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Marvin Jeske Immobilien

Bild/Logo: Jens Wagenknecht
Jens Wagenknecht
54516 Wittlich
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bellevue.de-ID: 30164245

Oberkail: Ansprechendes EFH mit viel Potential + toller Garten + Garage, Lagerfläche uvm.

  • 95.000 € Kaufpreis
  • 1.704 m² Grundstücksfläche
  • 141 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

Marvin Jeske Immobilien

Bild/Logo: Jens Wagenknecht
Jens Wagenknecht
54516 Wittlich
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Highlights:
+ Ansprechendes Eifeler Bauernhaus mit viel Potential zum Traum vom Eigenheim
+ Nur ca. 5 km bis zum Autobahnanschluss in Richtung Wittlich, Trier und Bitburg
+ Ruhige Wohnlage in der beliebten Eifelgemeinde Oberkail
+ Ideal geeignet für ein ...mehr lesen
Highlights:
+ Ansprechendes Eifeler Bauernhaus mit viel Potential zum Traum vom Eigenheim
+ Nur ca. 5 km bis zum Autobahnanschluss in Richtung Wittlich, Trier und Bitburg
+ Ruhige Wohnlage in der beliebten Eifelgemeinde Oberkail
+ Ideal geeignet für ein Pärchen oder eine Familie mit bis zu 3 Kindern sowie diejenigen, die sich gerne handwerklich mit einbringen möchten
+ Großzügiges Grundstück mit Garten, Baumbestand und gepflasterter Hoffläche

In zentraler, ruhiger Wohnlage der Gemeinde Oberkail in der südlichen Eifel, zwischen Wittlich und Bitburg gelegen, wurde dieses klassische Eifeler Bauernhaus im Jahr ca. 1952 errichtet. Das Einfamilienhaus eignet sich mit ca. 141 m² Wohnfläche auf drei Etagen, ideal für ein Pärchen oder eine Familie mit bis zu 3 Kindern. Aufgrund der anstehenden Renovierungsarbeiten wäre es ebenso für jemanden gedacht, der sich hier gerne selbst handwerklich mit einbringen möchte. In jedem Fall erhalten Sie mit dem Kauf dieses Immobilienangebots eine solide Bausubstanz, ein angenehm großes Platz- und Raumangebot sowie eine herrliche Grundstücksfläche von gesamt ca. 1.704 m².

Nach Passieren des Hauseingangs im Erdgeschoss, befindet sich auf der linken Seite eine gut geschnittene Küche. Zur Eingangsdiele offen gehalten liegt ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den zu sanierenden Balkon des Anbaus. Die Etage wird mit einem modern gestalteten Badezimmer samt Dusche abgerundet. Eine stilvolle Holztreppe führt ins 1. Obergeschoss, wo sich insgesamt drei Schlafzimmer (hiervon eins als Durchgangszimmer) und ein weiteres Bad mit Dusche befinden. Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen, hellen Wohn- und/oder Schlafraum, welcher eine Grundfläche von ca. 31 m² offeriert und durch das freiliegende Dachgebälk stilvoll und einladend wirkt.

Viel Nutzfläche bieten eine Garage (ca. 23 m²) mit angrenzendem Zweitraum (ca. 27 m²) sowie der, einer typischen Scheune zugehörige, Charakter mit weiteren versetzten Ebenen. Des Weiteren gibt es zwei, vom unteren Grundstücksbereich zugängliche Unterkellerungen des Gebäudes. Hier befinden sich u. A. der Heizungs- und Tankraum als auch eine Werkstatt.

Der große Garten ist ein besonderes Highlight und ideal für eine Familie mit Kindern oder ein Pärchen mit Hund, welche die Natur lieben und gerne viel Platz zum Austoben und Entspannen suchen. Vor dem Wohnhaus befinden sich zwei gepflasterte Außenstellplätze für Ihre KFZ.

Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von der Lage, dem Potential und den Möglichkeiten dieses Anwesens. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3.480,00 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1952
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    141 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.704 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    6304

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    169,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    ca. 1952
  • Energiepass gültig bis
    10-03-2030
  • Energieeffizienzklasse
    F

Ausstattung

  • Keller
Das Satteldach ist mit Betondachpfannen eingedeckt und zeigt sich in einem neuwertigen Zustand, ebenso die Hausfassade. Die eingebauten Fensterelemente sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Für die Wärmezufuhr sorgt eine zentrale Ölheizung, deren ...mehr lesen
Das Satteldach ist mit Betondachpfannen eingedeckt und zeigt sich in einem neuwertigen Zustand, ebenso die Hausfassade. Die eingebauten Fensterelemente sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Für die Wärmezufuhr sorgt eine zentrale Ölheizung, deren Kessel nach den Bestimmungen der EnEV 2014 vom Erwerber künftig zu erneuern wäre. Vor einem Einzug ist mit Renovierungsarbeiten im Wohnhaus und einer Sanierung des von Feuchtigkeit betroffenen Anbaus mit Balkon zur rechnen.

Standort & Lage

Der ca. 24 km² große, überwiegend landwirtschaftlich geprägte Ort Oberkail im Eifelkreis Bitburg-Prüm zeigt sich als idyllische und familiäre Gemeinde in Nähe zu den Städten Bitburg und Wittlich. Das ca. 600 Einwohner zählende Dorf, liegt umgeben von ...mehr lesen
Der ca. 24 km² große, überwiegend landwirtschaftlich geprägte Ort Oberkail im Eifelkreis Bitburg-Prüm zeigt sich als idyllische und familiäre Gemeinde in Nähe zu den Städten Bitburg und Wittlich. Das ca. 600 Einwohner zählende Dorf, liegt umgeben von Wiesen und Wäldern, auf etwa 360 m Höhe und fügt sich mit den benachbarten Gemeinden Gindorf, Seinsfeld und Eisenschmitt in die Naturlandschaft der südlichen Eifel ein. Vorteilhaft ist ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur unweit gelegenen Autobahnanschlussstelle Spangdahlem, in Richtung Wittlich, Trier sowie Bitburg. In Oberkail finden Sie neben der Grundschule und dem Kindergarten diverse Vereine und kulturelle Angebote. So sind in Oberkail ein Musikverein, ein Sportverein, ein Karnevalsverein und eine freiwillige Feuerwehr vertreten. Der fast 820 Jahre alte Ort ist besonders dient besonders Familien als herrlicher Wohnort in Verbindung mit einer tollen Naturlandschaft.

Standort

54533 Oberkail
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:
Objektbaujahr: ca. 1952
Baujahr Heizung: -
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energiekennwert: 169,2 kWh/(m²*a)
Ausweistyp: Bedarfsausweis

Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. ...mehr lesen
Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:
Objektbaujahr: ca. 1952
Baujahr Heizung: -
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energiekennwert: 169,2 kWh/(m²*a)
Ausweistyp: Bedarfsausweis

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Marvin Jeske Immobilien, Neustraße 27, 54516 Wittlich, 06571-1499139, Marvin@marvinjeske.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Datum


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marvin Jeske


Neustraße 27
54516 Wittlich
DEU
Tel.: 06571-1499139
E-Mail: Marvin@marvinjeske.com
Homepage: www.marvinjeske.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht Wittlich, Kurfürstenstraße 63, 54516 Wittlich

UST-ID-NUMMER
DE310215187
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