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Regger Immobilien

Bild/Logo: Daniela FORTSCHEGGER
Daniela FORTSCHEGGER
9800 Spittal an der Drau
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bellevue.de-ID: 30164875

TRADITIONSGASTHAUS MIT UNGLAUBLICH VIEL POTENTIAL IM SCHÖNEN UND IDYLLISCHEN MÖLLTAL SUCHT NEUEN BESITZER!

  • 385.000 € Kaufpreis
  • 1.085 m² Grundstücksfläche
  • 0 m² Wohnfläche
  • Zimmer

Regger Immobilien

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Daniela FORTSCHEGGER
9800 Spittal an der Drau
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Sind Sie auf der Suche nach einer neuen Aufgabe?

Dann wartet das Gasthaus „Brückenwirt“ an einem wunderschönen Plätzchen bereits auf Sie.



Diese äußerst charmante Immobilie mit viel Potential in Stall im Mölltal, welche nicht weit von diversen

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Sind Sie auf der Suche nach einer neuen Aufgabe?

Dann wartet das Gasthaus „Brückenwirt“ an einem wunderschönen Plätzchen bereits auf Sie.



Diese äußerst charmante Immobilie mit viel Potential in Stall im Mölltal, welche nicht weit von diversen Skigebieten entfernt ist, sucht einen neuen Eigentümer.



Das Traditionshaus blickt mittlerweile auf viele, viele Jahre Geschichte zurück - jetzt wird es an der Zeit, dass Sie Ihre Geschichte in diesen Mauern schreiben!



Der derzeitige Fokus liegt einerseits auf der Wahrung der Wirtshauskultur im Dorf - so kehren sonntags die Kirchgänger und unter der Woche die Kartenspieler ebenso gerne ein, wie Touristen, welche aufgrund der guten Frequenzlage das Gasthaus „Zur Brücke“ so schätzen. Andererseits verfügt das Haus aber auch über genügend Kapazität, um größere Gesellschaften zu bewirten (zB. Geburtstage, Taufen, Trauergesellschaften…). Ein sehr schöner, großzügiger und heller Saal mit ca. 100 m² und einer Theke sowie ein weiteres Gastzimmer bzw. Stüberl mit einer weiteren Theke machen dies möglich.



Im Obergeschoss befindet sich „derzeit“ die großzügige „Eigentümerwohnung“, welche sich perfekt für Sie und Ihre Familie eignet. Es wurde an alle Bedürfnisse gedacht – unter anderem an einen optimalen Grundriss zum Wohnen und Wohlfühlen. Helle Räume präsentieren sich in einem guten und liebevollen Zustand.



Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer mit jeweils einer Waschgelegenheit, welche perfekt an Feriengäste vermietet werden können. Ihre Gäste werden es hier genießen. Im Gang befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit einer Dusche und einer Toilette, welches von den Urlaubern genutzt werden kann.



Die Sonnenterrasse im Erdgeschoss und die beiden Balkone mit sensationeller Aussicht auf die Berge sind unvergleichbar – Sie und/oder Ihre Gäste können hier die traumhafte Naturlage genießen! Der liebevoll angelegte Außenbereich ist harmonisch auf die Immobilie abgestimmt.



Unter dem Speisesaal befindet sich eine weitere eigenständige, sehr gepflegte und absolut moderne Wohnung, welche bis vor Kurzem an eine sehr nette Familie vermietet war. Hier bieten sich Ihnen natürlich auch viele Möglichkeiten; entweder Sie wird von Ihnen selbst, Ihren Kindern oder Ihren Freunden genützt, Sie vermieten sie an Feriengäste oder wieder an einen Dauermieter.



Die Immobilie wurde laufend saniert und ist deshalb in einem guten Zustand.



Genügend großzügige Parkflächen, welche sich auf der West-, und Nordseite befinden, Kellerräume, welche genügend Platz zum Verstauen sämtlicher Utensilien und zum Einlagern diverser Vorräte und Getränke dienen, runden dieses perfekte Angebot noch zusätzlich ab.



