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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30164589

Ski in & Ski out – Trendiges Neubau Chalet mit traumhaftem Kaiserblick

  • 4.990.000 € Kaufpreis
  • 530 m² Grundstücksfläche
  • 309,80 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH

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Das vor kurzem erst fertig gestellte, sehr edle Chalet befindet sich in einer herrlichen Höhenlage mit direkter Skipisten Anbindung! Bereits beim Betreten des repräsentativen Eingangsbereichs mit Garderobe im Erdgeschoss, kann man die luxuriöse ...mehr lesen
Das vor kurzem erst fertig gestellte, sehr edle Chalet befindet sich in einer herrlichen Höhenlage mit direkter Skipisten Anbindung! Bereits beim Betreten des repräsentativen Eingangsbereichs mit Garderobe im Erdgeschoss, kann man die luxuriöse Anmutung des Hauses mit allen Sinnen erleben. Hochwertigste Materialien, wie Naturstein als Gegenspieler zum Holz, eine trendige Ausstattung, maßgefertigte Tischlereinbauten sowie sorgfältig ausgewählte, feinste Stoffe sorgen in den überhohen Räumen, welche sich über drei Wohnebenen verteilen, für eine warme und harmonische Atmosphäre. Einen besonderen Rückzugsort stellt das geräumige Masterschlafzimmer im Erdgeschoss dar, welches mit dem edlen Badezimmer en suite, mit Badewanne, Dusche und dem direkten Zugang zur Sonnenterrasse perfekte Voraussetzungen zur Erholung und für Privatsphäre bietet. Drei weitere, wunderschön gestaltete Schlafzimmer finden sich verteilt auf Erd- und Untergeschoss, jedes verfügt über ein Bad en suite und ist mit maßgefertigten Einbauschränken und Ankleiden ausgestattet. Über den eleganten Stiegenaufgang oder mit dem Personenaufzug erreichen Sie das Herzstück dieser Liegenschaft, den offen gestalteten Wohn- und Essbereich im Obergeschoss, der mit einem eindrucksvoll proportionierten, offenen Kamin und dem Altholz-Sichtdachstuhl begeistert. Dieser wunderschöne, vollständig möblierte Bereich lässt wahrlich keine Wünsche offen. Neben einer exklusiv ausgestatteten Küche, dem edel integrierten amerikanischen Kühlschrank und dem einladenden Esstisch, sollte auch der herrliche Lounge-Bereich hervorgehoben werden. Bodentiefe Panoramafenster inszenieren die Umgebung perfekt und eröffnen herrliche Ausblicke auf die eindrucksvollen Kitzbüheler Alpen. Die umlaufende Terrasse mit Grünstreifen im südlichen Bereich, die durch große Schiebetüren zu betreten ist, bietet reichlich Platz für genussvolle Stunden in der Sonne. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Highlight, der traumhafte Wellnessbereich mit Klafs Sauna, Erlebnisdusche und dem gemütlichen Relax-Bereich. Die enorme Raumhöhe, kombiniert mit der Gestaltung in Altholz und Naturstein, schafft ein außergewöhnlich wohliges Ambiente. Für die Unterbringung Ihres Fuhrparks ist ebenfalls gesorgt, da eine großzügige Garage (3 PKW`s) sowie mindestens zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung stehen. Das gesamte Objekt wird mit einer Gas - Fußbodenheizung versorgt. Ein großzügiger Lager- und Skiraum, der direkt von der vorbeiführenden Skipiste aus begehbar ist, rundet dieses Angebot ab.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Chalet
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2019
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl Parkflächen
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    309,8 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    530 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    145,8 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    127 m²
  • Stellplatz
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    PL214

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2018

Standort & Lage

Das bei Winter- und Sommersportlern gleichermaßen beliebte Ellmau begeistert durch seine einzigartige Lage, direkt am Fuße des Wilden Kaisers. Das Gebiet um Ellmau, gilt als eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region und ist Ihnen ...mehr lesen
Das bei Winter- und Sommersportlern gleichermaßen beliebte Ellmau begeistert durch seine einzigartige Lage, direkt am Fuße des Wilden Kaisers. Das Gebiet um Ellmau, gilt als eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region und ist Ihnen vielleicht als Filmkulisse für die bekannte Fernsehserie „Der Bergdoktor“ bekannt. Dieses Neubau Chalet befindet sich in einer wunderbaren Höhenlage, mit direkter Skipistenanbindung und verfügt zudem über einen traumhaften Ausblick auf das imposante Massiv des Wilden Kaisers. Kaum noch findet man heutzutage diese traumhafte Berglage in absoluter Ruhe und reiner Naturidylle. Hier können Sie direkt vor dem Haus die Natur genießen, aber ebenso Ihre Bergwanderungen starten oder zu Fuß ins Ortszentrum von Ellmau spazieren, um das gute und hochwertige gastronomische Angebot des Ortes zu nutzen. Das Schivergnügen im Winter kann man direkt vor der eigenen Haustüre starten, der Golfplatz und das „Kaiserbad“ sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die wichtigsten Attribute einer Toplage, wie Sonne, Ausblick, Ruhe, umfangreiches Freizeitangebot und gute infrastrukturelle Anbindung, sind bei dieser Liegenschaft mehr als erfüllt. Das alles zusammen mit der unmittelbaren Nähe zu Kitzbühel lässt das Herz eines jeden Tirol-Liebhabers höherschlagen.

Standort

6352 Ellmau
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen: Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung ist an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (z.B.: Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen

Impressum Private Residences Mallorca S.L. VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Klaus-Rainer Fabi


Franz Reisch Str 11
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: +435356635900
E-Mail: info@private-residences.net
Fax: +4353566359099
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ATU63409047

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