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Baum Immobilien GmbH
Bruno Schumacher
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30165575
Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Einbauküche und traumhaftem Garten!
- 325.000 € Kaufpreis
- - Grundstücksfläche
- 102,20 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
Die moderne und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts eines sehr gepflegten 6 Parteien-Hauses. Über das repräsentative Entrée mit verspiegeltem Garderobenschrank, gelangen Sie in den großzügigen Wohn- Essbereich mit Kaminofen
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Die moderne und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts eines sehr gepflegten 6 Parteien-Hauses. Über das repräsentative Entrée mit verspiegeltem Garderobenschrank, gelangen Sie in den großzügigen Wohn- Essbereich mit Kaminofen und einem traumhaften Blick in den liebevoll gestalteten Garten in Süd-West Ausrichtung. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit schwarzen Hochglanz Lackfronten und Elektrogeräten der Hersteller Siemens und Neff ausgestattet. Vom Elternschlafzimmer erreichen Sie das tagesbelichtete En-Suite Duschbad. Die Wohnung verfügt über ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad.
Im Untergeschoss befinden sich der zur Wohnung gehörige Kellerraum sowie der gemeinsame Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner für jede Wohneinheit.
Ein Stellplatz vor dem Haus ist als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet.
- großzüges Entrée mit Garderobenschrank, Wohn- Essbereich mit Kamin und Zugang zum Garten, Küche mit Einbauküche, Eltern-Schlafzimmer mit En-Suite Duschbad, 2. Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein weiteres Duschbad.
Im Untergeschoss befinden sich der zur Wohnung gehörige Kellerraum sowie der gemeinsame Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner für jede Wohneinheit.
Ein Stellplatz vor dem Haus ist als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet.
- großzüges Entrée mit Garderobenschrank, Wohn- Essbereich mit Kamin und Zugang zum Garten, Küche mit Einbauküche, Eltern-Schlafzimmer mit En-Suite Duschbad, 2. Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein weiteres Duschbad.
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2006
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)102,2 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Stellplatz
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FußbodenFliesen, Teppich
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-ObjektnummerETW04-S
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf72 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
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Energiepass gültig bis07.05.2029
Ausstattung
- Vermietet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Feinsteinböden im Entrée, Wohn- Essbereich, Küche und Bädern
Teppichböden in den Schlafzimmern
Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden (innen weiß, außen anthrazit)
weiße Innentüren, teilweise mit Verglasung
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Ban ...mehr lesen
Teppichböden in den Schlafzimmern
Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden (innen weiß, außen anthrazit)
weiße Innentüren, teilweise mit Verglasung
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
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Feinsteinböden im Entrée, Wohn- Essbereich, Küche und Bädern
Teppichböden in den Schlafzimmern
Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden (innen weiß, außen anthrazit)
weiße Innentüren, teilweise mit Verglasung
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Bangkirai Terrasse (teilüberdacht)
Garten in Süd-Westausrichtung
Gartenhaus
Außenstellplatz vor dem Haus
1 Außenstellplatz Nr. 4
Teppichböden in den Schlafzimmern
Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden (innen weiß, außen anthrazit)
weiße Innentüren, teilweise mit Verglasung
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Bangkirai Terrasse (teilüberdacht)
Garten in Süd-Westausrichtung
Gartenhaus
Außenstellplatz vor dem Haus
1 Außenstellplatz Nr. 4
Standort & Lage
Direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf!
Die angebotene Immobilie befindet sich im beschaulichen Stadtteil Hoisten.
Am linken Niederrhein, direkt gegenüber der Landeshauptstadt Düsseldorf, liegt die Stadt Neuss.
Neuss gilt als die größte ...mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich im beschaulichen Stadtteil Hoisten.
Am linken Niederrhein, direkt gegenüber der Landeshauptstadt Düsseldorf, liegt die Stadt Neuss.
Neuss gilt als die größte ...mehr lesen
Direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf!
Die angebotene Immobilie befindet sich im beschaulichen Stadtteil Hoisten.
Am linken Niederrhein, direkt gegenüber der Landeshauptstadt Düsseldorf, liegt die Stadt Neuss.
