immobilien Geschäftsstelle Berlin Spandau

Birte Baumgarten
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Diese wunderschöne Landhausvilla wurde im Auftrag eines Arztes vom Architekten Herbert North in exponierter Lage mit Wasserblick gebaut. Das L-Winkel-Haus mit dem langgezogenem Dach in Bieberschwanzeindeckung ist im typischen 30er Jahre Stil gebaut ...mehr lesen
Diese wunderschöne Landhausvilla wurde im Auftrag eines Arztes vom Architekten Herbert North in exponierter Lage mit Wasserblick gebaut. Das L-Winkel-Haus mit dem langgezogenem Dach in Bieberschwanzeindeckung ist im typischen 30er Jahre Stil gebaut worden und enthält viele originale Elemente.


Die ca. 133 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Erdgeschoss welches sich in zwei Flügel aufteilt und dem Dachgeschoss.

Der traumhafte Garten ist pflegeleicht angelegt - ein Teich für Fische, eine schöne Rasenfläche werden von Steinmauern umrahmt.

Eine 2009 erbaute Garage mit Carport und ein schönes Gartenhaus vorbereitet für eine Sauna runden das Angebot ab.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1938
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    133 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    780 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    50 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Garage
    1
  • Fußboden
    Stein
  • Anbieter-Objektnummer
    20 087 004

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    179,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1937
  • Energiepass gültig bis
    2030-03-19
  • Energieeffizienzklasse
    F

Ausstattung

- Bieberschwanzeindeckung

- Ziegelfliesen im EG

- Gasheizung von 2002

- Offener Kamin

- Original Fensterläden

- Original Holztreppe

- Original Eingangstür

- Ausbau und Dämmung des OG 2001

- Alarmanlage

- Garage und Carport

- Hochwertiges Gartenhaus mit ...mehr lesen
- Bieberschwanzeindeckung

- Ziegelfliesen im EG

- Gasheizung von 2002

- Offener Kamin

- Original Fensterläden

- Original Holztreppe

- Original Eingangstür

- Ausbau und Dämmung des OG 2001

- Alarmanlage

- Garage und Carport

- Hochwertiges Gartenhaus mit Saunaanschluß

Standort & Lage

Eingebettet zwischen der Havel, dem Groß Glienicker See und dem Sacrower See liegt der Ort Kladow – mit einer vollständigen Infrastruktur und vielen Freizeitangeboten. Diese Lebensqualität finden Sie in Berlin so schnell nicht wieder. Für ...mehr lesen
Eingebettet zwischen der Havel, dem Groß Glienicker See und dem Sacrower See liegt der Ort Kladow – mit einer vollständigen Infrastruktur und vielen Freizeitangeboten. Diese Lebensqualität finden Sie in Berlin so schnell nicht wieder. Für Wassersportler ist Kladow durch seinen eigenen Yachthafen ein Paradies, auch Tauchsport, Rudern, Yoga und viele andere Sportarten werden an den Ufern der Havel und der Seen angeboten. Für Golfer steht der bekannte Berliner Golf Club Gatow zur Verfügung.

Verschiedene Kindergärten und alle Schularten bis zum Gymnasium, Sportvereine, Reiterhöfe und andere Freizeitmöglichkeiten können von Ihren Kindern zum großen Teil mit dem Fahrrad erreicht werden. Im Dorfkern Kladow können Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen, auch Ärzte und andere Dienstleitungen sind reichlich vorhanden.

Über die Wilhelmstraße oder die Gatower Straße erreichen Sie schnell die Heerstraße und sind in ca. 25 Minuten in der City. Die stündlich pendelnde BVG-Fähre bringt Sie nach Wannsee, Sie können aber auch ganz klassisch mit dem Bus fahren.

Standort

14089 Berlin / Kladow
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt 179.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (von Poll Immobilien Geschäftsstelle Berlin Spandau, Gatower Straße 95, 13595 Berlin, 030-36 50 93 05 0, Birte.Baumgarten@von-poll.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Datum


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Birte Baumgarten


Gatower Straße 95
13595 Berlin
DEU
Tel.: 030-36 50 93 05 0
E-Mail: Birte.Baumgarten@von-poll.com
Homepage: http://

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gemeinde Dallgow-Döberitz, 14624 Dallgow

UST-ID-NUMMER
19/219/00323
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