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.Sawall Immobilien

Stefan Kniess
10789 Berlin
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bellevue.de-ID: 30163789

Ein Wohntraum der Luxusklasse - freistehendes EFH in beliebtem Wohnambiente in Berlin-Lichterfelde

  • 1.275.000 € Kaufpreis
  • 570 m² Grundstücksfläche
  • 202 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

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Stefan Kniess
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Mit dieser wunderschönen, frei stehenden Stadtvilla können Sie Ihre Träume vom eigenen Haus verwirklichen! Auf dem circa 570 Quadratmeter großen Grundstück in Südlage können Sie sich mit Ihrer Familie eine schöne Wohlfühloase schaffen. Das ...mehr lesen
Mit dieser wunderschönen, frei stehenden Stadtvilla können Sie Ihre Träume vom eigenen Haus verwirklichen! Auf dem circa 570 Quadratmeter großen Grundstück in Südlage können Sie sich mit Ihrer Familie eine schöne Wohlfühloase schaffen. Das zweigeschossige, luxuriöse Objekt mit 6 Zimmern auf circa 202 Quadratmetern wurde 2013 errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich das große und helle Wohnzimmer, welches durch den edlen Kamin eine heimelige Atmosphäre schafft und die vollausgestattete, hochwertige Einbauküche mit Essbereich. Von beiden Zimmern haben Sie Zutritt zur überdachten Terrasse, auf der Sie sonnige Tage oder entspannte Abende verleben können. Ein Gästezimmer und das tagesbelichtete Gäste-WC mit bodengleicher Dusche sowie ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, einen Balkon und als Highlight einen begehbaren Ankleideraum - ein Traum für die Frau. Ein zusätzliches Zimmer kann zum Beispiel als Büro genutzt werden. Das gesamte Haus ist - bis auf die Bäder - mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Mit diesem Haus erhalten Sie pures Wohlgefühl.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    6.311,88 €
  • Courtage
    7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2013
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    202 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    570 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    60 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Garage
  • Ausrichtung
    Süd
  • Anbieter-Objektnummer
    64485

Energie

  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    33,71 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    A+

Ausstattung

- Kamin
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheitzung
- Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage
- Balkon und überdachte Terrasse
- voll ausgestattete Einbauküche
- Garage
- Entkalkungslange im HWR
- Wasserfilteranlage für das Küchenwasser
- elektrische Außenjalousien

Standort & Lage

Das Objekt befindet sich in einer der schönsten Straßen von Lichtefelde Ost. In diesem Bezirk finden Sie eine ausgedehnte Villen- und Eigenheimsiedlung in grüner Lage. In fußläufiger Entfernung findet man hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den ...mehr lesen
Das Objekt befindet sich in einer der schönsten Straßen von Lichtefelde Ost. In diesem Bezirk finden Sie eine ausgedehnte Villen- und Eigenheimsiedlung in grüner Lage. In fußläufiger Entfernung findet man hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, besonders hervorzuheben ist der Wochenmarkt am Kranoldplatz. Vom S-Bahnhof Lichterfelde Ost ist der Potsdamer Platz in nur 12 Minuten schnell erreicht. Die beliebte Einkaufsmeile des Berliner Südwestens, die Schlossstraße, ist mit dem PKW in 5-10 Minuten zu erreichen. Ein hoher Grünflächenanteil sowie Parkanlagen und Naherholungsmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umkreis. Viele Vorzüge in einem Objekt vereint: Ruhiges, sehr gepflegtes Wohnambiente bei dennoch sehr guter Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fachpraxen, Schulen und Kindergärten im unmittelbaren Umkreis.

Standort

12209 Berlin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sawall Immobilien , Michel K. W. Sawall, Tauentzienstraße 9-12, 10789 Berlin, Fax: 030-80197099, Tel: 030-80197090, info@sawall-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Sawall Immobilien , Michel K. W. Sawall, Tauentzienstraße 9-12, 10789 Berlin, Fax: 030-80197099, info@sawall-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Sawall Immobilien , Michel K. W. Sawall VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michel K. W. Sawall


Tauentzienstraße 9-12 11
10789 Berlin
DEU
Tel.: 030-80197090
E-Mail: info@sawall-immobilien.de
Fax: 030-80197099
Homepage: http://www.sawall-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin mit Sitz in der Otto-Suhr-Allee 100, 10585 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE232340600

ZUSÄTZLICHER TEXT
Zulassung 34c erteilt am 26.11.2003 vom Bezirksamt Mitte von Berlin mit Sitz in Karl - Marx - Allee 31, 10178 Berlin, Telefon: Tel 030 9029 10 Fax: 030 9029 14666, Registrierungs-Nr. 05955235 Für im Zusammenhang mit unseren Dienstleistungen entstehende Schadenfälle sind wir versichert bei: ERGO Versicherungsgruppe AG Victoriaplatz 2 40198 Düsseldorf Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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