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m² Immobilien GmbH

Ute Balkhaus
42781 Haan
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bellevue.de-ID: 30164257

modernes Wohnen in historischem Gebäude, Einliegerwohnung möglich

  • 479.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 250 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

m² Immobilien GmbH

Ute Balkhaus
42781 Haan
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In einem „historischen“ Gebäude, bieten wir Ihnen hier eine große Wohnung mit viel Platz und mehreren Möglichkeiten an. „Historisch“ weil bis zum Umbau 2001 hier eine bekannte Haaner Gastronomie beherbergt war. Zur Hauptwohnung gehören ca. 200 m² ...mehr lesen
In einem „historischen“ Gebäude, bieten wir Ihnen hier eine große Wohnung mit viel Platz und mehreren Möglichkeiten an. „Historisch“ weil bis zum Umbau 2001 hier eine bekannte Haaner Gastronomie beherbergt war. Zur Hauptwohnung gehören ca. 200 m² Wohnfläche, die sich wiederum in zwei durch einen Flur getrennte Bereiche aufteilt. 160 m² auf zwei Ebenen, EG und 1. Etage können als Familienwohnung mit 1-2 Schlafzimmern, einem großem Wannenbad, einem offenen Wohn-Küchenbereich und einem zweiten Wohn-Arbeitsbereich dienen. Von dort zugänglich ist das dazugehörige Gäste-WC, der Ausgang auf eine zur Straße liegenden Terrasse und eine auf gleicher Ebene liegende große Nuzfläche inkl. Wasch- und Trockenraum. Weitere zwei Zimmer, ca. 40 m² liegen im Erdgeschoss, über den eigenen Flur erreichbar und können entweder zu Wohnzwecken, z.B. Jugendzimmer, oder auch gewerblich genutzt werden. Als besonderes Extra, gehört zu der Wohnung eine kleine Einliegerwohnung in der 1. Etage, die einen eigenen Eingang über den Hinterhof hat. Auf dem Hinterhof des Mehrfamilienhauses befinden sich auch drei Garagen von der eine zu der von uns beschrieben Wohnung gehört. Alles zusammen eine „spannende“ Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf um Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen.

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    250 €
  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    4
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    250 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    50 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    20 m²
  • Stellplatz
    3
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    1953

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Keller
Das heutige Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und 2001 kernsaniert. Die verzierte Fassade verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter. Es steht auf einem rund 1000 m² Grundstück mit einem teilweise gepflasterten und begrüntem Hinterhof über den ...mehr lesen
Das heutige Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und 2001 kernsaniert. Die verzierte Fassade verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter. Es steht auf einem rund 1000 m² Grundstück mit einem teilweise gepflasterten und begrüntem Hinterhof über den man auch die Garage erreicht. Eine Mischung aus Fliesen- und Laminatböden in hellen Farben sowie breite Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente. Das Badezimmer ist modern mit dunklen Böden und weißen Sanitärobjekten zeitgemäß gestaltet. Eine Gaszentralheizung sorgt für die Wärme in allen Bereichen der Wohnung. Zur Wohnung gehören zwei geräumige Keller die über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar sind.

Standort & Lage

Die Wohnung des Mehrfamilienhaus liegt nur knapp fünf Autominuten entfernt vom Haaner Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle für Ihre Kinder liegt nur ein paar Fußminuten entfernt. Trotz der bequemen Anbindung an alle wichtigen Bereiche des täglichen ...mehr lesen
Die Wohnung des Mehrfamilienhaus liegt nur knapp fünf Autominuten entfernt vom Haaner Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle für Ihre Kinder liegt nur ein paar Fußminuten entfernt. Trotz der bequemen Anbindung an alle wichtigen Bereiche des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Schulen und Kindergärten ist man ebenso schnell im Grünen.
Direkt hinter dem Haus liegt ein großes Naturschutzgebiet, das zu ausgiebigen Spaziergängen oder zum Joggen und Biken einläd. Für Berufspendler ist die Anbindung zum nahegelegenen Bahnhof und der Auffahrt zur A46 und der A3 ideal.

Standort

42781 Haan
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Sonstiges

Die Wohnung wird nach Absprache im Sommer frei. Die Hausgemeinschaft ist angenehm aber nicht aufdringlich. Die Wohneinheiten werden von einer Hausverwaltung verwaltet. Rücklagen sind vorhanden.
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters


Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Impressum m2 Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: Fax:0212/2543617
Homepage: http://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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