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RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG

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Lukas Satzger
81679 München
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bellevue.de-ID: 30164929

Ruhig gelegenes Baugrundstück mit Altbestand in Waldperlach - hier können Sie noch selbst bauen!

  • 1.000.000 € Kaufpreis
  • 615 m² Grundstücksfläche

RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG

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Ihre Chance auf eines der wenigen Baugrundstücke in München!
Auf ca. 615 m² habe Sie die Möglichkeit Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Die mögliche Bebauung ist hier nach §34 BauGB und somit nach der Umliegenden Bebauung geregelt. Die ...mehr lesen
Ihre Chance auf eines der wenigen Baugrundstücke in München!
Auf ca. 615 m² habe Sie die Möglichkeit Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Die mögliche Bebauung ist hier nach §34 BauGB und somit nach der Umliegenden Bebauung geregelt. Die umliegende Bebauung ist überwiegend von Einfamilien- und Doppelhaushälften geprägt.

Das Baurecht kann in Absprache mit den Grundstücksnachbarn, welche ebenfalls ihren Baukörper vergrößern möchten, in Abstimmung einvernehmlich erweitert werden.

Die gute Lage direkt am Feld und die ruhige Nachbarschaft bieten sich für junge Familien an, die ruhig wohnen möchten und dennoch eine gute Infrastruktur suchen. Durch die West-Ausrichtung können Sie hier nachmittags die Sonne und abends den Sonnenuntergang genießen.

Die derzeit auf dem Grundstück stehende Doppelhaushälfte kann auch weiterhin bewohnt werden. Somit haben Sie auch die Option Ihr Bauvorhaben später zu realisieren und das Haus zwischenzeitlich zu vermieten oder selbst zu bewohnen.

Das Grundstück ist nach Absprache verfügbar.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Grundstücksfläche (ca.)
    615 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    LS-2184

Ausstattung

EINIGE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK!

- großes Baugrundstück mit ca. 615 m²
- ruhige Lage direkt am Feld
- Westausrichtung
- attraktive umliegende Bebauung
- verkehrsgünstige Lage
- sehr kinderfreundliche Umgebung

Standort & Lage

Waldperlach ist ein attraktiver und sehr beliebter Stadtteil am südöstlichen Stadtrand von München. Hier findet man beste Wohn- und Lebensqualität kombiniert mit einem hohen Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur. Die Bebauung in der Umgebung ...mehr lesen
Waldperlach ist ein attraktiver und sehr beliebter Stadtteil am südöstlichen Stadtrand von München. Hier findet man beste Wohn- und Lebensqualität kombiniert mit einem hohen Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur. Die Bebauung in der Umgebung besteht überwiegend aus Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern.

Das Grundstück befindet sich im westlichen Waldperlach und liegt zentral in einer sehr ruhigen Umgebung direkt am Feld. Zur S-Bahn Neubiberg sind es zu Fuß wenige Minuten. Von hier aus benötigt man ca. 19 min bis zum Marienplatz. Die U-Bahnhaltestelle Neuperlach-Süd ist mit dem Fahrrad innerhalb von ca. acht Minuten zu erreichen. Von hier verkehrt die Linie U5 bis ins Münchner Zentrum und zur beliebten Wiesn.
Von der wenige Gehminuten entfernten Haltestelle der Linie 198 gelangt man mit dem Bus in acht Minuten in das Perlacher Einkaufszentrum PEP. Die Nachtbuslinie 45 verbindet Waldperlach mit der Innenstadt.

Die Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich in der unmittelbaren Umgebung erledigen. Hierzu befinden sich im Umkreis von wenigen Hundertmetern Supermärkte und andere Läden des täglichen Bedarfs in Waldperlach und im unmittelbar angrenzenden Neubiberg. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Einkaufszentrum PEP sowie in Ottobrunn und Taufkirchen. Kinderkrippen und Kindergärten sowie Schulen, wie die Grundschule Neubiberg , Grundschule Gänselieselstraße, Realschule Neubiberg , Gymnasium Neubiberg , Heinrich-Heine-Gymnasium Neuperlach, Mittelschule und die Emile Montessori-Schule sind ebenso wie Ärzte und Apotheken in kürzester Zeit zu erreichen. Zur Europäischen Schule in Neuperlach Süd ist es ebenfalls ein Katzensprung (2,4 km).


Die Verkehrsanbindungen zur Autobahn A8 und A99 (Ostumgehung München) mit Anschlussmöglichkeiten zur A94, Wasserburg, Nürnberg und zum Flughafen München sind ebenfalls ausgezeichnet. Über die Ottobrunnerstraße gelangt man in kürzester Zeit auf den Mittleren Ring. Durch diverse Anbindungen sind Freizeitziele im Süden und die Innenstadt sind mit dem Auto bestens zu erreichen.

Standort

81739 München
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes ...mehr lesen
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

Wenn Sie dieses Grundstück kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!

Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.

Der Mindestgebotspreis für das Grundstück liegt bei € 1.000.000,-

Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089-997 297-38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.

Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Auch erst mit Kaufvertragsabschluss fällt die Bieter-/Käuferprovision an.

Die Bieter-/Käuferprovision beträgt im Falle des Erwerb 3,57 % Bieter-/Käuferprovision einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Ansprechpartner

Logo von RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG

RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG

Frau Kathrin Röthig
Pienzenauerstraße 2
81679 München
Von BELLEVUE ausgezeichneter Best Property Agent
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstr. 2, 81679 München, Fax: 089-99729738, Tel: 089-9972970, office@roethig-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstr. 2, 81679 München, Fax: 089-99729738, office@roethig-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum RE/MAX 1st Choice, RE/MAX 1s Commercial REM Real Estate Management GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Kathrin Räthig, Geschäftsführerin


Pienzenauerstraße 2
81679 München
DEU
Tel.: 089-997297-0
E-Mail: office@roethig-immobilien.de
Fax: 089-997297-38
Homepage: www.roethig-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht München Infanteriestraße 5 80325 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
München HRA 101131


UST-ID-NUMMER
DE293311400

ZUSÄTZLICHER TEXT
Gewerbererlaubnis gemäß § 34 Gewo erteilt durch: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München Internet: www.ihk-muenchen.de Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse/n lautet/n: office@roethig-immobilien.de; kr@roethig-immobilien.de; tr@roethig-immobilien.dee; dk@roethig-immobilien.de; Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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