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JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Delmenhorst
27753 Delmenhorst
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bellevue.de-ID: 30164587

Mehrgenerationenhaus im grünen Bookholzberg!

  • 539.000 € Kaufpreis
  • 1.170 m² Grundstücksfläche
  • 445 m² Wohnfläche
  • 9 Zimmer

JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Delmenhorst
27753 Delmenhorst
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Sie bevorzugen den urbanen Lebensraum in einem familiären Wohngebiet? Dann treten Sie ein in diesen seltenen Wohntraum in Bestlage von Bookholzberg. Ein großzügiges Treppenhaus sowie drei Wohnungseingänge teilen das Wohnhaus in bis zu drei Einheiten, ...mehr lesen
Sie bevorzugen den urbanen Lebensraum in einem familiären Wohngebiet? Dann treten Sie ein in diesen seltenen Wohntraum in Bestlage von Bookholzberg. Ein großzügiges Treppenhaus sowie drei Wohnungseingänge teilen das Wohnhaus in bis zu drei Einheiten, verteilt auf drei Etagen, auf. Es bietet somit die Möglichkeit, nicht nur als Einfamilien-, sondern auch als Mehrfamilienhaus genutzt zu werden. Das Erd- sowie Obergeschoss sind aktuell räumlich getrennt und wissen mit jeweils ca. 135 m² Wohnfläche zu überzeugen. Beide verfügen über eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss wurde aufwendig modernisiert und lässt mit vier Zimmern, einer Loggia sowie einem Gartenteil keine Wünsche offen. Das Erdgeschoss lässt ebenfalls keinen Komfort vermissen, so finden Sie drei Zimmer, eines davon ist der große Wohn- und Essbereich mit Austritt auf die überdachte Terrasse mit Außenkamin, eine Gästetoilette und einen Lagerraum vor. Die seltene Hanglage macht eine Einliegerwohnung im Untergeschoss möglich. Diese vermietete Einheit garantiert mit zwei Zimmern, einem Bad sowie einem Lager eine rentable Miete. Der gemeinschaftliche Keller beherbergt neben der Heiz- ungsanlage einen weiteren, großzügigen Lagerraum. Ein Zusammenführen der Wohnungen ist mit geringem Aufwand zu vollziehen, sodass Sie beispielsweise Ihren Kindern oder auch Eltern eine eigene Wohnung zur Verfügung stellen können. Im grünen und ruhigen Garten können Sie nach Feierabend und am Wochenende Ihre Zeit mit Freunden und Familie auf den beiden sonnenfreundlich ausgerichteten Terrassen genießen. Eine Doppelgarage komplettiert diese spannende Immobilie auf perfekte Art und Weise.

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,80 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1981
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Wohnfläche (ca.)
    445 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.170 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    98 m²
  • Garage
    Doppelgarage
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02H8A1

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    99 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1981
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Teilmöbliert
  • Terrasse
  • Freistehend
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
- 2 Einbauküchen
- 3 Kamine
- 2 Terrassen
- Loggia
- Schwimmbad Rohbau
- Doppelgarage

Standort & Lage

Die Gemeinde Ganderkesee ist mit ihren rund 31.500 Einwohnern die größte Kommune im Landkreis Oldenburg. Die aufstrebende Gemeinde begeistert durch die familienfreundliche Verbindung aus ländlichem Idyll mit zur Entspannung einladenden
...mehr lesen
Die Gemeinde Ganderkesee ist mit ihren rund 31.500 Einwohnern die größte Kommune im Landkreis Oldenburg. Die aufstrebende Gemeinde begeistert durch die familienfreundliche Verbindung aus ländlichem Idyll mit zur Entspannung einladenden Naherholungsgebieten sowie der Nähe zu den Oberzentren Oldenburg und Bremen. Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in dem beliebten Ortsteil Bookholzberg, der mit seinen rund 5.000 Einwohnern den größten Ortsteil der Gemeinde darstellt. Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Für eine optimale Anbindung an Bremen und Oldenburg sorgt sowohl der fußläufig gelegene Bookholzberger Bahnhof, als auch die ca. 5 Autominuten entfernte Autobahnauffahrt Ganderkesee-West zur A28. Von den Grundschulen bis zum Gymnasium finden sich sämtliche Schulformen eines dreigliedrigen Schulsystems in Ganderkesee. Mehrere Kindertagesstätten, eine Volkshochschule, Kulturstätten sowie vielfältige Sportanlagen kommen hinzu. Das idyllisch gelegene Freibad wurde kürzlich renoviert und bietet sonnenhungrigen und schwimmsportbegeisterten Personen vielfältige Mög- lichkeiten der Entfaltung. Beliebte Universitäten befinden sich in Oldenburg und Bremen. Die ärztliche Versorgung ist optimal, da sich das nächste Krankenhaus in der nahe gelegenen Stadt Delmenhorst befindet.

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter der Tel. Nr. 04221 9747373 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung.

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

Standort

27777 Bookholzberg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 ...mehr lesen
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Delmenhorst

Oldenburger Straße 39
27753 Delmenhorst
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, Tel: 0441-361189-0, oldenburg@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, oldenburg@engelvoelkers.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum JMS ImmobilienManagement GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jan Meyer-Sach


Theaterwall 14 a
26122 Oldenburg
DEU
Tel.: 0441-361189-0
E-Mail: oldenburg@engelvoelkers.com
Fax: 0441-361189-49
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/oldenburg/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Oldenburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Oldenburg, 203228


UST-ID-NUMMER
DE 264354607

ZUSÄTZLICHER TEXT
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