Neuss gilt als die größte Stadt des Rhein-Kreises Neuss und ist vor allem für ihre römische Vergangenheit und den Rheinhafen bekannt. Eine Vielzahl florierender Gewerbegebiete und der Hafen als Logistikzentrum, machen Neuss zu einem begehrten Wirtschaftsstandort für Dienstleistungs- und verarbeitendes Gewerbe.
Hoisten bietet neben einer guten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Lidl und Netto) sowie Ärzten und Apotheken, auch ein gutes Gastromieangebot. Im Ort befinden sich die Richard-Schirmann Gemeinschaftsgrundschule sowie die Kindertagesstätte St. Peter.
Der breit aufgestellte Bildungsstandort Neuss verfügt nicht nur über jegliche Schulformen und Kindergärten, sondern auch über verschiedenste Bildungseinrichtungen, die das gesamte Bildungsspektrum abdecken können. Zudem hat Neuss eine internationale Schule, die "ISR International School on the Rhine".
Das Sport und Freizeitangebot der Stadt ist überaus vielfältig. Die Nähe zu den Rheinauen, die Neusser Skihalle, die Galopprennbahn und der Golfplatz sind nur einige Beispiele für die Möglichkeiten, die die Stadt bietet. Ein besonderes, kulturelles Highlight, fußläufig keine halbe Stunde von der Immobilie entfernt, befinden sich das Museum Insel Hombroich und die Raketenstation, eine bemerkenswerte Synergie von Natur, Kunst und Historie.
Die Nachbarstädte Düsseldorf, Köln und Krefeld können über die Autobahnanbindungen A 52, A 56 und A 46 in wenigen Minuten erreicht werden. Bis zur Düsseldorfer Kö sind es knapp 10-15 Autominuten, also etwa nur fünf Minuten länger als bis zur Neusser Innenstadt. Der Flughafen Düsseldorf ist binnen 20 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Die angebotene Immobilie befindet sich im beschaulichen Stadtteil Hoisten.
Am linken Niederrhein, direkt gegenüber der Landeshauptstadt Düsseldorf, liegt die Stadt Neuss.
Neuss gilt als die größte Stadt des Rhein-Kreises Neuss und ist vor allem für ihre römische Vergangenheit und den Rheinhafen bekannt. Eine Vielzahl florierender Gewerbegebiete und der Hafen als Logistikzentrum, machen Neuss zu einem begehrten Wirtschaftsstandort für Dienstleistungs- und verarbeitendes Gewerbe.
Hoisten bietet neben einer guten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Lidl und Netto) sowie Ärzten und Apotheken, auch ein gutes Gastromieangebot. Im Ort befinden sich die Richard-Schirmann Gemeinschaftsgrundschule sowie die Kindertagesstätte St. Peter.
Der breit aufgestellte Bildungsstandort Neuss verfügt nicht nur über jegliche Schulformen und Kindergärten, sondern auch über verschiedenste Bildungseinrichtungen, die das gesamte Bildungsspektrum abdecken können. Zudem hat Neuss eine internationale Schule, die "ISR International School on the Rhine".
Das Sport und Freizeitangebot der Stadt ist überaus vielfältig. Die Nähe zu den Rheinauen, die Neusser Skihalle, die Galopprennbahn und der Golfplatz sind nur einige Beispiele für die Möglichkeiten, die die Stadt bietet. Ein besonderes, kulturelles Highlight, fußläufig keine halbe Stunde von der Immobilie entfernt, befinden sich das Museum Insel Hombroich und die Raketenstation, eine bemerkenswerte Synergie von Natur, Kunst und Historie.
Die Nachbarstädte Düsseldorf, Köln und Krefeld können über die Autobahnanbindungen A 52, A 56 und A 46 in wenigen Minuten erreicht werden. Bis zur Düsseldorfer Kö sind es knapp 10-15 Autominuten, also etwa nur fünf Minuten länger als bis zur Neusser Innenstadt. Der Flughafen Düsseldorf ist binnen 20 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
www.baumimmobilien.com
Ansprechpartner

Baum Immobilien GmbH
Frau Nadine Baum
Dorfstraße 32 a
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
Bruno Schumacher
Dorfstraße 32a
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch