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AR-Immobilien Arthur Reitmeyer

Arthur Reitmeyer
1130 Wien
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bellevue.de-ID: 30165085

3400 Klosterneuburg: Weidling -Bahnhof-Nähe - bezauberndes Dachgeschoss - Fernblick

  • 530,31 € Miete zzgl. NK
  • - Grundstücksfläche
  • 67 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer

AR-Immobilien Arthur Reitmeyer

Arthur Reitmeyer
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Herrliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung Nähe Bahnhof-Weidling, Klosterneuburg, ca. 75,50 m², Bestzustand, 4. Stock (Lift in den 3. Stock), dezent teilmöbliert, großer hofseitiger Wintergarten, ca. 24,13 m².

Beste Verkehrsanbindung nach Wien (Bus/Bahn ...mehr lesen
Herrliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung Nähe Bahnhof-Weidling, Klosterneuburg, ca. 75,50 m², Bestzustand, 4. Stock (Lift in den 3. Stock), dezent teilmöbliert, großer hofseitiger Wintergarten, ca. 24,13 m².

Beste Verkehrsanbindung nach Wien (Bus/Bahn und Pkw).
Beste Infrastruktur vor der Haustüre.

Befristung: nach Vereinbarung
Bezug: ab sofort

Raumaufteilung (m²-Angaben ca.):
- Wohnzimmer (22,16), Zimmer (23,90), geteilter Wintergarten (24,13), Küche, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum

Ausstattung:
- Sicherheitstüre
- Hauszentralheizung Gas
- Wohnzimmer: dezente Regalwand, Ausgang Wintergarten
- Zimmer: wandflächiger Einbauschrank, dahinter begehbare Garderobe, Ausgang Wintergarten
- Küche: Ceran-Herd, Elektrobackrohr, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank Dunstabzug
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- WC separat mit Handwaschbecken kalt
- Vorraum mit Garderobenwand, Stellagen, Ladenelement
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und div. Regalen
- Velux-Dachflächenfenster mit Innenrollos und Netzmarkisen außen
- sehr gut belüftbar, jedoch keine Klimatisierung
- 2 Telefon/Fax-Anschlüsse
- SAT-Anschluss

Energieausweis: HWB 112, fGEE 2,07

Monatliche Miete (ohne Heizung/Warmwasser): € 840,67
- Hauptmiete € 530,31 (wertgesichert)
- Betriebskosten-Akonto € 176,17
- Lift-Akonto € 57,76
- USt. 10% € 76,42
Nicht enthalten: Strom

Zuzüglich Heizungs- und Warmwasser-Akonto € 154,33 inkl. 20% USt.
Monatlich zu überweisender Betrag € 995,00

Kaution: € 2.990,00
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. Heizg./WW zzgl. 20% USt.

Kontakt:
Arthur Reitmeyer
0664/534 01 04

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    840,67 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    67 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    553 (1/553)

Standort & Lage

Standort

3400 Klosterneuburg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

AR-Immobilien Arthur Reitmeyer

Herr Arthur Reitmeyer
Veitlissengasse 46/3
1130 Wien
Verbraucherhinweis

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Arthur Reitmeyer


Veitlissengasse 46/3
1130 Wien
AUT
Tel.: +436602167033
E-Mail: office@ar-immobilien.at
Homepage: www.ar-immobilien.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Magistrat Wien Karmelitergasse 9 1020 Wien

UST-ID-NUMMER
ATU60046569

ZUSÄTZLICHER TEXT
Vermittlung von Wohnimmobilien im Eigentums- und Mietbereich, sowie immobilienspezifische Beratungsdienstleistungen Inhaber: Arthur Reitmeyer Akademischer Immobilienmakler, Immobilientreuhänder, Industriekaufmann tätig in der Immobilienbranche seit 1998 - 2003 Gründung der Kanzlei AR-Immobilien - 2001 - 2003 Verkaufsleiter der Kanzlei Dr. Vospernik Immobilien - 1998 - 2001 Immobilienmakler bei Dr. Vospernik Immobilien Aus- und Weiterbildung: - 2018 Abschluss der Ausbildung als International Property Specialist (CIPS) - 2017 Abschluss des Universitätslehrganges Akademischer Immobilienmakler - 2003 Konzessionsprüfung (Immobilientreuhänder, Immobilienmakler) Mitgliedschaften: Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der Wirtschaftskammer Wien FIABCI - International Real Estate Federation Der renommierte internationale Verband der Immobilienberufe ist ein weltweites Netzwerk von Immobilienfachleuten. Besteht seit über 60 Jahren und weist Mitglieder in 60 Ländern auf. NAR - Association of Realtors, USA OVI - Österreichischer Verband der Immobilienwirtschaft
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