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MCM PREMIUM HOMES

MCM Premium Homes
10119 Berlin
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bellevue.de-ID: 30165087

Für Gewinner: Stadtvilla mit Garten und hochwertiger Ausstattung im Norden von Velbert

  • 749.000 € Kaufpreis
  • 790 m² Grundstücksfläche
  • 190 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

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Kompromissloser Wohngenuss für Familien bei bester Erreichbarkeit der nordrhein-westfälischen Großstädte: Diese Stadtvilla in unmittelbarer Naturnähe in ...mehr lesen
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1725001?accessKey=5ef7 +++

Kompromissloser Wohngenuss für Familien bei bester Erreichbarkeit der nordrhein-westfälischen Großstädte: Diese Stadtvilla in unmittelbarer Naturnähe in Velbert lässt keine Wünsche unerfüllt. Gesäumt von einem weitläufigen Waldgebiet sowie einem grünen Garten mit herrlicher Süd-Terrasse inkl. neuer Markise bietet sie nicht nur viel Gelegenheit für gemeinsame Stunden im Freien - auch Interieur und Ausstattung des 2014 erbauten Niedrigenergiehauses wissen auf ganzer Linie zu überzeugen.

Lassen Sie den Blick durch das große Wohn- und Esszimmer schweifen, so wird Ihnen wohl zuerst der herrliche Ausblick hinaus in den Garten ins Auge fallen: Viele bodentiefe Fenstertüren versorgen jeden Winkel des Raumes mit Tageslicht und bieten Zutritt zur Terrasse, die das Haus zu 2 Seiten umläuft. Als Blickfang erweisen sich außerdem die stilvolle und technisch bestens ausgestattete Einbauküche sowie der Kaminofen, der mit der eleganten Raumgestaltung verschmilzt. Ein Hauch von Luxus erwartet Sie ebenso in den beiden Tageslichtbädern mit bodengleichen Duschen sowie einer großen Badewanne.

So verbindet die ca. 190 m² starke Immobilie auf wohldurchdachte Art die Vorzüge einer großzügig bemessenen Wohnfläche und gehobener Ausstattungsdetails. Für hohen Komfort in Ihrem Familienalltag sorgen dabei insgesamt 4 Schlafzimmer - so sind bspw. auch für freiberufliche Eltern, die die Einrichtung eines Home Office planen, ideale Voraussetzungen gegeben. Darüber hinaus sorgt die ausgefeilte Lüftungsanlage, die in Verbindung mit einem Wärmerückgewinnungssystem zusätzlich Heizkosten spart, für optimale Wohnbedingungen. Viel Staufläche bietet sich auf dem sehr geräumigen Dachboden. Abgerundet wird das Angebot von 2 Garagen- und 4 Außenstellplätzen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 10625

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    3.942,11 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2014
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    190 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    790 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatz
    4
  • Garage
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Verfügbarkeit
    ab 01.04.2021
  • Anbieter-Objektnummer
    10625

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2013
  • Energiepass gültig bis
    2024-01-29
  • Energieeffizienzklasse
    A

Ausstattung

+ Stadtvilla in unmittelbarer Naturnähe
+ Großstädte wie bspw. Essen bestens erreichbar
+ Zeitgemäße Niedrigenergiebauweise
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Garten mit Terrasse und Gartenhaus
+ Neuwertig und elegant gestaltet
+ Großzügige ...mehr lesen
+ Stadtvilla in unmittelbarer Naturnähe
+ Großstädte wie bspw. Essen bestens erreichbar
+ Zeitgemäße Niedrigenergiebauweise
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Garten mit Terrasse und Gartenhaus
+ Neuwertig und elegant gestaltet
+ Großzügige Wohnfläche mit 5 Zimmern
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ Qualitätvolle Einbauküche
+ 2 Tageslichtbäder, beide mit bodengl. Dusche
+ 2 Garagen und 4 Außenstellplätze

Standort & Lage

Unmittelbar angrenzend an ein herrliches Waldgebiet und gesäumt von einem eigenen Garten befindet sich die Villa im Norden von Velbert. Die Stadt im Kreis Mettmann liegt in komfortabler Reichweite zu Düsseldorf (ca. 20 km), Essen (ca. 18 km) oder ...mehr lesen
Unmittelbar angrenzend an ein herrliches Waldgebiet und gesäumt von einem eigenen Garten befindet sich die Villa im Norden von Velbert. Die Stadt im Kreis Mettmann liegt in komfortabler Reichweite zu Düsseldorf (ca. 20 km), Essen (ca. 18 km) oder Wuppertal (ca. 12 km) - so stellt sie nicht zuletzt für all diejenigen einen idealen Wohnsitz dar, die von einer hervorragenden Anbindung an die nordrhein-westfälischen Oberzentren profitieren möchten.

Eine gute Nahversorgung gewährleisten die nächsten beiden Supermärkte, die bereits in etwa einem Kilometer Entfernung zu finden sind. Auch sind in fußläufiger Reichweite ein Kindergarten und eine Grundschule ansässig. Zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleister sowie Schulen befinden sich im Stadtzentrum, das mit dem Auto in unter 10 Minuten erreicht werden kann. Eine Vielzahl an Sportangeboten, Vereinen und 2 Musikschulen gewährleistet eine vielseitige Freizeitgestaltung.

Die Immobilie verfügt außerdem über besten Anschluss an das Verkehrsnetz: Innerhalb weniger Minuten können Sie auf die Autobahnen 44 und 535 auffahren, sodass Sie mit dem Auto Wuppertal in ca. 15 Minuten, Essen in ca. 25 und Düsseldorf in etwa 40 Minuten erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls unweit. Vom ca. 8 km entfernten Bahnhof im Bezirk Neviges bringt Sie in einer 20 Minuten-Taktung die S-Bahnlinie S9 von Haltern am See über Bottrop und Essen bis nach Wuppertal.

Standort

42551 Velbert
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (MCM PREMIUM HOMES, Torstraße 19, 10119 Berlin, +49 30 403649218, office@premiumhomes.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Felix Jahn, Lukas Pieczonka


Torstraße 19
10119 Berlin
DEU
Tel.: +49 30 403649218
E-Mail: office@premiumhomes.de
Homepage: https://www.premiumhomes.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Fröbelstraße 17, 10405 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: AG Charlottenburg, Registernummer: HRB 164028


UST-ID-NUMMER
DE299002780
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