Angebot 1705 von 2676

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Postbank Immobilien GmbH

Bild/Logo: Manuel Tessun
Manuel Tessun
80335 München
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30165559

Großzügige, komplett sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit EBK und 2 Balkonen in Solln

  • 999.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 135,40 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Postbank Immobilien GmbH

Bild/Logo: Manuel Tessun
Manuel Tessun
80335 München
Anbieter kontaktieren
Die hier angebotene großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 135m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß einer 1971 errichteten diskreten Wohnanlage mit nur 15 Parteien in bester Lage in Solln.

SO LEBEN SIE HIER: Unsere Wohnung verfügt über ...mehr lesen
Die hier angebotene großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 135m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß einer 1971 errichteten diskreten Wohnanlage mit nur 15 Parteien in bester Lage in Solln.

SO LEBEN SIE HIER: Unsere Wohnung verfügt über vier Zimmer mit modernem, hellem Flair. Über die Eingangsdiele links: das mit rund 36m² wirklich großzügige und helle Wohnzimmer mit Raum für eine kuschelige Sofalandschaft und einen ansprechenden Essbereich. Das Wohnzimmer öffnet sich durch großflächige Fenster und eine Türe zum ruhig gelegenen Südbalkon. Hier kann man den Tag an der frischen Luft verbringen: im Liegestuhl entspannen, gemeinsam grillen, urban gardening oder den Sun-Downer am Abend geniessen. Auch mit Gästen ist hier genug Platz zum Beisammensein.

Drei weitere Räume mit ca. 12m², 14m² und 17m² bieten sich als Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon und als Kinder- oder Arbeitszimmer an. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Räumen eine Wohnatmosphäre, die sehr behaglich und wertig ist.

Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, eine separate XXL-Dusche und selbstverständlich einem attraktiven Doppelwaschtisch sowie ein WC ausgestattet. Das Bad ist modern und zeitlos ansprechend gefliest. Die Küche in modernen, glatten Fronten ist klassisch ausgestattet und hat alles, was Sie für ein gutes Menü brauchen: Einen Herd mit großem Induktionskochfeld inkl. Dunstabzugshaube, separater Kühl-/Gefrierkombi, Backofen und Spüle mit Abtropfbecken.

Sie haben auch genügend Stauraum in einer kleinen Abstellkammer neben der Diele, groß genug, um die Frage „Behalten oder wegwerfen?“ öfter mal positiv zu beantworten. Und falls dieser nicht ausreicht, bietet das zugehörige Kellerabteil weitere Lagermöglichkeiten.

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    503 €
  • Nettorendite
    2,59 %
  • Kaufpreisfaktor
    38,57-fach
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1971
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    135,4 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    25 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    1
  • Tiefgarage
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • WG-geeignet
  • Verfügbarkeit
    ab 01.09.2020
  • Anbieter-Objektnummer
    44210103-03095

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    129,1 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1971
  • Energiepass gültig bis
    2029-02-10
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

  • Kabelanschluss
  • Gäste-WC
  • Keller
DIE WOHNUNG IN HARTEN FAKTEN AUF EINEN BLICK:

Vom Schreiner maßgefertigte Einbauküche mit Induktionskochfeld, Spüle, Kühl-Gefrierkombi, Dunstabzug, Spülmaschine (mit 5.000 EUR Zeitwert im Kaufpreis bereits enthalten)
großzügiges ...mehr lesen
DIE WOHNUNG IN HARTEN FAKTEN AUF EINEN BLICK:

Vom Schreiner maßgefertigte Einbauküche mit Induktionskochfeld, Spüle, Kühl-Gefrierkombi, Dunstabzug, Spülmaschine (mit 5.000 EUR Zeitwert im Kaufpreis bereits enthalten)
großzügiges Dusch-Wannenbad mit XXL-Dusche, Doppel-Waschtisch und Toilette
Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß
Abstellkammer
Einbauspots in Fluren, Bädern
Parkettböden (Massivholz, Eiche, verklebt) in allen Wohnräumen
Großformatige Fenster 3fach verglast
Rollläden
Gegensprechanlage
2 Balkone, der größere nach Süden ausgerichtet und mit Markise
Holzbelag für Südbalkon (nicht auf Fotos, da noch im Winterlager)
Tiefgaragenstellplatz (25.000 EUR)

WIR FINDEN …
... dass Sie hier ein kleines Schmuckstück erwerben können, welches in den letzten Jahren von den Eigentümern liebevoll modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht wurde und das zum sofortigen Bezug einlädt. Die Wohnung steht aktuell zum Verkauf, ein Einzug ist nach Absprache im Sommer dieses Jahres möglich. Die Wohnung ist aktuell unvermietet und explizit zur Eigennutzung geeignet.

