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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Corina Klamann
70188 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30164839

++großzügige - sonnige - DG-Wohnung mit Stellplatz++

  • 255.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 89 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Corina Klamann
70188 Stuttgart
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Lichtdurchflutete 4 Zimmer DG-Wohnung mit Potential!
Hier sollten Sie zugreifen!

Sie suchen ein neues Zuhause zum Wohlfühlen oder eine passende Kapitalanlage?
Dann ist diese gemütliche 4 Zimmer DG-Wohnung genau das Richtige für Sie!

Diese attraktive 4 ...mehr lesen
Lichtdurchflutete 4 Zimmer DG-Wohnung mit Potential!
Hier sollten Sie zugreifen!

Sie suchen ein neues Zuhause zum Wohlfühlen oder eine passende Kapitalanlage?
Dann ist diese gemütliche 4 Zimmer DG-Wohnung genau das Richtige für Sie!

Diese attraktive 4 Zi.-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m².
Hier wurden zwei Wohnungen zu einer zusammengelegt was die Wohnung sehr attraktiv macht.
2 Zimmer sind Durchgangszimmer, hier wäre eine Umgestaltung zu einem großzügigen Wohn-Esszimmer denkbar.

Diese DG-Wohnung bietet Ihnen momentan 3 Schlafräume, 1 Küche, 1 Wohn-Esszimmer und ein TL Bad.
Das Wohn-Esszimmer ist großzügig sodass eine Sofaecke und ein Esstisch ausreichend Platz finden.

Die 3 Schlafzimmer sind sehr geräumig.
Freie Entfaltungsmöglichkeiten sind hier gegeben.

Die Küche ist im Preis nicht inkludiert, da diese Eigentum des Mieters ist.

Das tageslicht Bad ist baujahrstypisch verfügt über eine Badewanne einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluß und freut sich auf eine Sanierung.
Das WC ist separat mit Durchgang zum Bad.

2 Kellerräume bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihr Hab und Gut.

Die Möglichkeit Ihre Waschmaschine in der Waschküche unterzubringen ist vorhanden. Dies würde Ihnen mehr Platz im Bad verschaffen.

Zur Wohngemeinschaft gehören Außenstellplätze daher ist gewährleistet, dass jede Einheit über einen Stellplatz verfügt.

Diese DG-Wohnung ist seit 10 Jahren vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete in Höhe von 650,—€.

Fühlen Sie sich herzlich eingeladen diese attraktive Wohnung mit mir zu besichtigen.

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    248 €
  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1966
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    89 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    9151

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    140,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1966
  • Energiepass gültig bis
    23-05-2028

Ausstattung

  • Vermietet
  • Kabelanschluss
  • Waschraum
  • Vermietet/Verpachtet
  • Keller

alles auf einen Blick:

- 4 Zimmer DG-Wohnung
- Bj. 1966
- 89qm Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohn- Esszimmer
- Küche Eigentum Mieter
- TL-Bad baujahrstypisch mit Wanne, Waschbecken, WC und WMA,
- 2 Kellerräume
- TV: SAT
- Ölzentralheizung
- Holzfenster ...mehr lesen

alles auf einen Blick:

- 4 Zimmer DG-Wohnung
- Bj. 1966
- 89qm Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohn- Esszimmer
- Küche Eigentum Mieter
- TL-Bad baujahrstypisch mit Wanne, Waschbecken, WC und WMA,
- 2 Kellerräume
- TV: SAT
- Ölzentralheizung
- Holzfenster Doppelverglasung (baujahrstypisch)
- Rolladen
- Bodenbelag hochwertiger PVC - wurden neu vom Mieter dieses Jahr verlegt
- gemeinschaftliche Waschküche
- Heizanlage von 2002
- Dach vor 2 Jahren neu eingedeckt und isoliert
- Aussenstellplatz Gemeinschaftseigentum
- seit 10 Jahren vermietet
- Kaltmiete 650,—€


Standort & Lage

Diese Dachgeschoß-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnlage von Korb.

Korb liegt nordöstlich von Waiblingen an der Buocher Höhe am Rand des Remstals und verfügt über eine gute Anbindung ...mehr lesen
Diese Dachgeschoß-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnlage von Korb.

Korb liegt nordöstlich von Waiblingen an der Buocher Höhe am Rand des Remstals und verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, an die B14 und den nächsten Autobahnzubringer.

Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Minuten die große Kreisstadt Waiblingen.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Korb verfügt zudem über einen netten Ortskern mit diversen Fachgeschäften und einem großen Angebot an Gastronomie.

Viele Freizeitmöglichkeiten und Sportvereine sind ebenfalls vorhanden und die Weinberge in der Umgebung laden Sie zu herrlichen Spaziergängen ein.

Standort

71404 Korb
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch ...mehr lesen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( IMMO-TEAM GmbH & Co. KG, Gerokstr. 8, 70188 Stuttgart, Fax-Nr.: 0711 12895150, Tel-Nr.: 0711 1289510, info@immo-team.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An IMMO-TEAM GmbH & Co. KG Gerokstr. 8 70188 Stuttgart Fax-Nr.: 0711 12895150 info@immo-team.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) Bestellt am (*) / erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Volkan Kacar, Geschäftsführer


Gerokstraße 8
70188 Stuttgart
DEU
Tel.: 0711-128 951 0
E-Mail: info@immo-team.de
Fax: 0711-128 951 50
Homepage: https://www.immo-team.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde Erlaubnisurkunde gemäß §34 c GewO Amt für öffentliche Ordnung Eberhardstraße 37, 70173 Stuttgart

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 725244 – Amtsgericht Stuttgart
Stuttgart

UST-ID-NUMMER
DE271653491

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