Aufgrund der guten Lage können Sie zahlreichen sportlichen Aktivitäten sowohl im Sommer als auch im Winter in unmittelbarer Nähe nachgehen.

Genießen Sie die pure Idylle auf den zahlreichen Wanderwegen zu den wunderschönen Almhütten und Gipfel im Sommer. Bergsteiger und Wanderer können unter einer unglaublichen Fülle von Zielen wählen. Wandern Sie zu grandiosen Schluchten und Wasserfällen. Sie können in eine wunderschöne Radroute, welche sich direkt vor der Immobilie befindet, einsteigen. Über 200 warme, saubere Badeseen und 8000 glasklare Flusskilometer machen auch noch Lust auf Surfen, Segeln, River-Rafting, Kajak, Schwimmen und Canyoning.



Im Winter können Sie den Pulverschnee in den umliegenden Skigebieten Mölltaler Gletscher, Ankogel, Heiligenblut, Zettersfeld… genießen oder sich auf der direkt davor liegenden Langlaufloipe auspowern…!



LEBENSQUALITÄT AUF GANZER LINIE.FÜR SIE UND IHRE GÄSTE.



#Urlaub bei Freunden#Leben wo andere Urlaub machen

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder & Schulen
Schule <7.000m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Post <1.000m
Bank <1.000m
Geldautomat <7.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Gastronomie und Wohnung
  • Hauptobjektart
    Gastgewerbe/Hotel
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.085 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    2
  • Stellplatz
  • Dachform
    Satteldach
  • Ausrichtung
    Süd
  • Fußboden
    Holz/Dielen, Fliesen, Laminat, Parkett
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    1080/3368

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Holz, Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2023-02-11

Ausstattung

  • Möbliert

Standort & Lage

Stall im Mölltal:

Stall (im Herzen des landwirtschaftlich reizvollen Oberkärntens) liegt im mittleren Mölltal, eingebettet von der Goldberggruppe im Norden (am Sadnig 2745 m hoch), sowie der Kreuzeckgruppe (am Hochkreuz 2709 m) im Süden des ...mehr lesen
Stall im Mölltal:

Stall (im Herzen des landwirtschaftlich reizvollen Oberkärntens) liegt im mittleren Mölltal, eingebettet von der Goldberggruppe im Norden (am Sadnig 2745 m hoch), sowie der Kreuzeckgruppe (am Hochkreuz 2709 m) im Süden des Gemeindegebietes.
Einzigartig ist nicht nur die Natur, sondern auch das vielfältige Sport- und Freizeitangebot, das man anderswo kaum findet.

Stall ist einzigartig – der Aktivurlauber stürzt sich mit Rafting, Wakeboarden, Mountainbiken, Klettern, Canyoning, Paragliding, Kajak, Riversurfen, Sportfischen, Survival oder anderen Sportaktivitäten täglich in ein neues Abenteuer.
Der Erholungsurlauber findet auf gemütlichen Wandertouren durch die Naturschutzgebiete oder beim Besuch der erlebnisreichen Ausflugsziele wie zB Mölltaler Gletscher, den Goldgräberstätten oder der Raggaschlucht seine Entspannung.
Das vielseitige Sport- und Freizeitangebot reicht von Langlaufloipen, über zahlreiche romantische Winterwanderwege, rasante Rodelbahnen, zünftige Eisstockpartien bis hin zu einzigartigen Gipfel-Skitouren und spricht somit Individualisten als auch Familien gleichermaßen an.

...über diese wunderschöne Region gäbe es noch so viel zu Erzählen :-)
Gerne erhalten Sie weitere Informationen bei einem persönlichen Gespräch.

#Urlaub bei Freunden#Leben wo andere Urlaub machen

Standort

, 9832 Stall, AUT

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (s REAL Immobilienvermittlung GmbH, Burgplatz 6, 9800 Spittal/Drau, Fax: 4762-42330, Tel: 4762-42330, info.spittal@sreal.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

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Impressum s REAL Immobilienvermittlung GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hermann Regger


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9800 Spittal
AUT
Tel.: 4762-42330
E-Mail: office@reggerimmobilien.at
Fax: 4762-423304
Homepage: www.reggerimmobilien.at

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