Standort & Lage

Die Wohnung liegt in grüner Lage mitten in Solln, Münchens südlichstem Stadtteil. Ursprünglich für seine mondänen Villen bekannt, erfährt auch Solln in den letzten Jahren die münchentypische Nachverdichtung mit hochpreisigen Eigentumswohnungen. Durch ...mehr lesen
Die Wohnung liegt in grüner Lage mitten in Solln, Münchens südlichstem Stadtteil. Ursprünglich für seine mondänen Villen bekannt, erfährt auch Solln in den letzten Jahren die münchentypische Nachverdichtung mit hochpreisigen Eigentumswohnungen. Durch die hohen Preise des Viertels bedingt finden Sie hier in Ihrer Nachbarschaft vorwiegend gut situierte Familien oder alteingesessene Münchner und einen überdurchschnittlich hohen Akademikeranteil.

Solln schließt an den Forstenrieder Park im Süden und an die weitläufigen Isarauen im Osten an, die Ihnen viel Grün für umfangreiche Freizeitaktivitäten bieten. Die Waldwirtschaft in Großhesselohe mit ihrem Jazzbiergarten ist mit dem Radl nach kurzer Fahrt erreichbar.

Solln verfügt über ein aktives Vereinsleben mit dem TSV Solln, der ein vielseitiges Sportangebot in der Bezirkssportanlage offeriert, einem eigenen Reitverein, zwei Pfadfinderstämmen, sowie einer evangelischen und einer katholischen Kirchengemeinde.

Solln verfügt über diverse KiTas und Kindergärten, u.a. auch einen Waldorfkindergarten. Zwei Volksschulen und eine private Realschule finden Sie in nächster Nähe, ansonsten ist Solln gut an das ÖPNV-Netz angebunden, so dass Ihnen alle umliegenden weiterführenden Schulen zur Verfügung stehen.

Über die S7 und die S20 gelangen Sie nach kurzer Fahrt ins Zentrum der bayrischen Landeshauptstadt. Ebenso ist Solln eine Station des Meridian und der BOB, die Sie über den Harras (U6) zum Hauptbahnhof München bringen. Am S-Bahnhof haben Sie auch Anschluss an die Buslinien 134 nach Fürstenried West (U3), 135 nach Thalkirchen (U3), 136 nach Obersendling (U3) oder die 270 nach Pullach und Höllriegelskreuth. Über die B11 gelangen Sie schnell ins Münchner Umland oder direkt zum Mittleren Ring, über den Sie Anschluss an alle Autobahnen haben.

Standort

81479 München
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

ACHTUNG CORONA: Im Rahmen der Coronakrise bieten wir Ihnen komplette virtuelle Besichtigungen per Telefon und Internet. Hier erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Unterlagen zur Wohnung, wir stellen Ihnen die Wohnung in Form von Bildern und ...mehr lesen
ACHTUNG CORONA: Im Rahmen der Coronakrise bieten wir Ihnen komplette virtuelle Besichtigungen per Telefon und Internet. Hier erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Unterlagen zur Wohnung, wir stellen Ihnen die Wohnung in Form von Bildern und einer 360° Tour durch die Wohnung vor und besprechen auch die Finanzierbarkeit der Immobilie mit Ihnen.

Im Falle einer Kaufentscheidung und positiven Bonitätsnachweis stehen wir Ihnen dann selbstverständlich vor einem Notartermin auch gerne für eine Wohnungsbesichtigung unter Einhaltung aller notwendigen Gesundheitsvorkehrungen mit einem Einzelbesichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch.
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Postbank Immobilien GmbH, Bayerstr. 57, 80335 München, 089-326302770, 089-326302771, manuel.tessun@postbank.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Postbank Immobilien GmbH, Bayerstr. 57, 80335 München, 089-326302770, 089-326302771, manuel.tessun@postbank.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Manuel Tessun, Vertriebsleiter der Postbank Immobilien GmbH


Bayerstr. 57
80335 München
DEU
Tel.: 089-326302770
E-Mail: manuel.tessun@postbank.de
Fax: 089-326302771
Homepage: https://immobilien.postbank.de/muenchen

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Hameln, Abt. 22 Rathausplatz 1 31785 Hameln

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht Hannover, Handelsregister Hameln, HRB 100217
IHK Hannover

UST-ID-NUMMER
DE811244085

ZUSÄTZLICHER TEXT
Postbank Immobilien GmbH Lubahnstraße 2 31789 Hameln E-Mail: immobilien@postbank.de Geschäftsführer: Florian Schüler (Sprecher), Bernd Diestelhorst Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Amtsgericht Hannover, Handelsregister Hameln, HRB 100217 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Stadt Hameln, Abt. 22, Rathausplatz 1, 31785 Hameln USt-IdNr.: DE811244085 Berufskammer: IHK Hannover Bankverbindung: Postbank Köln IBAN: DE78370100500040732507 Swift-/BIC-Code: PBNKDEFF Bei der Entwicklung und Pflege der Postbank Immobilien Webseiten sind wir darauf fokussiert, zutreffende und aktuelle Informationen bereitzustellen. Gleichwohl können Fehler auftreten. Weiter weisen wir darauf hin, dass die bereitgestellten Informationen allgemeiner Art sind. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Dies gilt auch für Informationen auf externen Webseiten, die über Links mit der Postbank Immobilien Webseite verbunden sind. Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Kontakt per Email: immobilien@postbank.de Die Postbank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.