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Baum Immobilien GmbH

Bruno Schumacher
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30165575

Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Einbauküche und traumhaftem Garten!

  • 325.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 102,20 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Baum Immobilien GmbH

Bruno Schumacher
40667 Meerbusch
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Die moderne und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts eines sehr gepflegten 6 Parteien-Hauses. Über das repräsentative Entrée mit verspiegeltem Garderobenschrank, gelangen Sie in den großzügigen Wohn- Essbereich mit Kaminofen ...mehr lesen
Die moderne und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts eines sehr gepflegten 6 Parteien-Hauses. Über das repräsentative Entrée mit verspiegeltem Garderobenschrank, gelangen Sie in den großzügigen Wohn- Essbereich mit Kaminofen und einem traumhaften Blick in den liebevoll gestalteten Garten in Süd-West Ausrichtung. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit schwarzen Hochglanz Lackfronten und Elektrogeräten der Hersteller Siemens und Neff ausgestattet. Vom Elternschlafzimmer erreichen Sie das tagesbelichtete En-Suite Duschbad. Die Wohnung verfügt über ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad.
Im Untergeschoss befinden sich der zur Wohnung gehörige Kellerraum sowie der gemeinsame Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner für jede Wohneinheit.
Ein Stellplatz vor dem Haus ist als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet.

- großzüges Entrée mit Garderobenschrank, Wohn- Essbereich mit Kamin und Zugang zum Garten, Küche mit Einbauküche, Eltern-Schlafzimmer mit En-Suite Duschbad, 2. Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein weiteres Duschbad.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2006
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    102,2 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Stellplatz
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    ETW04-S

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    72 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2005
  • Energiepass gültig bis
    07.05.2029

Ausstattung

  • Vermietet
  • Garten
  • Waschraum
  • Fußbodenheizung
  • Vermietet/Verpachtet
  • Keller
Feinsteinböden im Entrée, Wohn- Essbereich, Küche und Bädern
Teppichböden in den Schlafzimmern
Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden (innen weiß, außen anthrazit)
weiße Innentüren, teilweise mit Verglasung
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Ban ...mehr lesen
Feinsteinböden im Entrée, Wohn- Essbereich, Küche und Bädern
Teppichböden in den Schlafzimmern
Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden (innen weiß, außen anthrazit)
weiße Innentüren, teilweise mit Verglasung
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Bangkirai Terrasse (teilüberdacht)
Garten in Süd-Westausrichtung
Gartenhaus
Außenstellplatz vor dem Haus


1 Außenstellplatz Nr. 4

Standort & Lage

Direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf!

Die angebotene Immobilie befindet sich im beschaulichen Stadtteil Hoisten.
Am linken Niederrhein, direkt gegenüber der Landeshauptstadt Düsseldorf, liegt die Stadt Neuss.
Neuss gilt als die größte ...mehr lesen
Direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf!

Die angebotene Immobilie befindet sich im beschaulichen Stadtteil Hoisten.
Am linken Niederrhein, direkt gegenüber der Landeshauptstadt Düsseldorf, liegt die Stadt Neuss.
Neuss gilt als die größte Stadt des Rhein-Kreises Neuss und ist vor allem für ihre römische Vergangenheit und den Rheinhafen bekannt. Eine Vielzahl florierender Gewerbegebiete und der Hafen als Logistikzentrum, machen Neuss zu einem begehrten Wirtschaftsstandort für Dienstleistungs- und verarbeitendes Gewerbe.

Hoisten bietet neben einer guten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Lidl und Netto) sowie Ärzten und Apotheken, auch ein gutes Gastromieangebot. Im Ort befinden sich die Richard-Schirmann Gemeinschaftsgrundschule sowie die Kindertagesstätte St. Peter.

Der breit aufgestellte Bildungsstandort Neuss verfügt nicht nur über jegliche Schulformen und Kindergärten, sondern auch über verschiedenste Bildungseinrichtungen, die das gesamte Bildungsspektrum abdecken können. Zudem hat Neuss eine internationale Schule, die "ISR International School on the Rhine".

Das Sport und Freizeitangebot der Stadt ist überaus vielfältig. Die Nähe zu den Rheinauen, die Neusser Skihalle, die Galopprennbahn und der Golfplatz sind nur einige Beispiele für die Möglichkeiten, die die Stadt bietet. Ein besonderes, kulturelles Highlight, fußläufig keine halbe Stunde von der Immobilie entfernt, befinden sich das Museum Insel Hombroich und die Raketenstation, eine bemerkenswerte Synergie von Natur, Kunst und Historie.

Die Nachbarstädte Düsseldorf, Köln und Krefeld können über die Autobahnanbindungen A 52, A 56 und A 46 in wenigen Minuten erreicht werden. Bis zur Düsseldorfer Kö sind es knapp 10-15 Autominuten, also etwa nur fünf Minuten länger als bis zur Neusser Innenstadt. Der Flughafen Düsseldorf ist binnen 20 Minuten mit dem PKW erreichbar.


Standort

41469 Neuss
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien GmbH, Dorfstraße 32A, 40667 Meerbusch, +49- (0) 21 32 – 93 73 80, +49- (0) 21 32 – 93 73 88, info@baumimmobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien GmbH, Dorfstraße 32A, 40667 Meerbusch, +49- (0) 21 32 – 93 73 80, +49- (0) 21 32 – 93 73 88, info@baumimmobilien.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Baum, Geschäftsführung


Dorfstraße 32A
40667 Meerbusch
DEU
Tel.: +49- (0) 21 32 – 93 73 80
E-Mail: info@baumimmobilien.com
Fax: +49- (0) 21 32 – 93 73 88
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltung Neuss Amt für Sicherheit und Ordnung Auf der Schanze 4, 41513 Grevenbroich

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18163, Amtsgericht Neuss


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42
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